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第1頁共96頁合豐花苑南北區(qū)公共服務(wù)采購項(xiàng)目招標(biāo)文件（電子招投標(biāo)）（項(xiàng)目編號(hào)：LPSCG2023030）采購人：浙江省杭州市臨平區(qū)臨平街道汀洲社區(qū)居民委員會(huì)采購代理機(jī)構(gòu)：杭州建設(shè)工程造價(jià)咨詢有限公司二〇二五年十一月第2頁共96頁目錄第一部分招標(biāo)公告第二部分投標(biāo)人須知第三部分采購需求第四部分評(píng)標(biāo)辦法第五部分?jǐn)M簽訂的合同文本第六部分應(yīng)提交的有關(guān)格式范例第3頁共96頁第一部分招標(biāo)公告項(xiàng)目概況：合豐花苑南北區(qū)公共服務(wù)采購項(xiàng)目招標(biāo)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在樂采云平臺(tái)（wwwlecaiyuncom）獲取招標(biāo)文件，并于2025年11月27日09時(shí)00分00秒（北京時(shí)間）前遞交（上傳）投標(biāo)文件。一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目編號(hào)：LPSCG2023030項(xiàng)目名稱：合豐花苑南北區(qū)公共服務(wù)采購項(xiàng)目預(yù)算金額（元）：949050000最高限價(jià)（元）：859882812采購需求：本項(xiàng)目合同期3年，每年預(yù)算最高限價(jià)286627604元/年，3年總預(yù)算最高限價(jià)859882812元。合豐花苑小區(qū)現(xiàn)有高層公寓共20幢；其中南區(qū)共計(jì)16幢，北區(qū)共計(jì)4幢，總住宅面積約16058949平方米。1、合豐花苑南區(qū)占地面積：59314㎡；建筑面積：18917665㎡（地上建筑面積為14489815㎡，高層住宅建筑面積12928375㎡，社區(qū)服務(wù)用房41810㎡，物業(yè)管理用房68615㎡，物業(yè)經(jīng)營(yíng)用房71620㎡。開閉所7421㎡、消防控制中心2578㎡、架空層338967㎡）。配套服務(wù)用房914827㎡，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：2元/平米·月，配套服務(wù)用房公共服務(wù)費(fèi)由中標(biāo)單位自行收取。2、合豐花苑北區(qū)占地面積：1481241㎡；建筑面積：4819200㎡（地上建筑面積為3594671㎡，高層住宅建筑面積3130574㎡，社區(qū)服務(wù)用房14247㎡、物業(yè)管理用房17935㎡、物業(yè)經(jīng)營(yíng)用房13456㎡）。配套服務(wù)用房324871㎡，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：2元/平米·月，配套服務(wù)用房公共服務(wù)費(fèi)由中標(biāo)單位自行收取。3、其他車位：合豐花苑南區(qū)790個(gè)、合豐花苑北區(qū)213個(gè)。房屋套數(shù)：合豐花苑南區(qū)1190戶、北區(qū)247戶。具體要求詳見本招標(biāo)文件“第三部分采購需求”合同履約期限：3年，合同一年一簽，并進(jìn)行考核，考核不合格的不進(jìn)行續(xù)簽，重第4頁共96頁新招標(biāo)。本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)：?是，?否。二、申請(qǐng)人的資格要求：1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；未被“信用中國”（wwwcreditchinagovcn)、中國政府采購網(wǎng)（wwwccgpgovcn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；參加采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；2落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：?專門面向中小企業(yè)?服務(wù)全部由符合政策要求的中小企業(yè)承接，提供中小企業(yè)聲明函；?服務(wù)全部由符合政策要求的小微企業(yè)承接，提供中小企業(yè)聲明函；?要求以聯(lián)合體形式參加，提供聯(lián)合協(xié)議和中小企業(yè)聲明函，聯(lián)合協(xié)議中中小企業(yè)合同金額應(yīng)當(dāng)達(dá)到%，小微企業(yè)合同金額應(yīng)當(dāng)達(dá)到%;如果供應(yīng)商本身提供所有標(biāo)的均由中小企業(yè)制造、承建或承接，視同符合了資格條件，無需再與其他中小企業(yè)組成聯(lián)合體參加政府采購活動(dòng)，無需提供聯(lián)合協(xié)議；?要求合同分包，提供分包意向協(xié)議和中小企業(yè)聲明函，分包意向協(xié)議中中小企業(yè)合同金額應(yīng)當(dāng)達(dá)到達(dá)到%，小微企業(yè)合同金額應(yīng)當(dāng)達(dá)到%;如果供應(yīng)商本身提供所有標(biāo)的均由中小企業(yè)制造、承建或承接，視同符合了資格條件，無需再向中小企業(yè)分包，無需提供分包意向協(xié)議；3本項(xiàng)目的特定資格要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)具有物業(yè)管理的獨(dú)立法人企業(yè)。4單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購活動(dòng)；為采購項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)后不得再參加該采購項(xiàng)目的其他采購活動(dòng)。三、獲取招標(biāo)文件時(shí)間：至2025年11月27日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京時(shí)間，線上獲取法定節(jié)假日均可，線下獲取文件法定節(jié)假日除外）獲取網(wǎng)址：樂采云平臺(tái)（wwwlecaiyuncom）