97国产精品视频|欧美国产偷国产精品三区|在线欧美成人网站网址|亚洲在线色情日本无码视频网|高潮喷水在线日韩精品操|真真操逼视频国产免费啪啪片|超大波少妇欧美亚洲精品日韩一区|久久视频精品91午夜视频|亚洲无码成人动漫精品一区二区|中文字幕久久成人

慈惠街余氏墩南片搬遷項(xiàng)目第三方評(píng)估服務(wù)采購(gòu)需求項(xiàng)目名稱：慈惠街余氏墩南片搬遷項(xiàng)目第三方評(píng)估服務(wù)編制單位：武漢市東西湖區(qū)人民政府慈惠街道辦事處編制時(shí)間：2025年7月采購(gòu)需求一、項(xiàng)目基本情況11項(xiàng)目名稱：慈惠街余氏墩南片搬遷項(xiàng)目第三方評(píng)估服務(wù)12預(yù)算金額776萬(wàn)元，最高限價(jià)：7372萬(wàn)元13建施地點(diǎn)：慈惠街沙咀路以東、朝陽(yáng)街以南、舵港路以西、漢江堤路以北區(qū)域14合同履行期限：合同簽訂之日起至本項(xiàng)目完成全部征收工作為止15采購(gòu)項(xiàng)目的介紹及需實(shí)現(xiàn)的功能或者目標(biāo)：本項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容主要為余氏墩南片搬遷征收工作評(píng)估服務(wù)。位于慈惠街沙咀路以東、朝陽(yáng)街以南、舵港路以西、漢江堤路以北區(qū)域，征收總戶數(shù)103戶，其中住宅100戶，企業(yè)3戶，房屋征收范圍內(nèi)的土地面積約38800平方米各片區(qū)的總征收戶數(shù)和總征收面積詳見(jiàn)下表。具體數(shù)據(jù)以實(shí)際調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。項(xiàng)目實(shí)際啟動(dòng)時(shí)間根據(jù)項(xiàng)目籌備情況確定。類型總征收戶數(shù)總征收面積（萬(wàn)方）住宅100戶約20973企業(yè)3戶約17827完成評(píng)估工作，按照評(píng)估結(jié)果，對(duì)余氏墩南片搬遷房屋作出相應(yīng)補(bǔ)償。16預(yù)算績(jī)效目標(biāo)：按照采購(gòu)人委托的服務(wù)要求，完成慈惠街余氏墩南片搬遷項(xiàng)目第三方評(píng)估服務(wù)工作。二、采購(gòu)需求（一）服務(wù)內(nèi)容1、中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)安排注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師對(duì)被征收房屋進(jìn)行實(shí)地查勘，調(diào)查被征收房屋狀況，拍攝反映被征收房屋內(nèi)外部狀況的照片等影像資料，做好實(shí)地查勘記錄，并歸檔管理?！?、中標(biāo)人應(yīng)在采購(gòu)人規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)向采購(gòu)人提供分戶房屋征收價(jià)值的初步評(píng)估數(shù)據(jù)（包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、工交倉(cāng)等類型房屋的評(píng)估價(jià)值，臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)評(píng)估價(jià)值等），并將分戶房屋征收價(jià)值的初步評(píng)估數(shù)據(jù)上傳至信息化系統(tǒng)，依托系統(tǒng)出具項(xiàng)目資金測(cè)算報(bào)告。（投標(biāo)人提供相關(guān)承諾并加蓋公章，否則視為無(wú)效投標(biāo)）3、中標(biāo)人應(yīng)在采購(gòu)人規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)向采購(gòu)人提供評(píng)估報(bào)告。4、房屋征收評(píng)估業(yè)務(wù)完成后，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)將評(píng)估報(bào)告及相關(guān)資料立卷、歸檔保管。5、采購(gòu)人對(duì)評(píng)估報(bào)告有疑問(wèn)的，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)作出解釋和說(shuō)明。6、在房屋征收評(píng)估活動(dòng)中，中標(biāo)人和其房地產(chǎn)估價(jià)師有違法違規(guī)行為的，應(yīng)按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》、《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》等規(guī)定承擔(dān)法律責(zé)任?！?、按采購(gòu)人需求進(jìn)行相關(guān)數(shù)據(jù)的收集和匯總統(tǒng)計(jì)。（投標(biāo)人需提供相關(guān)承諾并加蓋公章，否則視為無(wú)效投標(biāo)）★8、本項(xiàng)目據(jù)實(shí)結(jié)算，根據(jù)投標(biāo)人的投標(biāo)單價(jià)*實(shí)際評(píng)估面積進(jìn)行結(jié)算。（投標(biāo)人需提供相關(guān)承諾并加蓋公章，否則視為無(wú)效投標(biāo)）（二）評(píng)估報(bào)告交付時(shí)間及方式中標(biāo)人應(yīng)在采購(gòu)人要求的時(shí)間內(nèi)向采購(gòu)人提供委托范圍內(nèi)被征收房屋的征收補(bǔ)償正式報(bào)告。（三）違約責(zé)任中標(biāo)后根據(jù)與采購(gòu)人簽訂的具體協(xié)議約定。（四）人員要求1、本項(xiàng)目要求總投入人員不少于4人（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1名、其他團(tuán)隊(duì)成員不少于3人）。2、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1名，須為注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，為投標(biāo)人單位正式員工。3、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有5年及以上從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。4、除項(xiàng)目負(fù)責(zé)人外，至少2人為注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。（五）報(bào)價(jià)要求和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范東西湖區(qū)國(guó)有土地上房屋征收第三方機(jī)構(gòu)管理若干問(wèn)題的通知（試行）》東西湖區(qū)房屋征收第三方機(jī)構(gòu)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中房屋征收正式評(píng)估服務(wù)費(fèi)20元／㎡。，本項(xiàng)目按照此標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算預(yù)算金額為776萬(wàn)元，攔標(biāo)價(jià)按照預(yù)算金額95%計(jì)取，金額為7372萬(wàn)元，投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)超過(guò)該項(xiàng)目最高限價(jià)的，其投標(biāo)報(bào)價(jià)無(wú)效。（六）其他要求1、投標(biāo)人應(yīng)針對(duì)本項(xiàng)目實(shí)際，結(jié)合采購(gòu)需求和自身情況，在投標(biāo)文件中提供項(xiàng)目理解、重難點(diǎn)分析、實(shí)施方案和具體措施、應(yīng)急服務(wù)、進(jìn)度保障、管理制度、服務(wù)承諾及相應(yīng)處罰措施等。2、因?yàn)轫?xiàng)目實(shí)際情況比較復(fù)雜，目前預(yù)算金額和數(shù)據(jù)均為預(yù)估金額，具體數(shù)據(jù)以實(shí)際調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)，按最終調(diào)查數(shù)據(jù)據(jù)實(shí)結(jié)算；投標(biāo)人應(yīng)充分考慮投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)，無(wú)條件完全接受最終調(diào)查數(shù)據(jù)和結(jié)算總金額與現(xiàn)有預(yù)估數(shù)據(jù)出入較大的風(fēng)險(xiǎn)。3、付款方式：甲方按項(xiàng)目搬遷進(jìn)度進(jìn)行結(jié)算（已簽約建筑面積與項(xiàng)目總建筑面積的比例）。乙方提供評(píng)估成果分戶報(bào)告送達(dá)及審計(jì)通過(guò)完成30%時(shí)，甲方驗(yàn)收合格后向乙方支付合同總金額的20%；乙方提供評(píng)估成果分戶報(bào)告送達(dá)及審計(jì)通過(guò)完成60%時(shí)，甲方驗(yàn)收合格后向乙方支付合同總金額的30%（累計(jì)50%）；乙方提供評(píng)估成果分戶報(bào)告送達(dá)及審計(jì)通過(guò)完成90%時(shí)，甲方驗(yàn)收合格后向乙方支付合同總金額的30%（累計(jì)80%）；項(xiàng)目搬遷完畢后，甲方根據(jù)審計(jì)結(jié)果向乙方支付尾款。（七）、適用本項(xiàng)目管理的法規(guī)政策參考目錄1《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院令第590號(hào)）