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1山東省政府采購(gòu)合同（服務(wù)類）項(xiàng)目名稱:山東農(nóng)業(yè)大學(xué)2025年物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目（一）（2025-F-HYHA2025-0917）合同編號(hào):SDGP370000000202502001952A_001計(jì)劃編號(hào):370000000*061采購(gòu)人:山東農(nóng)業(yè)大學(xué)供應(yīng)商：潤(rùn)嘉物業(yè)管理（北京）有限公司采購(gòu)代理機(jī)構(gòu):海逸恒安項(xiàng)目管理有限公司簽訂時(shí)間：二〇二五年七月一日2采購(gòu)人（全稱）：山東農(nóng)業(yè)大學(xué)供應(yīng)商（全稱）：潤(rùn)嘉物業(yè)管理（北京）有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，本著誠(chéng)實(shí)守信、互惠互利的原則，就山東農(nóng)業(yè)大學(xué)2025年物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目（一）（2025-F-HYHA2025-0917）服務(wù)事宜簽訂本合同條款，共同達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1項(xiàng)目名稱：山東農(nóng)業(yè)大學(xué)2025年物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目（一）（2025-F-HYHA2025-0917）2服務(wù)地點(diǎn)：山東農(nóng)業(yè)大學(xué)泮河校區(qū)（中心、東南片區(qū)）3服務(wù)內(nèi)容和范圍：詳見(jiàn)附件2二、服務(wù)期2025年7月1日-2026年6月30日三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，響應(yīng)招標(biāo)文件要求，并嚴(yán)格遵循投標(biāo)文件及評(píng)審過(guò)程中供應(yīng)商所作的書(shū)面澄清與承諾。四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式1簽約合同價(jià)為：人民幣（大寫(xiě)）：肆佰零柒萬(wàn)壹仟玖佰肆拾伍元貳角玖分（￥407194529元）2合同價(jià)格形式：總價(jià)合同五、項(xiàng)目經(jīng)理供應(yīng)商項(xiàng)目經(jīng)理：尹立卓六、資金來(lái)源預(yù)算內(nèi)資金：零元整（￥0元）；財(cái)政專戶資金：肆佰零柒萬(wàn)壹仟玖佰肆拾伍元貳角玖分（￥407194529元）；自籌資金：零元整（￥0元）。七、付款方式?分期支付方式：按季度付款。八、履約保證金及履約驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、方法、地點(diǎn)及期限31履約保證金履約保證金金額：貳拾萬(wàn)零叁仟伍佰玖拾柒元整（￥203597元）履約保證金匯款信息：開(kāi)戶名稱：山東農(nóng)業(yè)大學(xué)開(kāi)戶銀行：建行山東農(nóng)業(yè)大學(xué)支行賬號(hào)：3700*00263匯款請(qǐng)備注：山東農(nóng)業(yè)大學(xué)2025年物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目（一）（2025-F-HYHA2025-0917）項(xiàng)目A包成交履約保證金。退付時(shí)限：項(xiàng)目經(jīng)甲乙雙方驗(yàn)收合格并完成實(shí)施后，履約金將依據(jù)相關(guān)規(guī)定無(wú)息退還。2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、方法、地點(diǎn)及期限本項(xiàng)目驗(yàn)收依據(jù)《山東農(nóng)業(yè)大學(xué)采購(gòu)項(xiàng)目履約驗(yàn)收實(shí)施辦法(試行)》及采購(gòu)文件相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)實(shí)施。采購(gòu)項(xiàng)目資金支付以驗(yàn)收合格為必備條件，經(jīng)驗(yàn)收合格的項(xiàng)目應(yīng)依據(jù)采購(gòu)合同約定向供應(yīng)商支付采購(gòu)資金并退還履約保證金。驗(yàn)收不合格項(xiàng)目暫停支付采購(gòu)資金并暫緩?fù)诉€履約保證金，由項(xiàng)目單位依法依約依驗(yàn)收意見(jiàn)及時(shí)妥善處理。（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：供應(yīng)商的交付成果應(yīng)嚴(yán)格遵循采購(gòu)合同條款及招標(biāo)文件要求，全面滿足投標(biāo)文件、評(píng)審過(guò)程中書(shū)面澄清與承諾的內(nèi)容，并符合國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)定、政策要求、安全標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)/企業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）驗(yàn)收方法：①根據(jù)《山東農(nóng)業(yè)大學(xué)采購(gòu)項(xiàng)目履約驗(yàn)收實(shí)施辦法（試行）》，項(xiàng)目單位應(yīng)當(dāng)組建由3人以上單數(shù)構(gòu)成的驗(yàn)收小組，成員應(yīng)包括至少1名采購(gòu)需求制定部門(mén)代表、至少2名具備相關(guān)專業(yè)背景的技術(shù)專家，且至少有1名外部專家參與。②項(xiàng)目單位可依法邀請(qǐng)其他參與供應(yīng)商參與驗(yàn)收工作，其意見(jiàn)將作為驗(yàn)收的重要參考依據(jù)。4③對(duì)于技術(shù)復(fù)雜、專業(yè)性強(qiáng)、金額較大或項(xiàng)目單位履約驗(yàn)收能力不足的項(xiàng)目，可通過(guò)采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)組建專家小組參與驗(yàn)收工作，或委托具備資質(zhì)的質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)及專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收。項(xiàng)目單位不得因委托行為轉(zhuǎn)移或免除其在履約驗(yàn)收中的主體責(zé)任。④對(duì)于服務(wù)類項(xiàng)目以及采用一次性整體驗(yàn)收無(wú)法全面反映履約狀態(tài)的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)實(shí)行分段驗(yàn)收機(jī)制，通過(guò)科學(xué)設(shè)定驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)，分別制定并實(shí)施專項(xiàng)驗(yàn)收方案。（3）驗(yàn)收地點(diǎn)：山東農(nóng)業(yè)大學(xué)泮河校區(qū)（中心、東南片區(qū)）。（4）驗(yàn)收期限：合同履行達(dá)到驗(yàn)收條件時(shí)，供應(yīng)商向采購(gòu)人發(fā)出項(xiàng)目驗(yàn)收建議。采購(gòu)人應(yīng)當(dāng)自收到建議之日起七個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)項(xiàng)目驗(yàn)收，并通知供應(yīng)商。采購(gòu)人應(yīng)當(dāng)成立政府采購(gòu)項(xiàng)目驗(yàn)收小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目驗(yàn)收具體工作，出具驗(yàn)收意見(jiàn)。九、合同融資事項(xiàng)按照《山東省財(cái)政廳關(guān)于啟動(dòng)山東省政府采購(gòu)合同融資與履約保函服務(wù)平臺(tái)有關(guān)事項(xiàng)的通知》【魯財(cái)采（2020）31號(hào)】、《山東省財(cái)政廳關(guān)于加強(qiáng)政府采購(gòu)合同付款賬戶管理的通知》【魯財(cái)采（2021）4號(hào)】文件相關(guān)要求，本合同可用于“山東省政府采購(gòu)合同融資與履約保函服務(wù)平臺(tái)”（簡(jiǎn)稱融資平臺(tái)）進(jìn)行質(zhì)押融資，如本合同已通過(guò)融資平臺(tái)質(zhì)押融資，融資平臺(tái)將生成“政府采購(gòu)合同回款賬戶確認(rèn)單”，回傳“山東省政府采購(gòu)信息公開(kāi)平臺(tái)”推送至采購(gòu)人。采購(gòu)人應(yīng)根據(jù)“確認(rèn)單”信息，加強(qiáng)合同賬戶及資金支付管理，確保合同資金準(zhǔn)確支付到貸款銀行確認(rèn)的回款賬戶，未經(jīng)相關(guān)貸款金融機(jī)構(gòu)同意不得隨意變更。十、合同文件構(gòu)成本協(xié)議書(shū)與下列文件一起構(gòu)成合同文件：（1）中標(biāo)或成交通知書(shū)；（2）投標(biāo)函及其附錄；（3）合同條款；（4）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（5）圖紙（如果有）；（6）服務(wù)費(fèi)用報(bào)價(jià)表；（7）其他合同文件。在合同訂立及履約過(guò)程中形成的與合同相關(guān)的文件資料，均構(gòu)成合同文件組成部分。