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寧城縣五化鎮(zhèn)果蔬倉儲物流集散中心建設(shè)項(xiàng)目施工及運(yùn)營招標(biāo)文件項(xiàng)目編號：A*12101001001招標(biāo)人：寧城縣五化鎮(zhèn)人民政府代理單位：紅城國際工程項(xiàng)目管理有限公司日期：2025年11月目錄第一章招標(biāo)公告1第二章投標(biāo)人須知6第三章評標(biāo)辦法30第四章合同條款及格式41第五章工程量清單139第六章圖紙147第七章技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求148第八章投標(biāo)文件格式1491第一章招標(biāo)公告寧城縣五化鎮(zhèn)果蔬倉儲物流集散中心建設(shè)項(xiàng)目施工及運(yùn)營招標(biāo)公告項(xiàng)目編號：A*12101001001一、招標(biāo)條件寧城縣五化鎮(zhèn)果蔬倉儲物流集散中心建設(shè)項(xiàng)目已由寧城縣發(fā)展和改革委員會以寧發(fā)改審批字【2025】75號文件批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為寧城縣五化鎮(zhèn)人民政府，資金來源為國能幫扶資金和地方自籌解決，已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的施工及運(yùn)營進(jìn)行公開招標(biāo)。二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍21項(xiàng)目名稱：寧城縣五化鎮(zhèn)果蔬倉儲物流集散中心建設(shè)項(xiàng)目22標(biāo)段名稱：寧城縣五化鎮(zhèn)果蔬倉儲物流集散中心建設(shè)項(xiàng)目施工及運(yùn)營23建設(shè)地點(diǎn)：寧城縣五化鎮(zhèn)宋三家村24建設(shè)內(nèi)容：新建寧城縣五化鎮(zhèn)果蔬倉儲物流集散中心一處，項(xiàng)目總占地面積7100平方米，總建筑面積1854平方米,其中：果蔬保鮮庫442平方米，分揀車間1232平方米，綜合業(yè)務(wù)用房180平方米。對原有廢舊日房屋、車庫、公廁、院墻等進(jìn)行修繕。配套供水、供電、供熱、道路硬化等附屬設(shè)施。具體工程數(shù)量以施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)。25本標(biāo)段投資額：4953495元。26招標(biāo)范圍：施工圖紙和工程量清單包含的全部建設(shè)內(nèi)容的施工和項(xiàng)目建成后的運(yùn)營及管理。(1)施工①施工圖紙和工程量清單包含的全部施工內(nèi)容。施工直至竣工調(diào)試、驗(yàn)收合格及整體移交、工程保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修工作的總承包。(2)運(yùn)營①項(xiàng)目建成后由寧城縣五化鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)監(jiān)督管理，運(yùn)營方負(fù)責(zé)寧城縣五化鎮(zhèn)果蔬倉儲物流集散中心建設(shè)項(xiàng)目運(yùn)營期內(nèi)后續(xù)運(yùn)營的全部工作內(nèi)容。2②中標(biāo)單位應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行實(shí)施并進(jìn)行運(yùn)營。③項(xiàng)目建成投用后即開始計(jì)算收益金，運(yùn)營單位須按照租賃運(yùn)營合同約定，每年向?qū)幊强h五化鎮(zhèn)人民政府繳納項(xiàng)目收益金。每年收益金按政府投資項(xiàng)目資金(中標(biāo)價(jià))的42%計(jì)算。項(xiàng)目收益金須在正式開始運(yùn)營開始日起1個(gè)自然年內(nèi)由運(yùn)營單位匯入招標(biāo)人指定賬戶。④中標(biāo)單位在規(guī)定運(yùn)營期內(nèi)，因自身原因單方面解除運(yùn)營合同，招標(biāo)人有權(quán)沒收履約保證金。⑤項(xiàng)目建設(shè)完成后由運(yùn)營方負(fù)責(zé)運(yùn)營，運(yùn)營期10年。運(yùn)營期結(jié)束后，在同等條件下優(yōu)先考慮由中標(biāo)運(yùn)營方繼續(xù)運(yùn)營。若中標(biāo)運(yùn)營方選擇不再運(yùn)營，須在運(yùn)營期限結(jié)束前3個(gè)月內(nèi)，以書面形式通知招標(biāo)人。⑥運(yùn)營期間，運(yùn)營單位須按相關(guān)法律法規(guī)的要求運(yùn)營，運(yùn)營方不得將本項(xiàng)目土地、產(chǎn)權(quán)、設(shè)備等進(jìn)行抵押、信貸擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或改變現(xiàn)狀、蓄意破壞，否則招標(biāo)人將追究其相應(yīng)法律責(zé)任。⑦運(yùn)營與維護(hù)未明確事宜中標(biāo)后由招標(biāo)人與運(yùn)營單位協(xié)商解決。27施工工期及運(yùn)營期限：(1)施工工期：2026年7月30日前全部建設(shè)內(nèi)容完工通過驗(yàn)收。(2)運(yùn)營期限：運(yùn)營期10年(自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后開始計(jì)算運(yùn)營時(shí)間，運(yùn)營期到期后另行商議租賃相關(guān)事宜）28質(zhì)量要求：(1)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。(2)運(yùn)營質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：運(yùn)營必須符合國家及地方的現(xiàn)行運(yùn)營、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。三、投標(biāo)人資格要求31本項(xiàng)目要求投標(biāo)人須同時(shí)具備以下條件：(1)具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包三級（含）以上資質(zhì)，具有有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證；(2)具有本項(xiàng)目運(yùn)營能力的公司。(3)在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工及運(yùn)營維護(hù)能力。32投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理須具有建筑工程專業(yè)二級注冊建造師（含）以上執(zhí)業(yè)資格，