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理想+青年人才社區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同1理想+青年人才社區(qū)租賃合同2025年月理想+青年人才社區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同2出租人（簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：常州濱湖公寓管理有限公司住址：武進(jìn)國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)海湖路特1-3號(hào)法定代表人：惲超聯(lián)系電話：承租人（簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：住址：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，現(xiàn)就乙方租用甲方商鋪有關(guān)事項(xiàng)簽訂本租賃合同（簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”），以資共同遵守。進(jìn)場(chǎng)日：本合同第七條第一款約定的時(shí)間為甲乙雙方確定的進(jìn)場(chǎng)日。裝修期：自合同約定的進(jìn)場(chǎng)日起至約定的開(kāi)業(yè)日前一日的期間。開(kāi)業(yè)日：本合同雙方約定的開(kāi)業(yè)日期。保證金：作為乙方妥善履行本合同約定義務(wù)和責(zé)任的擔(dān)保，乙方向甲方交納的約定金額的款項(xiàng)。本合同有效期內(nèi)，該款項(xiàng)由甲方保管，按合同約定使用，不計(jì)利息。轉(zhuǎn)租：乙方將該商鋪部分或全部出租或分租給一個(gè)或多個(gè)第三方的行為。理想+青年人才社區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同3第一條租賃概況1、本合同中的租賃商鋪為坐落于江蘇省常州市武進(jìn)區(qū)鳳翔路12號(hào)理想+青年人才社區(qū)5號(hào)樓層號(hào)商鋪，面積為平方米，具體的區(qū)域以甲方出具的平面圖為準(zhǔn)，該平面圖作為本合同附件。該租賃面積以甲方提供的為準(zhǔn)。2、乙方承諾在簽訂本合同時(shí)已對(duì)該商鋪的規(guī)劃用途、結(jié)構(gòu)、朝向、內(nèi)部構(gòu)造、水、電、通訊、空調(diào)等的各個(gè)接口、布局和容量限定等均已充分了解，接受并確認(rèn)其滿足乙方的經(jīng)營(yíng)所需與經(jīng)營(yíng)目的。3、甲方擁有對(duì)該廣場(chǎng)公共部位之管理、使用、裝飾等相關(guān)權(quán)利，乙方在租賃期內(nèi)對(duì)該商鋪享有使用權(quán)，如乙方在該商鋪外安裝廣告或進(jìn)行其他宣傳活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)事先取得甲方書(shū)面同意。第二條租賃商鋪的用途1、租賃的用途為。2、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃房屋用途，不得將租賃房屋用于上述約定租賃用途以外的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)與非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3、不得用于從事高污染、高噪音、廢品回收、理財(cái)私募財(cái)富公司、保健類(lèi)產(chǎn)品推銷(xiāo)、無(wú)證照幼兒園、無(wú)證照養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、危險(xiǎn)品經(jīng)營(yíng)、黃賭毒等活動(dòng)；房屋內(nèi)不得使用明火且房屋不得作為公寓、群租房、住宿等使用。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除租賃合同，乙方必須在接到通知7天內(nèi)無(wú)條件將房屋交還甲方，因乙方違約造成的所有損失均由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。4、甲方有權(quán)查驗(yàn)乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相應(yīng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證書(shū)或者擬從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍（如相應(yīng)法律法規(guī)要求乙方應(yīng)當(dāng)具備）。5、乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供下列必要的資信材料，并保證材料的真實(shí)性及在材料上簽名（加蓋手印）或加蓋乙方公章，如因乙方提供虛假材料被政府相關(guān)部門(mén)處罰或影響本合同繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）身份證明或國(guó)內(nèi)公司的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（2）商品品牌商標(biāo)在國(guó)內(nèi)或國(guó)外的注冊(cè)證明或轉(zhuǎn)讓、授權(quán)使用證明；理想+青年人才社區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同4（3）商品生產(chǎn)許可證、衛(wèi)生許可證、國(guó)家規(guī)定的相關(guān)商品的專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)營(yíng)許可證等；（4）提供具有法律效力的專(zhuān)業(yè)質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的商品質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明；（5）進(jìn)口商品須提供海關(guān)稅單、商檢證明等完整的進(jìn)口手續(xù)證明；（6）對(duì)國(guó)家特別管理的商品應(yīng)具有相關(guān)資信材料；（7）其他必要的資信材料：【/】。第三條租賃期限1、租賃期限從年月日起至年月日止。租賃期限含1個(gè)月的裝修免租期。2、租賃期限屆滿，若乙方需繼續(xù)租賃商鋪的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，但乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月之前以書(shū)面形式向甲方提出續(xù)租要求，否則，視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。3、如乙方未在租賃期限屆滿前三個(gè)月之前以書(shū)面形式向甲方提出續(xù)租要求，或者乙方書(shū)面明確不再續(xù)約，則從租賃期滿前三個(gè)月開(kāi)始，甲方有權(quán)進(jìn)行重新招租的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括向意向承租人展示租賃商鋪以及對(duì)租賃商鋪進(jìn)行合理和必要的檢查與維修等。乙方應(yīng)在租期屆滿前三個(gè)月內(nèi)，在獲事先通知的任何合理時(shí)間內(nèi)，無(wú)條件允許將可能在租期屆滿后承租或使用租賃商鋪的新的承租人或使用人勘察租賃商鋪及其各部分，甲方亦有權(quán)在租賃商鋪張貼招租告示。4、物業(yè)服務(wù)合同和安全管理協(xié)議書(shū)另行簽訂。第四條租賃商鋪的交付乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)與甲方簽訂物業(yè)合同與安全協(xié)議等物業(yè)相關(guān)合同。本合同及物業(yè)相關(guān)合同全部簽訂完畢后五個(gè)工作日內(nèi)租賃商鋪正式交付給乙方。如交付期限晚于本合同約定的租賃期限的，則按本合同約定的租賃期限起算租金。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署交接清單確認(rèn)租賃商鋪的交付狀態(tài)。