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1附件：采購需求書（服務(wù)類）一、項(xiàng)目一覽表項(xiàng)目名稱數(shù)量服務(wù)期最高限價(jià)廣州市公用事業(yè)技師學(xué)院消防設(shè)施檢測(cè)與維保服務(wù)項(xiàng)目1項(xiàng)2025年12月13日至2026年11月12日人民幣275000元二、服務(wù)內(nèi)容（一）服務(wù)地點(diǎn)：廣州市公用事業(yè)技師學(xué)院科教城校區(qū)（廣州市增城區(qū)科教大道257號(hào)）、廣州市公用事業(yè)技師學(xué)院東華南校區(qū)（廣州市越秀區(qū)東華南路162號(hào)）、廣州市公用事業(yè)技師學(xué)院石牌東校區(qū)（廣州市天河區(qū)石牌東路99號(hào)）。（二）項(xiàng)目概述：1廣州市公用事業(yè)技師學(xué)院科教城校區(qū)占地面積為2921萬㎡，總建筑面積約242萬㎡；東華南校區(qū)占地面積為16萬㎡，總建筑面積為14萬㎡，兩校區(qū)總建筑面積約256萬㎡。學(xué)院兩校區(qū)屬于廣州市消防安全重點(diǎn)單位，本項(xiàng)目是為了加強(qiáng)建筑物消防設(shè)施設(shè)備的使用維護(hù)管理，確保廣州市公用事業(yè)技師學(xué)院兩校區(qū)消防設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行，提高建筑物的防御火災(zāi)能力，保障學(xué)院師生生命和財(cái)產(chǎn)安全。2成交供應(yīng)商提供采購文件《采購需求書》所要求的全部服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：（1）科教城校區(qū)、東華南校區(qū)和石牌東校區(qū)消防安全評(píng)估服務(wù)（合同期內(nèi)各1次）。（2）科教城校區(qū)和東華南校區(qū)校園建筑消防設(shè)施檢查與維保服務(wù)（全年全面，1次/月，含易損零部件更換），石牌東校區(qū)建筑消防設(shè)施檢查與維保服務(wù)（全年全面，1次/季度，含易損零部件更換）。（三）以國家技術(shù)要求、規(guī)范為依據(jù)，執(zhí)行的消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)實(shí)施內(nèi)容如下：2類別項(xiàng)目主要維護(hù)內(nèi)容月季年備注消防控制主機(jī)電源檢查電壓是否偏移，系統(tǒng)電源標(biāo)準(zhǔn)：AC197V~242V50Hz√√√每月不少于全數(shù)的35%，每季度一次全數(shù)配電箱標(biāo)志、儀表、指示燈、開關(guān)、控制按鈕?！獭獭讨鱾潆娫辞袚Q檢查。切斷主電源，查看備用直流電源自動(dòng)投入和主、備電源的狀態(tài)顯示情況?！獭獭套詣?dòng)控制方式下，手動(dòng)切斷消防主電源，觀察備用消防電源的投入以及指示燈的顯示。√√√人為控制方式下，在低壓配電室應(yīng)先切斷消防主電源，后閉合備用消防電源，觀察備用消防電源的投入以及指示的顯示?！獭獭虒?duì)備用電源進(jìn)行2次充放電實(shí)驗(yàn)，3次主電源和備用電源自動(dòng)切換實(shí)驗(yàn)。√√√消防控制主機(jī)觸發(fā)自檢鍵，進(jìn)行功能自檢?！獭獭堂吭乱淮?，全數(shù)對(duì)控制電源全部發(fā)光顯示器進(jìn)行檢驗(yàn)，并循環(huán)三次?！獭獭虒?duì)II級(jí)編程繼電器進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)期間繼電器觸點(diǎn)動(dòng)作，但輸出+24V撤銷?！獭獭虒?duì)打印機(jī)功能進(jìn)行檢驗(yàn)?！獭獭虒?duì)控制器的主要硬件接口芯片，存儲(chǔ)器芯片及各類插件的主要芯片進(jìn)行自動(dòng)實(shí)時(shí)故障檢測(cè)。√√√報(bào)警功能檢測(cè)類比探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕斷路故障，查看故障顯示?！獭獭堂吭虏簧儆谌珨?shù)的18%，每半年一次全數(shù)斷路故障報(bào)警期間，采用發(fā)煙裝置或溫度不低于54°C的熱源先后向同一回路中兩個(gè)探測(cè)器釋放煙氣或加熱，查看火災(zāi)報(bào)警控制器的火警信號(hào)、報(bào)警部位顯示及記錄。每個(gè)探測(cè)器檢測(cè)后，只消音，不重定?！獭獭逃萌f用表測(cè)量火災(zāi)報(bào)警控制器的聯(lián)運(yùn)輸出信號(hào)?！獭獭滔到y(tǒng)重定，恢復(fù)到正常警戒狀態(tài)?！獭獭滔老到y(tǒng)應(yīng)急廣播系統(tǒng)消防控制室用話筒對(duì)所選區(qū)域播音，檢查音響效果?！獭獭堂吭虏簧儆谌珨?shù)的35%，每季度一次全數(shù)自動(dòng)控制方式下，分別觸發(fā)兩個(gè)相關(guān)的火災(zāi)探測(cè)器或觸發(fā)手動(dòng)報(bào)警按鈕后，核對(duì)啟動(dòng)火災(zāi)應(yīng)急廣播的區(qū)域、檢查音響效果?！獭?公共廣播擴(kuò)音機(jī)處于關(guān)閉狀態(tài)或播放狀態(tài)下，自動(dòng)和手動(dòng)強(qiáng)制切換火災(zāi)應(yīng)急廣播?！獭獭逃寐暭?jí)計(jì)測(cè)試啟動(dòng)火災(zāi)應(yīng)急廣播前的環(huán)境噪聲，當(dāng)大于60dB時(shí)，重復(fù)測(cè)量啟動(dòng)火災(zāi)應(yīng)急廣播后揚(yáng)聲器播音范圍內(nèi)最遠(yuǎn)點(diǎn)的聲壓級(jí)，并與環(huán)境噪聲對(duì)比。√√消防專用電話測(cè)試通話質(zhì)量?！獭獭堂考径纫淮?，全數(shù)自動(dòng)報(bào)警清潔電源控制箱表面、儀表、指示燈、開關(guān)。√√√每月不少于全數(shù)的15%，每季度一次全數(shù)清潔聯(lián)動(dòng)柜表面、儀表、開關(guān)、指示燈?！獭獭糖鍧嵱?jì)算機(jī)、外圍設(shè)備表面?！獭獭虣z查蓄電池電壓、電解液液位。√√√巡查各消防設(shè)備、設(shè)施?！獭獭糖宄刂朴?jì)算機(jī)記事本內(nèi)存放時(shí)間較長(zhǎng)、并已經(jīng)處理完畢的信息，以免占據(jù)內(nèi)存，清潔打印機(jī)，更換打印機(jī)色帶?！獭獭滩椤⒃囼?yàn)感煙探頭、感溫探頭?！獭獭淘囼?yàn)報(bào)警主機(jī)自檢功能，試驗(yàn)緊急廣播系統(tǒng)功能?！獭獭淘囼?yàn)破玻按鈕報(bào)警功能，以及檢查聯(lián)動(dòng)柜的聯(lián)動(dòng)功能?！獭獭糖鍧嶋娫纯刂葡鋬?nèi)部、表面（用毛刷清掃或用壓縮空氣吹干凈）。√√√緊固不間斷電源（UPS）接線?！獭獭糖謇順菍幽K箱內(nèi)部元件，檢查線路連接情況并上緊?！獭獭膛c總務(wù)處物業(yè)聯(lián)系，做好準(zhǔn)備工作，打開安全閥，手動(dòng)啟動(dòng)消防泵、噴淋泵，檢查運(yùn)行情況及電流、壓力是否正常?！獭獭虣z查各樓層噴淋管水流指示器報(bào)警功能?！獭獭糖鍧嶋娫纯刂葡鋬?nèi)部元件（用毛刷清掃或用壓縮空氣吹干凈），檢查線路連接情況并上緊?！獭獭搪?lián)動(dòng)柜內(nèi)部清潔，檢查線路連接情況并上緊。√√√檢查消防系統(tǒng)CRT成圖、各報(bào)警點(diǎn)運(yùn)行狀態(tài)?！獭獭掏ｋ?、清潔控制計(jì)算機(jī)內(nèi)部元件，檢查印刷電路板、插接件、線路連接情況并上緊?！獭獭糖鍧嵚?lián)動(dòng)柜內(nèi)部電源單元、蓄電池，檢查線路連接情況并上緊?！獭獭套詣?dòng)報(bào)警試驗(yàn)電源控制箱主供電源與備供電源轉(zhuǎn)換功能?！獭獭堂吭虏簧儆谌珨?shù)的試驗(yàn)火警通信盤功能。√√√4將聯(lián)動(dòng)柜自動(dòng)/手動(dòng)轉(zhuǎn)換開關(guān)置于手動(dòng)位，試驗(yàn)啟動(dòng)/停止消防水泵、噴淋水泵（試驗(yàn)消防泵、噴淋泵時(shí)應(yīng)打開安全閥，沒有安全閥應(yīng)關(guān)閉進(jìn)出口閥，試驗(yàn)時(shí)間不得超過2分鐘）、排煙風(fēng)機(jī)、正壓風(fēng)機(jī)?！獭獭淘囼?yàn)各消防卷簾、防火閥、電源切換、消防風(fēng)機(jī)、排煙窗、電梯回降啟停聯(lián)動(dòng)控制?！獭獭糖鍧崱z查不間斷電源，并進(jìn)行放電、充電試驗(yàn)?！獭獭虦y(cè)量各線路絕緣，并做記錄。√√√電源控制箱內(nèi)外、底座除銹，補(bǔ)油漆?！讨鳈C(jī)、聯(lián)動(dòng)柜內(nèi)、外部底座除銹，補(bǔ)油漆?！糖鍧嵏鳂菍痈袩熖筋^、感溫探頭（每年進(jìn)行一次徹底清洗檢查）?！滔浪脟娏鼙每叵渲葡錂z查制箱表面、儀表、指示燈、開關(guān)?！獭獭堂吭虏簧儆谌珨?shù)的35%，每季度一次全數(shù)檢查指示燈是否指示正常，如果發(fā)現(xiàn)故障指示應(yīng)及時(shí)處理，燈泡熄滅的應(yīng)及時(shí)更換?！獭獭虣z查進(jìn)出口閥是否常開，安全閥是否調(diào)節(jié)正常。√√√清潔消防泵、噴淋泵、閥門、壓力表表面。檢查轉(zhuǎn)換開關(guān)，輪換使用水泵?！獭獭糖鍧嵖刂葡鋬?nèi)部、表面（用毛刷清掃或用壓縮空氣吹干凈）?！獭獭虣z查繼電器、接觸器彈簧壓力、超行程是否符合規(guī)定?！獭滔浪脟娏鼙每刂葡錂z查所有接線是否有松動(dòng)，變顏色等現(xiàn)象?！獭獭堂吭虏簧儆谌珨?shù)的35%，每季度一次全數(shù)檢查接地線是否可靠?！獭獭虒⑾浪?、噴淋泵控制轉(zhuǎn)換開關(guān)打到手動(dòng)，將安全閥打開，手動(dòng)啟動(dòng)消防泵、噴淋泵試運(yùn)行2分鐘，檢查水泵、電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)情況，并記錄電機(jī)運(yùn)行電流。√√√檢查繼電器、接觸器動(dòng)作是否靈活?！獭獭糖鍧?、檢查接觸器、繼電器接線是否牢固，并上緊?！獭獭滩痖_、檢查滅弧罩和滅孤柵是否有裂紋，內(nèi)部觸頭及滅弧柵是否有熔融物、煙灰，并清除?！獭獭虣z查接觸器、繼電器觸點(diǎn)是否燒蝕、磨損，并進(jìn)行處理?！獭獭虣z查控制箱內(nèi)導(dǎo)線（包括地線）連接情況，上緊螺絲，理順線路，整理扎緊、固定?！獭獭堂吭虏簧儆谌珨?shù)的18%，每半年一測(cè)量控制箱各線路絕緣，并做記錄?！獭獭虣z查熱過載繼電器整定值，并根據(jù)需要調(diào)整?！獭獭?/p>