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第三章技術、服務及其他要求（注：本章的技術、服務及其他要求中，帶“★”的要求為實質性要求。采購人、代理機構應當根據項目實際要求合理設定，并在第五章符合性審查中明確響應要求。）31采購內容采購包1：采購包預算金額（元）:2,500,00000采購包最高限價（元）:2,500,00000序號采購品目名稱標的名稱數量(計量單位)標的金額（元）所屬行業(yè)是否涉及核心產品是否涉及采購進口產品是否涉及強制采購節(jié)能產品是否涉及優(yōu)先采購節(jié)能產品是否涉及優(yōu)先采購環(huán)境標志產品1C21040000物業(yè)管理服務物業(yè)管理服務100（項）2,500,00000物業(yè)管理否否否否否報價要求采購包1：序號報價內容數量（計量單位）最高限價價款形式報價說明1物業(yè)管理服務100（項）2,500,00000總價無★注：采購包涉及采購貨物的，投標人響應產品應當明確品牌和規(guī)格型號并指向唯一產品，不能指向唯一產品的，應通過報價表唯一產品說明欄補充說明。本項目涉及核心產品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產品名稱不涉及注：涉及核心產品的，具體評審規(guī)定見第五章。本項目涉及采購進口產品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產品名稱不涉及★注：不涉及采購進口產品時，投標人不得提供進口產品進行響應；涉及采購進口產品時，如國產產品滿足采購需求，也可提供國產產品進行響應。本項目涉及強制采購節(jié)能產品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產品名稱不涉及★注：響應產品屬于《節(jié)能產品政府采購品目清單》中政府強制采購的產品，投標人應當提供由國家確定的認證機構出具的、處于有效期之內的節(jié)能產品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，否則作無效投標處理。具體要求詳見第五章符合性審查表。本項目涉及優(yōu)先采購節(jié)能產品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產品名稱不涉及注：響應產品屬于《節(jié)能產品政府采購品目清單》中優(yōu)先采購的產品，投標人提供由國家確定的認證機構出具的、處于有效期之內的節(jié)能產品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。本項目涉及優(yōu)先采購環(huán)境標志產品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產品名稱不涉及注：響應產品屬于《環(huán)境標志產品政府采購品目清單》中的產品，投標人提供由國家確定的認證機構出具的、處于有效期之內的環(huán)境標志產品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。32技術要求采購包1：標的名稱：物業(yè)管理服務序號符號標識技術要求名稱技術參數與性能指標1★技術要求一、總預算:250萬元/年，服務期三年。二、人員配置清單序號項目數量單位1項目經理1人2安保人員15人3保潔人員23人4護工人員16人5污水處理與綠化養(yǎng)護人員1人6生活及醫(yī)廢垃圾收運人員1人7洗漿房工作人員4人8供應室工作人員3人9工程維修人員2人10消防監(jiān)控人員5人三、服務內容及要求（一）院感要求：1、執(zhí)行清潔單元化原則（以病床為中心，其周圍高頻接觸表面為一個清潔單元），落實一單元一抹布，地巾執(zhí)行一病室一地巾，抹布/地巾不能跨清潔單元/病室使用，每日所消耗抹布/地巾應大于在床病人/病室數，清潔期間按要求落實手衛(wèi)生。2、物體表面清潔消毒順序：由上到下、由內到外、由輕度污染到重度污染。包括病床、床頭柜、床邊治療帶等。3、日常清潔與消毒：高風險區(qū)域，每日濕式清潔2次，高頻接觸的環(huán)境表面實施中、低水平消毒2次。日常消毒的消毒液濃度:含氯消毒液500mg/L。使用前測試消毒液濃度。4、強化清潔與消毒：多重耐藥菌感染病例的清潔/消毒放在當日工作最后進行，做好個人防護，使用1000mg/L含氯消毒液對病室完成2次消毒，多重耐藥菌聚集時按要求增加消毒頻次。感染暴發(fā)/其他特殊感染時依據院感科指導落實清潔與消毒。5、終末清潔與消毒：對出院/轉科病人做好終末清潔與消毒，包括地面、墻面、衛(wèi)生間、儲物柜及病床單元，床墊、枕芯、被褥等，寢具出現破損、潮濕時應更換。床單元完成清潔后使用床單元消毒機完成床單元消毒。6、抹布、地巾用后送洗漿房集中清洗、消毒、烘干。禁止在病區(qū)對抹布、地巾進行清洗、消毒。（二）保潔服務要求1、負責全院各區(qū)域環(huán)境維護及消殺工作并符合醫(yī)院感染管理要求（包括地面墻面、門窗、玻璃、標識牌、展板、休息椅、護欄、燈具、洗手池、風扇、桌椅、文件柜、衛(wèi)生間、垃圾桶、病床、床頭柜、床架、桶、電梯、機電設備等各種設施設備等）。11要求111環(huán)境維護及消殺各項責任范圍明確到人。人員著裝統(tǒng)一、工作仔細、并積極主動學習相關培訓內容。112流程操作規(guī)范，按照院感要求規(guī)范使用清潔劑和消毒劑。113保潔要求：院內公共區(qū)域道路地面干凈無雜物、無積水，無明顯污跡、油漬；明溝、窨井內無雜物、無異味；各種標示標牌表面干凈無積塵、無水??；路燈表面干凈無污漬。醫(yī)、護辦公室、學術廳、會議室、院內公共區(qū)域、診室、病房、治療室、公共過道、衛(wèi)生間樓梯間、電梯等候廳地面、墻面光亮、無塵；無yan蒂紙屑；垃圾桶及痰盂每日保持整潔。114手術室、ICU按照科室管理要求進行相關環(huán)境維護工作。12外圍環(huán)境121路面、花臺邊沿無明顯泥沙、污垢，每100平方米內yan頭紙屑平均不超過2處，無1cm以上的石子。122標識牌、公共設施目無明顯灰塵。平臺、轉換層及裙樓平臺無積水、雜物，管線無污跡，雨棚目視無垃圾、無青苔、無積水、無污跡，明溝通暢,出現污物、積水（下雨天除外）等須在5-10分鐘內及時處置。123車場、車棚無雜物、紙屑、油污、棚上無垃圾、蜘蛛網。124宣傳欄、無污跡，無亂張貼現象。125外墻（幕墻）面目視無污跡，每年清洗一次，玻璃面無灰塵，鐵欄上無銹跡。126垃圾池和垃圾箱按規(guī)定及時清運，保證無垃圾堆積、無積水，清運后及時沖洗，場地沒臭味。127污水、雨水井和沙井排水暢通，無外溢，沙井內無yan頭雜物，蓋上無污垢。13病區(qū)日常維護131遵守一床一套一抹布的原則；132病室內的公共區(qū)域使用專用抹布，不同病室之間必須更換。133加強巡查頻率，保持床單元（床頭桌、床欄）清潔。134病人出院、轉院或死亡后在護士長或護士指導下進行終末消毒，135保持病區(qū)公共場所（走廊）環(huán)境清潔，無肉眼可見灰塵、污漬；136走廊每日兩次濕式清掃，遇污染立即消毒。137墻面清潔，無可見污漬、灰塵，區(qū)域內玻璃無可見污漬，138病室內地面應保持清潔，每日兩次，遇污染（指血液及分泌物）立即消毒，地面沒有可見的污漬。139每把拖布只能清潔一個房間，可更換拖布頭；1310耐藥菌及特殊感染病人清潔用品（拖布、抹布等）必須單獨使用，用后單獨處理。1311病室內衛(wèi)生間地面及邊線、鏡面、水池、便池保持清潔，無水垢，無異味。1312病室內墻面和天花板保持清潔，發(fā)現臟污及時處理；1313保持空調系統(tǒng)出風口清潔，至少每周清潔一次，有積塵及時清潔；1314區(qū)域內玻璃清潔，有污漬及時清潔。2、成交供應商配置保潔需用的清潔設備、清潔工具、清潔及地面保護材料等，所有用品必須符合國家相關部門質量要求及使用范圍，并符合醫(yī)院感染管理科的要求。所使用的清潔車輛應符合在醫(yī)療場所使用，對環(huán)境保潔進行科學的劃分，并且強調計劃性。保潔衛(wèi)生服務時間要求：按醫(yī)院保潔要求執(zhí)行，