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項(xiàng)目編號(hào)：招服2025A00052代理機(jī)構(gòu)編號(hào)：ZZB-25348上海交通大學(xué)國(guó)家電投智慧能源創(chuàng)新學(xué)院物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)文件采購(gòu)人：上海交通大學(xué)（蓋章）采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：上海華建工程建設(shè)咨詢有限公司（蓋章）日期：二〇二五年十一月目錄第一章采購(gòu)公告1第二章供應(yīng)商須知5第三章采購(gòu)需求17第四章評(píng)標(biāo)辦法62第五章投標(biāo)文件有關(guān)格式68第六章合同通用條款及專用條款97第一章采購(gòu)公告1上海交通大學(xué)國(guó)家電投智慧能源創(chuàng)新學(xué)院物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)公告根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》之規(guī)定，上海華建工程建設(shè)咨詢有限公司受上海交通大學(xué)委托，對(duì)上海交通大學(xué)國(guó)家電投智慧能源創(chuàng)新學(xué)院物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行公開招投標(biāo)采購(gòu)，特邀請(qǐng)合格的投標(biāo)人前來(lái)投標(biāo)。一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目編號(hào)：招服2025A00052（采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)編號(hào)：ZZB-25348）項(xiàng)目名稱：上海交通大學(xué)國(guó)家電投智慧能源創(chuàng)新學(xué)院物業(yè)管理服務(wù)預(yù)算金額：人民幣1590萬(wàn)元/年采購(gòu)需求：本項(xiàng)目為上海交通大學(xué)國(guó)家電投智慧能源創(chuàng)新學(xué)院物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)范圍為對(duì)東部教學(xué)樓、東部行政樓、東部大階梯教室、西部綜合樓、西部教學(xué)樓、西部多功能樓、實(shí)驗(yàn)樓及仿真中心、熱動(dòng)車間、電氣車間（2、3樓為學(xué)創(chuàng)中心）、科技館、1號(hào)學(xué)員公寓樓、2號(hào)學(xué)員公寓樓、體育館、游泳館、室外足球場(chǎng)、室外網(wǎng)球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、各工程運(yùn)行機(jī)房及設(shè)施設(shè)備、各類輔助用房等進(jìn)行管理服務(wù)。合同履行期限：合同簽訂之日起至2028年12月31日，一招三年，合同一年一簽，每年考核合格后簽訂次年合同，合同金額不變。本項(xiàng)目■不接受□接受聯(lián)合體投標(biāo)。采購(gòu)屬性：服務(wù)類所屬行業(yè)：物業(yè)管理二、申請(qǐng)人的資格要求：1滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定：1)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；2)具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；3)具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；4)有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；5)參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。2本項(xiàng)目落實(shí)的政府采購(gòu)政策情況：本項(xiàng)目非僅面向中小企業(yè)采購(gòu)。執(zhí)行政府強(qiáng)制采購(gòu)節(jié)能產(chǎn)品、鼓勵(lì)環(huán)保產(chǎn)品、支持中小微企業(yè)、促進(jìn)殘疾人就業(yè)、支持監(jiān)獄和戒毒企業(yè)、扶持不發(fā)達(dá)地區(qū)和少數(shù)民族地區(qū)以及限制采購(gòu)進(jìn)口產(chǎn)品等相關(guān)政策。3本項(xiàng)目的特定資格要求：1）近三年（從2022年11月1日至投標(biāo)截止前）未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(wwwcreditchinagovcn)失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法失信主體名單和中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(wwwccgpgovcn)政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商；2）為本項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、技術(shù)編制或者檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商不得參加本次政府采購(gòu)活2