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▲技術(shù)要求一、項(xiàng)目背景北海市婦幼保健院新院區(qū)位于北海市西南大道239號，占地面積約70畝，建筑面積約5萬平方米，主要建設(shè)有門診綜合樓、住院樓、后勤保障樓、醫(yī)技樓、科研樓、健康管理中心等，同時(shí)配套建設(shè)給排水、供電、空調(diào)系統(tǒng)等相關(guān)配套設(shè)施。是集保健、醫(yī)療、科研教學(xué)和基層?jì)D幼保健、計(jì)劃生育保健指導(dǎo)為主的三級婦幼保健院、國家級愛嬰醫(yī)院。自治區(qū)級地中海貧血產(chǎn)前診斷分中心、自治區(qū)級兒童早期教育示范基地、北海市產(chǎn)前診斷中心、北海市優(yōu)生優(yōu)育指導(dǎo)中心，北海市嬰幼兒照護(hù)指導(dǎo)中心；設(shè)孕產(chǎn)保健部、兒童保健部、婦女保健部和醫(yī)藥技術(shù)科室等業(yè)務(wù)部門；其中設(shè)孕產(chǎn)群體保健科、婚前保健科孕前保健科、圍產(chǎn)保健科、優(yōu)生咨詢科、產(chǎn)科、兒童群體保健科、兒童保健科、兒童眼保健科、兒童口腔保健科、兒科、新生兒科、婦女群體保健科、乳腺保健科、婦科、內(nèi)科、外科、口腔科、眼科門診、耳鼻喉科門診、中醫(yī)科、中西醫(yī)結(jié)合科、麻醉科、醫(yī)技輔助等科室和婦幼保健計(jì)劃生育服務(wù)中心門診部。二、目標(biāo)通過科學(xué)有效的管理方法，對醫(yī)院設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行周期性例行檢查、保養(yǎng)、調(diào)試和及時(shí)的應(yīng)急維修工作，確保北海市婦幼保健院的機(jī)電設(shè)備和設(shè)施長期安全、可靠、經(jīng)濟(jì)地運(yùn)行。三、工作任務(wù)管理范圍1北海市婦幼保健院區(qū)內(nèi)（包含深圳路院區(qū)和長青路院區(qū)）除消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、污水處理系統(tǒng)外的所有機(jī)電設(shè)備、設(shè)施和辦公設(shè)備（計(jì)算機(jī)、打印機(jī)、傳真機(jī)、復(fù)印機(jī)、投影儀、電子屏等）。包含院區(qū)內(nèi)的供配電系統(tǒng)、送排風(fēng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、凈化空調(diào)、分體空調(diào)、熱水系統(tǒng)、供氧供氣系統(tǒng)、壓縮空氣系統(tǒng)、負(fù)壓吸引系統(tǒng)、惰性氣體供應(yīng)系統(tǒng)、手術(shù)室層流空調(diào)系統(tǒng)、醫(yī)療設(shè)備的初步檢查故障判斷和簡單處理、直飲水系統(tǒng)、自動(dòng)門系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)以及醫(yī)院的基礎(chǔ)設(shè)施的日常運(yùn)轉(zhuǎn)管理、故障與應(yīng)急處理、日常維修和定期保養(yǎng)管理、日常節(jié)電節(jié)水管理、技術(shù)改造、更新、技術(shù)資料檔案的收集、管理、使用；院內(nèi)簡單的家具、物品搬運(yùn)工作。評估下年設(shè)備維護(hù)維修計(jì)劃和配件采購計(jì)劃，保證設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。2電氣系統(tǒng)（主要設(shè)備）：院區(qū)內(nèi)的供配電系統(tǒng)和應(yīng)急發(fā)電機(jī)系統(tǒng)。（1）變壓器：共6臺(tái)①1#專變：1600KVA。②2#專變：1600KVA。③3#專變：1600KVA。④4#專變：1600KVA。⑤5#專變：400KVA（深圳路院區(qū)）⑥6#專變：400KVA（深圳路院區(qū)）（2）應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)：共2臺(tái)（新院區(qū)800KW，深圳路院區(qū)650KW）。（3）高、低壓配電盤（柜）：共61個(gè)（其中新院區(qū)49個(gè)，深圳路院區(qū)12個(gè)）。（4）各樓層配電箱：131個(gè)。3空調(diào)系統(tǒng)（主要設(shè)備）：（1）院區(qū)空調(diào)系統(tǒng)①院區(qū)內(nèi)所有在用的盤管風(fēng)機(jī)和新風(fēng)機(jī)：740臺(tái)。②院區(qū)內(nèi)一般進(jìn)風(fēng)、出風(fēng)口：1480只。③中央空調(diào)主機(jī)32臺(tái)。④中央空調(diào)循環(huán)泵28臺(tái)。⑤中央空調(diào)冷卻塔4臺(tái)⑥分體空調(diào)80臺(tái)⑦精密空調(diào)2組（2）空氣能熱水系統(tǒng)（主要設(shè)備）①院區(qū)熱水系統(tǒng)空氣能主機(jī)共9臺(tái)②4個(gè)熱水箱，共815噸容積（35噸熱水箱一個(gè)、25噸熱水箱二個(gè)、14噸熱水箱二個(gè)）。③16臺(tái)熱水循環(huán)泵。（3）凈化區(qū)域?qū)恿飨到y(tǒng)（主要設(shè)備）：①屋頂式空調(diào)機(jī)組（主機(jī)）主機(jī)61臺(tái)。②共有736個(gè)風(fēng)口。4生活用水系統(tǒng)（主要設(shè)備）：①3臺(tái)離心式加壓水泵（型號：AC15-50FSWPC-N）。②2臺(tái)消毒器及附屬設(shè)施。③2個(gè)50噸水箱。5病房集中供氧系統(tǒng)。6病房壓縮空氣系統(tǒng)。7病房負(fù)壓吸引系統(tǒng)。8自動(dòng)門系統(tǒng)：主要包括醫(yī)院手術(shù)室、產(chǎn)房的自動(dòng)門及院內(nèi)其它地點(diǎn)所配裝的自動(dòng)門。9樓宇自控系統(tǒng)。①醫(yī)院內(nèi)的門禁系統(tǒng)。②醫(yī)院內(nèi)的智能照明系統(tǒng)。10電腦、打印機(jī)、電話、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。11醫(yī)院的基礎(chǔ)設(shè)施。四、維保內(nèi)容明細(xì)：1通風(fēng)系統(tǒng)：所有排風(fēng)機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組、風(fēng)管、風(fēng)口、風(fēng)閥及附屬等設(shè)備的日常巡檢、日常維護(hù)保養(yǎng)、小型維修更換。2空調(diào)系統(tǒng)：所有中央空調(diào)、凈化空調(diào)、新風(fēng)機(jī)、分體空調(diào)、立式柜機(jī)。過濾器、送風(fēng)電機(jī)、風(fēng)管、風(fēng)閥、保溫棉等日常巡檢、日常維護(hù)保養(yǎng)、小型更換（注：需包含末端風(fēng)機(jī)盤管風(fēng)口和分體空調(diào)內(nèi)機(jī)過濾網(wǎng)的清洗和風(fēng)口清潔，每周一次清洗產(chǎn)房、手術(shù)室、新生兒等科室凈化空調(diào)初效過濾器、回風(fēng)口的阻尼濾網(wǎng)和新風(fēng)濾網(wǎng)）。3層流凈化系統(tǒng)設(shè)備：包括新生兒、產(chǎn)房、手術(shù)室層流凈化空調(diào)標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)、保養(yǎng)、維修更換。4熱水系統(tǒng)設(shè)備：包括空氣能熱泵機(jī)組、熱水泵及水管路等設(shè)施的日常巡檢，日常維護(hù)保養(yǎng)、小型維修更換。5給排水系統(tǒng)設(shè)備：包括給排水含二次加壓管路、地下室集水坑設(shè)備、管件、閥件等設(shè)施的日常巡檢、日常維護(hù)保養(yǎng)、小型維修更換（比如花灑、水龍頭、閥門、洗手盆、地漏、存水彎人力疏通等）。6照明系統(tǒng)：各類照明燈具，包括格柵燈、雙管熒光燈、防爆燈、應(yīng)急燈、疏散指示燈、景觀燈、廣告燈等。線路、開關(guān)、插座等設(shè)施的日常巡檢、日常維護(hù)保養(yǎng)、小型維修更換。7高低壓配電系統(tǒng)：高壓配電箱柜、變壓器及其附屬設(shè)備、照明電箱、醫(yī)療設(shè)備動(dòng)力電箱、公共設(shè)備動(dòng)力電箱（包括電箱內(nèi)各類元器件、變頻器等）的日常巡檢和安全檢查、日常維護(hù)保養(yǎng)、中小型維修更換。8病房醫(yī)用氣體系統(tǒng)：集中制氧供氧系統(tǒng)、負(fù)壓吸引系統(tǒng)、壓縮空氣系統(tǒng)、氧氣頭、負(fù)壓頭、設(shè)備帶及其附屬設(shè)備的日常巡檢、日常維護(hù)保養(yǎng)、小型維修更換。9飲用水系統(tǒng)設(shè)備：飲用水制備成套設(shè)備，包括原水箱、過濾裝置、水泵、管路、管件、閥門等設(shè)施的日常巡檢、日常維護(hù)保養(yǎng)、小型維修更換。10污水系統(tǒng)：主要負(fù)責(zé)污水設(shè)備的簡單維修。11發(fā)電機(jī)組系統(tǒng)：柴油機(jī)組、蓄電池、柴油管路、油箱、雙回路配電柜等日常巡檢、日常維護(hù)保養(yǎng)、中小型維修更換。12醫(yī)用家電設(shè)備：電視機(jī)、冰箱（專用醫(yī)用低溫除外）、微波爐、電話機(jī)、風(fēng)扇等的日常巡檢、電話線路維護(hù)、電吹風(fēng)及小型維修更換。13房屋設(shè)施類：天花吊頂、門窗五金，日常巡檢、正常損壞的設(shè)施配件維修或更換。14辦公家具：柜子、桌子、凳子、椅子等辦公家具的正常損壞的維修或更換。15辦公設(shè)備：電腦系統(tǒng)的恢復(fù)及運(yùn)用，打印機(jī)和復(fù)印機(jī)的維修及辦公耗材的更換。16新院區(qū)、深圳路院區(qū)及長青路婚育中心辦公樓及生活區(qū)的監(jiān)控設(shè)備維修及線路整改。17應(yīng)急管理（1）制定電力、供水系統(tǒng)應(yīng)急預(yù)案，每年演練2次以上，應(yīng)急預(yù)案演練結(jié)束后，進(jìn)行總結(jié)，并做好記錄。（2）應(yīng)急電源定期進(jìn)行安全檢查、預(yù)防性試驗(yàn)、啟機(jī)試驗(yàn)和切換裝置的試驗(yàn)，并做有記錄。（3）定期對應(yīng)急電源設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和檢查，如實(shí)填寫維護(hù)保養(yǎng)記錄。五、團(tuán)隊(duì)的組成為保證醫(yī)院維保工作的順利進(jìn)行，供應(yīng)商須組建專業(yè)維保團(tuán)隊(duì)常駐醫(yī)院，專門負(fù)責(zé)院區(qū)內(nèi)的機(jī)電設(shè)備、設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)工作和應(yīng)急維修工作。執(zhí)行24小時(shí)值班制，實(shí)現(xiàn)不間斷、全方位、一站式服務(wù)，設(shè)立24小時(shí)服務(wù)電話，隨叫隨到。排班參考：運(yùn)行班采取四班三倒制，行政班安排固定部門工作崗位人數(shù)能力要求項(xiàng)目管理部主管1人具有工程部管理經(jīng)驗(yàn)，持有制冷與空調(diào)設(shè)備安裝修理作業(yè)證或高空作業(yè)證或低壓電工作業(yè)證，或特種設(shè)備安全管理和作業(yè)人員證（A或R1）上崗，具有豐富的機(jī)電、空調(diào)、冷水系統(tǒng)的運(yùn)行維護(hù)經(jīng)驗(yàn)；具備能耗數(shù)據(jù)分析、計(jì)劃、制度、方案等文件編制等能力，溝通流暢，具有良好的職業(yè)道德和服務(wù)意識(shí)。電工組長1人具有強(qiáng)電維護(hù)維修經(jīng)驗(yàn)；具有電工管理經(jīng)驗(yàn)，持有電氣試驗(yàn)作業(yè)證或高壓電工作業(yè)證或特種設(shè)備安全管理和作業(yè)人員證（A或R1）上崗；空調(diào)組長1人具有大型中央空調(diào)維護(hù)經(jīng)驗(yàn)，持有制冷與空調(diào)設(shè)備安裝修理作業(yè)證書或維修電工（二級技師）證書或特種設(shè)備安全管理和作業(yè)人員證（A或R1）或特種設(shè)備安全管理和作業(yè)人員證R1證。信息管理技術(shù)員1人具有電腦、打印、網(wǎng)絡(luò)工作經(jīng)驗(yàn)。運(yùn)行班水電工6人四班三運(yùn)轉(zhuǎn)，持有《高壓作業(yè)證》或《低壓作業(yè)證》或《空調(diào)作業(yè)證》或熔化焊接與熱切割作業(yè)證或特種設(shè)備安全管理和作業(yè)人員證（A或R1），具有豐富的運(yùn)行維護(hù)經(jīng)驗(yàn)，掌握各設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行參數(shù)及狀況；具有豐富的運(yùn)維經(jīng)驗(yàn)，能按計(jì)劃督促落實(shí)各項(xiàng)維修、維護(hù)、保養(yǎng)任務(wù)，熟練掌握各設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行狀況。維修班技術(shù)員2人持有《高壓作業(yè)證》或《低壓作業(yè)證》或《空調(diào)作業(yè)證》或熔化焊接與熱切割作業(yè)證或特種設(shè)備安全管理和作業(yè)人員證（A或R1），具有豐富的運(yùn)行維護(hù)經(jīng)驗(yàn)，掌握各設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行參數(shù)及狀況；具有豐富的運(yùn)維經(jīng)驗(yàn)，能按計(jì)劃督促落實(shí)各維修、維護(hù)、保養(yǎng)任務(wù)。合計(jì)12人；備注團(tuán)隊(duì)所有人員里同時(shí)持有《高壓作業(yè)證》和《低壓作業(yè)證》的人數(shù)不少于3人，持有熔化焊接與熱切割作業(yè)證的不少于1人，持有特種設(shè)備安全管理和作業(yè)人員證A證不少于1人，持有特種設(shè)備安全管理和作業(yè)人員證R1證不少于1人，持有制冷與空調(diào)設(shè)備安裝修理作業(yè)證書不少于1人。