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黑龍江省政府采購競爭性磋商文件項目名稱：2025年物業(yè)管理服務采購項目(二次)項目編號：[230001]zzgj[CS]20250100-1中資國際工程咨詢集團有限責任公司2025年08月-第1頁-第一章競爭性磋商邀請中資國際工程咨詢集團有限責任公司受雙鴨山邊境管理支隊委托，依據(jù)《政府采購法》及相關法規(guī)，對2025年物業(yè)管理服務采購項目(二次)采購及服務進行國內(nèi)競爭性磋商，現(xiàn)歡迎國內(nèi)合格供應商前來參加。一、項目名稱：2025年物業(yè)管理服務采購項目(二次)二、項目編號：[230001]zzgj[CS]20250100-1三、磋商內(nèi)容包號貨物、服務和工程名稱數(shù)量采購需求預算金額（元）12025年物業(yè)管理服務采購項目1詳見采購文件793,77800四、交貨期限、地點：1交貨期：合同包1（2025年物業(yè)管理服務采購項目）：合同簽訂后，三年（合同簽訂采取1+1+1方式）2交貨地點：合同包1（2025年物業(yè)管理服務采購項目）：雙鴨山市及饒河縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（采購人指定地點）五、參加競爭性磋商的供應商要求：（一）必須具備《政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件。（二）參加本項目磋商的供應商，須在黑龍江省內(nèi)政府采購網(wǎng)注冊登記并經(jīng)審核合格。（三）本項目的特定資質(zhì)要求：合同包1（2025年物業(yè)管理服務采購項目）：無六、參與資格和競爭性磋商文件獲取方式、時間及地點：1磋商文件獲取方式：采購文件公告期為5個工作日，供應商須在公告期內(nèi)憑用戶名和密碼，登錄黑龍江省政府采購網(wǎng)，選擇“交易執(zhí)行→應標→項目投標”，在“未參與項目”列表中選擇需要參與的項目，確認參與后即可獲取磋商文件。獲取磋商文件的供應商，方具有投標和質(zhì)疑資格。逾期報名，不再受理。2獲取磋商文件的時間：詳見磋商公告。3獲取磋商文件的地點：詳見磋商公告。七、磋商文件售價：本次磋商文件的售價為無元人民幣。八、詢問提起與受理：供應商對政府采購活動有疑問或有異議的，可通過以下方式進行詢問：(一)對采購文件的詢問采購文件處項目經(jīng)辦人詳見磋商公告電話：詳見磋商公告(二)對評審過程和結果的詢問遞交響應文件的投標人應在評審現(xiàn)場以書面形式向代理機構提出。九、質(zhì)疑提起與受理：(一)對磋商文件的質(zhì)疑：已注冊供應商通過政府采購網(wǎng)登錄系統(tǒng)，成功下載磋商文件后，方有資格對磋商文件提出質(zhì)疑。采購文件質(zhì)疑聯(lián)系人：劉冰、崔明飛、梅浩采購文件質(zhì)疑聯(lián)系電話：0451-86785882-3092（二）對磋商過程和結果的質(zhì)疑-第2頁-1提出質(zhì)疑的供應商應當是參與所質(zhì)疑項目采購活動的供應商；質(zhì)疑供應商應當在法定期內(nèi)一次性提交質(zhì)疑材料；對采購過程提出質(zhì)疑的，為各采購程序環(huán)節(jié)結束之日起7個工作日提出；對成交結果提出質(zhì)疑的，為成交結果公告期限屆滿之日起7個工作日提出；2質(zhì)疑供應商應當以書面形式向本代理機構提交《質(zhì)疑函》。磋商過程和結果質(zhì)疑：詳見成交公告十、提交競爭性磋商首次響應文件截止時間及磋商時間、地點：遞交響應文件截止時間：詳見磋商公告遞交響應文件地點：詳見磋商公告響應文件開啟時間：詳見磋商公告響應文件開啟地點：詳見磋商公告?zhèn)渥ⅲ核须娮禹憫募谶f交響應文件截止時間前遞交至黑龍江省政府采購云平臺，逾期遞交的響應文件，為無效投標文件，平臺將拒收。十一、發(fā)布公告的媒介中國政府采購網(wǎng)（wwwccgpgovcn），黑龍江政府采購網(wǎng)（https://hljcghljgovcn）十二、聯(lián)系信息1采購人信息采購單位：雙鴨山邊境管理支隊采購單位聯(lián)系人：高先生地址：雙鴨山市尖山區(qū)鐵西路45號聯(lián)系方式：0469-61063662采購代理機構信息（如有）名稱：中資國際工程咨詢集團有限責任公司地址：哈爾濱市南崗區(qū)永豐大街88號聯(lián)系方式：0451-86785882-30923項目聯(lián)系方式項目聯(lián)系人：劉冰、崔明飛、梅浩聯(lián)系方式：0451-86785882-3092中資國際工程咨詢集團有限責任公司2025年08月-第3頁-第二章采購人需求一項目概況雙鴨山邊境管理支隊2025年物業(yè)管理服務采購項目合同包1（2025年物業(yè)管理服務采購項目）1主要商務要求標的提供的時間合同簽訂后，三年（合同簽訂采取1+1+1方式）標的提供的地點雙鴨山市及饒河縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（采購人指定地點）投標有效期從提交投標（響應）文件的截止之日起90日歷天付款方式1期：支付比例100%，按次驗收合格后，依實際情況付費；（若物業(yè)服務未達標，采購人有權暫停支付。）驗收要求1期：采購人自行組織驗收，滿足合同約定的驗收條件下，按現(xiàn)行國家、行業(yè)標準驗收。履約保證金不收取合同履行期限合同簽訂后，三年（合同簽訂采取1+1+1方式）其他合同履約期限:合同簽訂后，三年（合同簽訂采取1+1+1方式，即：每年服務期結束后，采購人根據(jù)項目實際情況及供應商服務質(zhì)量等方面決定是否續(xù)簽合同，經(jīng)評估合格后，執(zhí)行續(xù)簽合同，每一個合同期內(nèi)，合同生效一年或者當年預算執(zhí)行完畢，滿足其中任意一個條件后，合同服務期結束。對于評估不合格的供應商，采購人有權解除合約。合同期結束后，如甲方尚未確認新成交供應商，由乙方在不超過原合同金額10%情況下，繼續(xù)為甲方提供服務，直至甲方確認新的供應商）。2技術標準與要求序號核心產(chǎn)品（“△”）品目名稱標的名稱單位數(shù)量分項預算單價（元）分項預算總價（元）所屬行業(yè)招標技術要求1物業(yè)管理服務物業(yè)管理服務項100793,77800793,77800物業(yè)管理詳見附表一附表一：物業(yè)管理服務是否進口：否參數(shù)性質(zhì)序號具體技術(參數(shù))要求一、支隊機關和基層（大隊所站）保潔服務范圍1日常產(chǎn)生的生活垃圾清運。2負責入冬前公共部位的防寒保暖工作。3樓宇內(nèi)所有公共區(qū)域及樓內(nèi)衛(wèi)生間；防火樓梯、樓宇屋頂、車庫（停車場）、會議室、健身房、值班室、會議服務，領導辦公室及備勤室等上述非公共面積的每日清掃及季節(jié)性玻璃清潔。4樓宇內(nèi)綠植的養(yǎng)護澆水。5營區(qū)院內(nèi)整體保潔及綠植的養(yǎng)護澆水。二、支隊機關和基層（大隊所站）保潔服務與管理1保潔時間要求：（1）保潔時間：全天保潔（循環(huán)保潔）。每天清掃、拖洗服務必須在當天8:00時和13:30時前完畢；保潔時間為上午7:30時至11:30時，下午13:30時至17:00時；如甲方物業(yè)管理時間有調(diào)整時，雙方另行商議具體時間；-第4頁-