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西安市自然資源和規(guī)劃局鄠邑分局西安市鄠邑區(qū)2025年供應(yīng)計(jì)劃商住用地地價評估項(xiàng)目中標(biāo)（成交）明細(xì)陜西正明項(xiàng)目管理有限公司受西安市自然資源和規(guī)劃局鄠邑分局委托，采用競爭性磋商進(jìn)行采購西安市鄠邑區(qū)2025年供應(yīng)計(jì)劃商住用地地價評估項(xiàng)目（項(xiàng)目編碼：SXZM-CS-2025033）項(xiàng)目，中標(biāo)（成交）供應(yīng)商名稱及中標(biāo)（成交）結(jié)果如下：一、合同包1（西安市鄠邑區(qū)2025年供應(yīng)計(jì)劃商住用地地價評估項(xiàng)目）11、中標(biāo)（成交）供應(yīng)商：陜西中元房地產(chǎn)評估有限責(zé)任公司12、中標(biāo)（成交）折扣：7000%13、中標(biāo)（成交）標(biāo)的明細(xì)：服務(wù)類品目號品目名稱服務(wù)名稱服務(wù)范圍服務(wù)要求服務(wù)期限服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)單價（元）數(shù)量單位總價（元）折扣(%)1-1其他專業(yè)技術(shù)服務(wù)西安市鄠邑區(qū)2025年供應(yīng)計(jì)劃商住用地地價評估項(xiàng)目對鄠邑區(qū)土地有償供應(yīng)及其他國有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行價格評估服務(wù)，為委托方提供價格參考，包含政府公開出讓、有償劃撥及協(xié)議出讓等地價評估；年度供應(yīng)計(jì)劃外的成熟項(xiàng)目，一、服務(wù)內(nèi)容（一）工作區(qū)域西安市鄠邑區(qū)（二）評估標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于:（1）中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》(GB/T18508-2014)；（2）中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》(GB/T18507-2014)；（3）自然資源部《國土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南》（自然資發(fā)〔2023〕234號）；（4）國土資源部辦公廳關(guān)于印發(fā)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓地價評估技術(shù)規(guī)范》的通知(國土資廳發(fā)[2018]4號)；（5）《自然資源部辦公廳關(guān)于印發(fā)<劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)地價評估指導(dǎo)意見（試行）>的通知》（自然資辦函[2019]922號）；（6）其他相關(guān)法律法規(guī)或國家標(biāo)準(zhǔn)。（三）工作內(nèi)容對鄠邑區(qū)土地有償供應(yīng)及其他國有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行價格評估服務(wù)，為委托方提供價格參考，包含政府公開出讓及協(xié)議出讓等地價評估。（四）項(xiàng)目成果及要求評估機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照有關(guān)估價規(guī)程和相關(guān)技術(shù)規(guī)范的要求，客觀、公正、獨(dú)立的評估地價，出具符合規(guī)程規(guī)范和西安市自然資源和規(guī)劃局審批標(biāo)準(zhǔn)的《土地估價報(bào)告》，并對所出具的評估結(jié)果和報(bào)告承擔(dān)法律責(zé)任。具體要求如下：1、接受委托后，根據(jù)委托方提供的資料，擬定估價工作方案，收集所需背景資料；2、對待估宗地進(jìn)行實(shí)地查勘；3、確定估價技術(shù)思路，選定恰當(dāng)?shù)墓纼r方法，嚴(yán)格按照估價規(guī)程及相關(guān)技術(shù)規(guī)范，獨(dú)立、客觀、公正的評估地價；4、根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌銮闆r、有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，給出合理的底價建議；5、撰寫估價報(bào)告，并由兩名土地估價專業(yè)人員（注冊）簽署，履行土地估價報(bào)告?zhèn)浒赋绦?，取得電子備案號，出具《土地估價報(bào)告》。6、上級部門在審查過程中對評估報(bào)告內(nèi)容提出質(zhì)疑，第三方評估單位負(fù)責(zé)答疑自合同簽訂之日起至2026年底前完成出具符合《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》（GB/T18508-2014）、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓地價評估技術(shù)規(guī)范》《劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)地價評估指導(dǎo)意見（試行）》等規(guī)程規(guī)范和西安市自然資源1,033,00000100項(xiàng)1,033,000007000可走提前批使用或替換年度供應(yīng)計(jì)劃內(nèi)同等規(guī)模項(xiàng)目指標(biāo)，完成評估事項(xiàng)。最終按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，據(jù)實(shí)結(jié)算。解釋。7、合同執(zhí)行期間，義務(wù)為采購方人員提供相關(guān)培訓(xùn)，確保其正確使用工作成果。er、商務(wù)要求1、報(bào)價要求：投標(biāo)人承諾以原國家計(jì)委、原國家土地管理局《關(guān)于土地價格評估收費(fèi)的通知》（計(jì)價格【1994】2017號）標(biāo)準(zhǔn)作為土地評估費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，并在此基礎(chǔ)上自行報(bào)折扣。序號土地價格總額（萬元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率（‰）1100以下（含100）42101-200部分33201-1000部分241001-2000部分1552001-5000部分0865001-10000部分04710000以上部分018按上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，單宗地評估費(fèi)用低于3000元的，按3000元計(jì)收。2、服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至2026年底前完成。3、服務(wù)地點(diǎn)：西安市鄠邑區(qū)。4、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：出具符合《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》（GB/T18508-2014）、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓地價評估技術(shù)規(guī)范》《劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)地價評估指導(dǎo)意見（試行）》等規(guī)程規(guī)范和西安市自然資源和規(guī)劃局審批標(biāo)準(zhǔn)的《土地估價報(bào)告》。和規(guī)劃局審批標(biāo)準(zhǔn)的《土地估價報(bào)告》。品目號品目名稱服務(wù)名稱服務(wù)范圍服務(wù)要求服務(wù)期限服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)單價（元）數(shù)量單位總價（元）折扣(%)陜西正明項(xiàng)目管理有限公司2025年09月15日