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總金額(元):￥3,386,88000合同編號：[350582]ZXXM[GK]2025003福建省政府采購合同（服務類）編制說明1簽訂合同應遵守《中華人民共和國政府采購法》及其實施條例、《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定。2簽訂合同時，采購人與中標(成交)人應結(jié)合采購文件規(guī)定填列相應內(nèi)容。采購文件已有約定的，雙方均不得對約定進行變更或調(diào)整；采購文件未作規(guī)定的，雙方可通過友好協(xié)商進行約定。3政府有關(guān)主管部門對若干合同有規(guī)范文本的，可使用相應合同文本。4本合同范本僅供參考，采購人應當根據(jù)采購項目的實際需求對合同條款進行修改、補充。甲方：晉江市第三實驗小學住所地：晉江市池店鎮(zhèn)橋南片區(qū)聯(lián)系人：顏峰培聯(lián)系電話：*傳真：電子郵箱：878862078@qqcom乙方：福建城市聯(lián)盟保安服務有限公司住所地：福建省泉州市鯉城區(qū)城南片區(qū)保護整治工程義南6#房號05聯(lián)系人：詹江山聯(lián)系電話：*傳真：電子郵箱：*@163com根據(jù)項目編號為[350582]ZXXM[GK]2025003的晉江市第三實驗小學2025年9月-2028年9月物業(yè)服務采購項目（以下簡稱：“本項目”）的采購結(jié)果，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方簽署本合同，具體內(nèi)容如下：一、合同組成部分11本合同條款及附件；12采購文件及其附件、補充文件；13乙方的響應文件及其附件、補充文件；14其他文件或材料：無二、合同標的-第1頁-品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務采購標的晉江市第三實驗小學2025年9月-2028年9月物業(yè)服務采購服務時間（單位）服務期限為三年，合同采用一年一簽。服務范圍全部響應執(zhí)行招標文件的服務范圍服務要求全部響應執(zhí)行招標文件的服務要求服務標準全部響應執(zhí)行招標文件的服務標準合計金額人民幣（大寫）：叁佰叁拾捌萬陸仟捌佰捌拾元整（￥3,386,88000）三、價格形式及合同價款31價格形式?固定單價合同。完成約定服務事項的含稅合同單價為：人民幣（大寫）元（元）。固定總價合同。完成約定服務事項的含稅服務費用為：人民幣（大寫）元（3386880元）。?其他方式。32合同價款包含范圍所需要提供的服務總價格，包括但不限于：項目所涉及的人員工資、社保、醫(yī)保、工具、物料、耗品、勞保福利、餐費、人身意外傷害保險、法定稅費及符合本項目要求產(chǎn)生的不可預見的費用。33其他需說明的事項：無四、合同標的及服務范圍、地點和時間41項目名稱：晉江市第三實驗小學2025年9月-2028年9月物業(yè)服務采購42服務范圍：晉江市第三實驗小學橋南校區(qū)（含五中）、海絲校區(qū)、金針校區(qū)等范圍。43服務地點：晉江市池店鎮(zhèn)橋南片區(qū)44服務完成時間：2026年9月10日五、服務內(nèi)容、質(zhì)量標準和要求51服務工作量的計量方式：按照招標文件的內(nèi)容及要求執(zhí)行。52服務內(nèi)容：負責晉江市第三實驗小學各校區(qū)的日常物業(yè)后勤管理服務，包括校內(nèi)的日常維序、日常保潔及日常零星維修工作。53技術(shù)保障、服務人員組成、所涉及的貨物的質(zhì)量標準：（1）服務技術(shù)保障：按照招標文件的內(nèi)容及要求執(zhí)行。（2）服務人員組成：晉江市第三實驗小學物業(yè)服務的工作人員為24人。其中項目經(jīng)理1人，水電工2人，保安員12人（其中1人兼職保安隊長），保潔員9人（其中1人兼職保潔主管）。人員配置如下表：??-第2頁-序號校區(qū)崗位人數(shù)說明備注1項目經(jīng)理1全面負責三個校區(qū)日常物業(yè)后勤管理服務8小時制，月無休2水電工23個校區(qū)24小時輪值故障即時處理3橋南校區(qū)（含五中）保安6負責校內(nèi)的日常維序12小時制度；其中兩人為市聘保安保潔5負責校內(nèi)的日常保潔8小時制4海絲校區(qū)保安3負責校內(nèi)的日常維序12小時制度；其中兩人為市聘保安保潔2負責校內(nèi)的日常保潔8小時制5金針校區(qū)保安3負責校內(nèi)的日常維序12小時制度；其中兩人為市聘保安保潔2負責校內(nèi)的日常保潔8小時制合計24/（3）服務設備及物資投入及質(zhì)量標準：按照招標文件的內(nèi)容及要求執(zhí)行。54服務質(zhì)量標準及要求：541乙方提供的服務或使用的產(chǎn)品、軟件等應符合國家知識產(chǎn)權(quán)法律、法規(guī)的規(guī)定；乙方還應保證甲方不受到第三方關(guān)于侵犯知識產(chǎn)權(quán)及專利權(quán)、商標權(quán)或工業(yè)設計權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均與甲方無關(guān)，乙方應與第三方交涉，并承擔可能發(fā)生的一切法律責任、費用和后果；若甲方因此而遭致?lián)p失，則乙方應賠償該損失。542若乙方提供的服務或使用的產(chǎn)品、軟件等不符合國家知識產(chǎn)權(quán)法律、法規(guī)的規(guī)定或被有關(guān)主管機關(guān)認定為侵權(quán)或假冒偽劣品，則乙方中標或成交資格將被取消；甲方還將按照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定進行處理，具體如下：乙方承諾承擔一切法律責任。543其他要求：無六、服務履約驗收或考核甲方按照采購文件、乙方的投標或響應文件和本協(xié)議約定的服務內(nèi)容及質(zhì)量要求按次組織對乙方所提供服務進行驗收，或-第3頁-定期進行服務考核，并根據(jù)驗收或考核結(jié)果支付服務費用。具體如下：1物業(yè)服務考評總分為100分，根據(jù)服務工種分為四類：①綜合服務分總分38分②保安服務分總分30分③保潔服務分總分13分④水電工程服務分總分19分；學校根據(jù)日常管理情況對相應工種進行考評，扣完即止，出現(xiàn)同一個人同一行為多次扣分時，學校將約談物業(yè)經(jīng)理并追加扣200元/次，情節(jié)嚴重的責令更換服務人員。2各校區(qū)、各處室每月對物業(yè)單位進行考核，月考核實行百分制，各校區(qū)獨立評分，按照本部與各校區(qū)5:25:25的比例進行綜合匯總，由總務處（校區(qū)后勤保障辦）牽頭匯總考核結(jié)果。3月考核分在90分（含）以上，評為合格。月考核分在90分以下，按每遞減1分扣150元計算（扣除當月物業(yè)費）。4中標供應商必須達到70分以上，否則將直接清退乙方并解除合同。5一個季度內(nèi)缺員累計達22天以上的，按照相應職位人員工資扣除當月所缺人員的物業(yè)服務費。七、甲方的權(quán)利與義務71甲方委派顏峰培為聯(lián)系人，聯(lián)系方式*，負責與乙方聯(lián)系。如甲方聯(lián)系人發(fā)生變更，甲方應書面告知乙方。72甲方應為乙方開展服務工作提供必要的工作條件，以及對內(nèi)對外溝通和配合協(xié)助。73甲方應于2025年09月11日之前提供服務所需的全部資料，并對所提供材料真實性、完整性、合法性負責。74甲方應對委托服務事項提出明確、合理的要求，并對乙方開展服務過程中需采購人確認事項及時予以確認。甲方根據(jù)乙方服務成果提出的建議、方案所做出的決定而導致的損失，非乙方及其委派人員的過錯造成由甲方自行承擔。75甲方應按本合同約定及時足額支付服務費用及相關(guān)費用。76其他無八、乙方的權(quán)利與義務81乙方委派田惠娟為聯(lián)系人，聯(lián)系方式*，負責與甲方聯(lián)系。如乙方聯(lián)系人發(fā)生變更，乙方應書面告知甲方82乙方應國家法律法規(guī)和乙方的權(quán)利與義務-響應要求-福建等要求開展乙方的權(quán)利與義務-開展服務-福建服務服務；83乙方及其所委派服務人員應按標準或協(xié)議約定方式出具服務成果，并對其真實性和合法性負法律責任；84乙方對執(zhí)行業(yè)務過程中知悉的國家秘密或甲方的商業(yè)秘密保密。除非國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范另有規(guī)定,或經(jīng)甲方同意,乙方不得將其知悉的商業(yè)秘密和甲方提供的資料對外泄露。85乙方對服務業(yè)務應當單獨建檔，保存完整的工作記錄，并對服務過程使用和暫存甲方的文件、材料和財物應當妥善保管。86服務工作結(jié)束后,乙方將根據(jù)情況對甲方服務相關(guān)的管理制度及其他事項等提出改進意見。87乙方完全遵守《中華人民共和國勞動合同法》有關(guān)規(guī)定和《中華人民共和國婦女權(quán)益保障法》中關(guān)于“勞動和社會保障權(quán)益”的有關(guān)要求。88其他無-第4頁-