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項目編號：SXZM-GK-2025026陜西省西咸新區(qū)秦漢中學(xué)物業(yè)管理服務(wù)采購項目招標(biāo)文件陜西正明項目管理有限公司二〇二五年十月目錄第一章招標(biāo)公告1第二章供應(yīng)商須知6第三章合同條款及格式33第四章采購內(nèi)容及技術(shù)要求48第五章評標(biāo)方法53第六章投標(biāo)文件格式71第1頁第一章招標(biāo)公告項目概況物業(yè)管理服務(wù)采購項目招標(biāo)項目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在全國公共資源交易平臺（陜西省·西咸新區(qū)）西咸新區(qū)公共資源交易中心自行下載獲取招標(biāo)文件，并于2025年11月11日09時30分（北京時間）前遞交投標(biāo)文件。一、項目基本情況項目編號：SXZM-GK-2025026項目名稱：物業(yè)管理服務(wù)采購項目采購方式：公開招標(biāo)預(yù)算金額：5,693,99728元采購需求：合同包1(陜西省西咸新區(qū)秦漢中學(xué)物業(yè)管理服務(wù)采購項目):合同包預(yù)算金額：5,693,99728元合同包最高限價：5,693,99728元品目號品目名稱采購標(biāo)的數(shù)量（單位）技術(shù)規(guī)格、參數(shù)及要求品目預(yù)算(元)1-1其他服務(wù)陜西省西咸新區(qū)秦漢中學(xué)物業(yè)管理服務(wù)采購項目1(項)詳見采購文件5,693,99728本合同包不接受聯(lián)合體投標(biāo)合同履行期限：自合同簽訂之日起三年，合同一年一簽二、申請人的資格要求：1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定;2落實政府采購政策需滿足的資格要求：第2頁合同包1(陜西省西咸新區(qū)秦漢中學(xué)物業(yè)管理服務(wù)采購項目)落實政府采購政策需滿足的資格要求如下:本項目專門面向中小企業(yè)采購，供應(yīng)商應(yīng)為中小微企業(yè)或監(jiān)獄企業(yè)或殘疾人福利性單位。3本項目的特定資格要求：合同包1(陜西省西咸新區(qū)秦漢中學(xué)物業(yè)管理服務(wù)采購項目)特定資格要求如下:（1）法定代表人（或負責(zé)人）身份證明/法定代表人（或負責(zé)人）授權(quán)委托書：法定代表人（或負責(zé)人）直接參加投標(biāo)的，須提供法定代表人（或負責(zé)人）身份證明及其身份證電子件或掃描件；法定代表人（或負責(zé)人）授權(quán)他人參加投標(biāo)的，須提供法定代表人（或負責(zé)人）授權(quán)委托書（附法定代表人（或負責(zé)人）、被授權(quán)人身份證電子件或掃描件）；（2）供應(yīng)商不得為“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）中列入失信被執(zhí)行人（頁面跳轉(zhuǎn)至“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”http://zxgkcourtgovcn/shixin/）和重大稅收違法失信主體的供應(yīng)商，不得為中國政府采購網(wǎng)（wwwccgpgovcn）政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單中被財政部門禁止參加政府采購活動的供應(yīng)商；（3）控股管理關(guān)系：單位負責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的供應(yīng)商，不得參加同一合同下的政府采購活動；（4）供應(yīng)商書面聲明：供應(yīng)商未為本項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的書面聲明；（5）供應(yīng)商參與投標(biāo)的承諾函。三、獲取招標(biāo)文件時間：2025年10月22日至2025年10月28日，每天上午08:00:00至12:00:00，下午12:00:00至18:00:00（北京時間）途徑：全國公共資源交易平臺（陜西省·西咸新區(qū)）西咸新區(qū)公共資源交易中心自行下載方式：在線獲取售價：0元