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招標文件北京市西城區(qū)政府采購項目公開招標文件項目名稱：辦公場所物業(yè)管理采購項目采購編號：XCGK-2025-031采購人：北京市西城區(qū)人力資源公共服務(wù)中心采購代理機構(gòu)：北京市西城區(qū)政府采購中心二○二五年十月招標文件第1頁共146頁目錄第一章投標邀請2第二章投標人須知7第三章資格審查25第四章評標程序、評標方法和評標標準30第五章采購需求42第六章擬簽訂的合同文本82第七章投標文件格式105注：招標文件條款中以“■”形式標記的內(nèi)容適用于本項目，以“□”形式標記的內(nèi)容不適用于本項目。招標文件第2頁共146頁第一章投標邀請一、項目基本情況1采購編號：XCGK-2025-0312項目名稱：辦公場所物業(yè)管理采購項目3項目預(yù)算金額：1138116萬元、項目最高限價（如有）：1138116萬元4采購需求：包號標的名稱采購包預(yù)算金額（萬元）數(shù)量簡要技術(shù)需求或服務(wù)要求01辦公場所物業(yè)管理采購項目11381161詳見第五章采購需求5合同履行期限：按招標文件要求。6本項目是否接受聯(lián)合體投標：□是?否。二、申請人的資格要求（須同時滿足）1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；2落實政府采購政策需滿足的資格要求：21中小企業(yè)政策?本項目不專門面向中小企業(yè)預(yù)留采購份額。?本項目專門面向?中小?小微企業(yè)采購。即：提供的貨物全部由符合政策要求的中小/小微企業(yè)制造、服務(wù)全部由符合政策要求的中小/小微企業(yè)承接。?本項目預(yù)留部分采購項目預(yù)算專門面向中小企業(yè)采購。對于預(yù)留份額，提供的貨招標文件第3頁共146頁物由符合政策要求的中小企業(yè)制造、服務(wù)由符合政策要求的中小企業(yè)承接。預(yù)留份額通過以下措施進行：本項目整體預(yù)留中小企業(yè)份額100%。22其它落實政府采購政策的資格要求（如有）：_________/__________。3本項目的特定資格要求：31本項目是否屬于政府購買服務(wù)：?否□是，公益一類事業(yè)單位、使用事業(yè)編制且由財政撥款保障的群團組織，不得作為承接主體；32其他特定資格要求：無三、獲取招標文件1時間：2025年11月3日至2025年11月7日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至24:00（北京時間，法定節(jié)假日除外）。2地點：北京市政府采購電子交易平臺3方式：供應(yīng)商使用CA數(shù)字證書或電子營業(yè)執(zhí)照登錄北京市政府采購電子交易平臺（http://zbcg-bjzczhongcycom/bjczj-portal-site/indexhtml#/home）獲取電子版招標文件。4售價：0元。四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點投標截止時間、開標時間：2025年11月25日9點00分（北京時間）。地點：北京市政府采購電子交易平臺（http://zbcg-bjzczhongcycom/bjczj-portal-site/indexhtml#/home）。解密時限：解密時限為北京市政府采購電子交易平臺開啟投標人自行解密功能后30分鐘。