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政府采購合同(電子交易項(xiàng)目適用）項(xiàng)目名稱：曲靖市不動產(chǎn)登記中心南湖雅園辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目合同編號：4530300HT20250077101（系統(tǒng)編號）（自編號，如有）甲方：曲靖市自然資源和規(guī)劃局乙方：曲靖永晟物業(yè)有限公司1/9政府采購物業(yè)管理服務(wù)合同編號：4530300HT20250077101采購單位（甲方）：曲靖市自然資源和規(guī)劃局服務(wù)單位（乙方）：曲靖永晟物業(yè)有限公司根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)規(guī)定，并嚴(yán)格遵循曲靖市本級國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位及（或）團(tuán)體組織物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、入圍物業(yè)服務(wù)協(xié)議，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條定義1“合同”即由甲乙方雙方簽訂的合同格式中的文件，包括所有的附件、附錄和組成合同部分的所有其他文件。合同將由采購人（以下簡稱甲方）與經(jīng)評審最終確定的供應(yīng)商（以下簡稱乙方）結(jié)合本項(xiàng)目具體情況協(xié)商后簽訂。以下為甲方提出涉及乙方的主要條款，投標(biāo)人在投標(biāo)文件中應(yīng)對其進(jìn)行確認(rèn)或拒絕。如投標(biāo)人在其投標(biāo)文件中未做拒絕或提出修改要求的，甲方將視作認(rèn)同。2“合同價(jià)格”系指根據(jù)合同規(guī)定，在乙方全面正確地履行合同義務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)。3“管理服務(wù)”系指乙方按投標(biāo)文件規(guī)定，結(jié)合本項(xiàng)目的設(shè)施配置及本物業(yè)使用性質(zhì)特點(diǎn)，提出物業(yè)管理服務(wù)定位、目標(biāo)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。4“甲方”系指通過采購接受合同及服務(wù)的采購人。5“乙方”系指經(jīng)評審最終確定的供應(yīng)商。6“現(xiàn)場”系指將要提供物業(yè)管理與服務(wù)的地點(diǎn)。7“驗(yàn)收”系指采購人依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定接受合同所依據(jù)的程序和條件。第二條適用范圍本合同條款適用與本次采購活動。項(xiàng)目實(shí)施范圍詳見—投標(biāo)文件和投標(biāo)文件及補(bǔ)充文件、承諾書等。第三條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：曲靖市不動產(chǎn)登記中心南湖雅園辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目物業(yè)類型：物業(yè)服務(wù)坐落位置：麒麟?yún)^(qū)區(qū)／縣南湖雅園鄉(xiāng)／鎮(zhèn)路7弄號物業(yè)管理范圍（附規(guī)劃平面圖）：第四條委托管理事項(xiàng)列入本次綜合物業(yè)管理的范圍為：保潔、綠化、保安及其他和采購單位交辦的其他工作。具體內(nèi)容如下：1、保潔；2、綠化；2/93、保安；第五條合同期限自20年月日至20年月日。合同期滿，甲方可要求乙方延續(xù)提供1-2個(gè)月的服務(wù)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按原合同規(guī)定執(zhí)行，乙方應(yīng)予保證。第六條物業(yè)裝備、耗材的使用甲方免費(fèi)提供物業(yè)管理的辦公場地，但辦公用品（指辦公桌、電腦、打印機(jī)、對講機(jī)、文件柜等自身使用的等辦公用品）由乙方自行解決。第七條物業(yè)管理收費(fèi)及采購標(biāo)的1本合同期內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)13萬元，按建筑面積分?jǐn)偤笫召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米月。采用包干制，除本合同明確約定可以另行收取的費(fèi)用外，所有物業(yè)管理及服務(wù)費(fèi)用均包括在內(nèi)，乙方不得另行向甲方或使用人收取任何費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)成本監(jiān)審：乙方承諾，接收甲方主管部門實(shí)施的物業(yè)服務(wù)費(fèi)成本監(jiān)審，并遵守以下原則：11合法性原則。計(jì)入定價(jià)成本的費(fèi)用符合有關(guān)法律、行政法律和國家統(tǒng)一會計(jì)制度的規(guī)定；12相關(guān)性原則。計(jì)入定價(jià)成本的費(fèi)用為與物業(yè)服務(wù)直接相關(guān)或間接相關(guān)的費(fèi)用；13對應(yīng)性原則。計(jì)入定價(jià)成本的費(fèi)用與物業(yè)服務(wù)內(nèi)及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)相對應(yīng)；14合理性原則。與物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本各項(xiàng)費(fèi)用的主要技術(shù)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或者社會公允水平。2采購標(biāo)的：金額單位：元序號采購計(jì)劃文號商品名稱采購需求配置要求采購數(shù)量單位成交單價(jià)小計(jì)4530300JH202500771-1物業(yè)管理服務(wù)-品牌:,服務(wù)期限:1年,物業(yè)經(jīng)理服務(wù):,保潔服務(wù)事項(xiàng):,綠化服務(wù)事項(xiàng):,保安服務(wù)事項(xiàng):,其他服務(wù)響應(yīng):物業(yè)管理服務(wù),服務(wù)物業(yè)面積:1913351年-3/91/明細(xì)采購需求:服務(wù)開始時(shí)間:2023-05-19,服務(wù)結(jié)束時(shí)間:2024-05-19,服務(wù)期限:1年,采購需求:物業(yè)管理服務(wù),物業(yè)地點(diǎn):曲靖市不動產(chǎn)登記中心南片區(qū)受理點(diǎn),物業(yè)面積:191335平方米,其他詳細(xì)要求:提供辦公樓的日常保潔、綠化管養(yǎng)、秩序維護(hù)、夜間值守等服務(wù)；本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)將相關(guān)管理用房等屬于甲方所有的財(cái)產(chǎn)及時(shí)如數(shù)的移交給甲方。物業(yè)地點(diǎn):曲靖市不動產(chǎn)登記中心南片區(qū)受理點(diǎn)物業(yè)面積:191335服務(wù)開始時(shí)間:2025-05-19服務(wù)結(jié)束時(shí)間:2026-05-19所需物業(yè)經(jīng)理要求:null所需保潔服務(wù)要求:null所需綠化服務(wù)要求:null所需保安服務(wù)要求:null其他詳細(xì)要求:本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)將相關(guān)管理用房等屬于甲方所有的財(cái)產(chǎn)及時(shí)如數(shù)的移交給甲方。上傳附件:----13000000/-明細(xì)物業(yè)經(jīng)理服務(wù):null保潔服務(wù)事項(xiàng):null綠化服務(wù)事項(xiàng):null保安服務(wù)事項(xiàng):null其他服務(wù)響應(yīng):物業(yè)管理服務(wù)服務(wù)物業(yè)面積:191335響應(yīng)附件:1-13000000合同總價(jià)（元）13000000合同總價(jià)（大寫）壹拾叁萬元整第八條款項(xiàng)支付1支付時(shí)間：2支付方式：一次性付款3第九條履約保證金4/9