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1湖州經(jīng)開(kāi)商業(yè)管理有限公司鳳凰西區(qū)單元FH-02-03-02B-1號(hào)地塊建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理項(xiàng)目招標(biāo)文件招標(biāo)人：湖州經(jīng)開(kāi)商業(yè)管理有限公司（蓋章）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：浙江天鈁工程管理咨詢有限公司（蓋章）2025年月日2目錄第一章招標(biāo)公告3第二章投標(biāo)人須知7第一節(jié)投標(biāo)人須知前附表7第二節(jié)投標(biāo)人須知27第三章評(píng)標(biāo)定標(biāo)辦法40技術(shù)標(biāo)通過(guò)制的綜合評(píng)估法41技術(shù)標(biāo)打分制的綜合評(píng)估法49評(píng)定分離法57第四章合同條款及格式73第五章服務(wù)范圍及報(bào)價(jià)要求98第六章服務(wù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及要求98第七章投標(biāo)文件格式1033?第一章招標(biāo)公告湖州經(jīng)開(kāi)商業(yè)管理有限公司鳳凰西區(qū)單元FH-02-03-02B-1號(hào)地塊建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理項(xiàng)目招標(biāo)公告項(xiàng)目編號(hào)：1招標(biāo)條件湖州經(jīng)開(kāi)商業(yè)管理有限公司鳳凰西區(qū)單元FH-02-03-02B-1號(hào)地塊建設(shè)項(xiàng)目已由湖州南太湖新區(qū)管理委員會(huì)以浙江省企業(yè)投資項(xiàng)目備案(賦碼)信息表【2403-330552-04-01-724451】批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來(lái)自自籌資金，出資比例為100%，項(xiàng)目業(yè)主為湖州經(jīng)開(kāi)商業(yè)管理有限公司，招標(biāo)人為湖州經(jīng)開(kāi)商業(yè)管理有限公司，委托代理機(jī)構(gòu)為浙江天鈁工程管理咨詢有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目監(jiān)理進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。2項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍21項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目：?投資估算約51768萬(wàn)元，□工程概算/萬(wàn)元，其中建安工程造價(jià)35494萬(wàn)元；建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目，占地面積約21347㎡?？偨ㄖ娣e約61169㎡，地上最高14層，地下1層，地上建筑面積約42693㎡，地下建筑面積約18476㎡，最大單體建筑面積約3398405㎡。建設(shè)地點(diǎn)：地塊位于湖州南太湖新區(qū)鳳凰西區(qū)單元，地塊西北側(cè)為龍溪北路，南側(cè)為杭長(zhǎng)橋北路，西側(cè)為規(guī)劃公園綠地。22本次招標(biāo)范圍：建設(shè)工程施工全過(guò)程監(jiān)理招標(biāo)，具體包括工程施工的全過(guò)程監(jiān)理、配合招標(biāo)人做好各階段手續(xù)的報(bào)批報(bào)建和其他相關(guān)服務(wù)（缺陷責(zé)任期24個(gè)月），具體以業(yè)主指令為準(zhǔn)。?本次招標(biāo)控制價(jià)萬(wàn)元。23計(jì)劃監(jiān)理服務(wù)期：□個(gè)日歷天，從年月日起，至年月日止。?從招標(biāo)人書(shū)面確認(rèn)監(jiān)理單位進(jìn)場(chǎng)后1063個(gè)日歷天。24是否屬于政府采購(gòu)工程□是□否25是否專門(mén)面向中小企業(yè)預(yù)留□是4□否（不專門(mén)面向中小企業(yè)采購(gòu)的原因及適用條款）26專門(mén)面向中小企業(yè)預(yù)留的實(shí)施方式□261本標(biāo)段整體面向中小企業(yè)；□262本標(biāo)段聯(lián)合體形式面向中小企業(yè)，以聯(lián)合體形式參加本次投標(biāo)的，聯(lián)合體中中小企業(yè)承擔(dān)的合同份額需達(dá)到（不低于40%）以上。27其他：（1）本項(xiàng)目采用評(píng)定分離，具體按《浙江省工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)“評(píng)定分離”操作指引（試行）》（浙發(fā)改公管〔2023〕256號(hào)）文件執(zhí)行；（2）本項(xiàng)目招標(biāo)文件已于2025年月日至2025年月日在湖州市公共資源交易信息網(wǎng)公示；（3）監(jiān)理服務(wù)期與施工同步（監(jiān)理服務(wù)期同實(shí)際施工工期，包括合同簽訂后開(kāi)始至本工程竣工資料備案歸檔及保修階段服務(wù)）。3投標(biāo)人資格要求（一）投標(biāo)人31具有“工程監(jiān)理綜合資質(zhì)”或“房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)”【浙江省外企業(yè)中標(biāo)后（中標(biāo)結(jié)果公告發(fā)出后5天內(nèi)）須提供有效期內(nèi)的《省外企業(yè)進(jìn)浙承接業(yè)務(wù)備案證明》】；32本次招標(biāo)（□接受/?不接受）聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：；□33自年月日以來(lái)（□承接過(guò)/□完成過(guò)）業(yè)績(jī)（業(yè)績(jī)指標(biāo)規(guī)模要求不得超過(guò)本次招標(biāo)規(guī)?！酒渲?，以建筑面積、工程造價(jià)、合同金額作為業(yè)績(jī)指標(biāo)條件的，不超過(guò)本次招標(biāo)規(guī)模的80%】，同一類(lèi)型業(yè)績(jī)不得有業(yè)績(jī)數(shù)量要求）；□34在（設(shè)區(qū)市級(jí)及以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)）公布的監(jiān)理企業(yè)信用評(píng)價(jià)中須具有（A、B、C、D、E）等級(jí)及以上；或在（省級(jí)及以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)）公布的監(jiān)理企業(yè)信用評(píng)價(jià)中信用分在分及以上；□35面向中小企業(yè)招標(biāo)的，投標(biāo)人（或聯(lián)合體中的中小企業(yè)）應(yīng)提交《中小企業(yè)聲明函》；36/。