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銅仁市邊城客棧整體運營外包服務招標項目編號：TRHD-2025-0409招標文件招標人：銅仁市三江文化旅游發(fā)展有限公司招標代理機構：銅仁華典項目管理咨詢有限公司日期：2025年4月目錄第一章招標公告1第二章投標人須知31投標人須知前附表32投標人須知正文部分8第三章評標辦法（綜合評估法）16評標辦法前附表16評標辦法正文部分18第四章合同條款及格式20第五章項目招標要求21第六章投標文件格式241第一章招標公告銅仁市邊城客棧整體運營外包服務（項目名稱）招標公告1招標條件受銅仁市三江文化旅游發(fā)展有限公司委托，銅仁華典項目管理咨詢有限公司對銅仁市邊城客棧整體運營外包服務進行國內公開招標，現(xiàn)歡迎國內合格的投標人前來投標。2．項目概況與招標范圍21項目名稱：銅仁市邊城客棧整體運營外包服務。22項目地址：銅仁市碧江區(qū)水晶閣。23項目基本情況：邊城客棧建設項目備案總投資123567萬元,項目規(guī)劃總用地面積98480平方米，總建筑面積109849平方米，現(xiàn)階段實施的建筑面積為7932202平方米，其中1#、2#、3#酒店建筑層數(shù)：-1+6層，建筑面積共計3296396平方米；1號寫字樓建筑層數(shù):-1+6層，建筑面積111654平方米；餐飲綜合樓建筑層數(shù)：-1+4層，建筑面積746048平方米；2號寫字樓建筑層數(shù)：-1+5層，建筑面積688859平方米；地下室建筑面積2072355平方米，其中酒店地下室建筑面積936829平方米，公建區(qū)地下室建筑面積：1135526平方米。1#酒店95平米套間6間，25平米單人間58間，44平米單人間12間，37平米單人間102間，37平米標準間48間，合計226間；2#酒店65平米套間24間，37平米單人間54間，37平米標準間31間，合計109間；3#酒店95平米套間5間，44平米單人間10間，37平米單人間102間，25平米單人間58間，37平米標準間48間，合計223間。酒店房間共計558間，其中：95平米套間11間，65平米套間24間，44平米單人間22間，37平米單人間258間，25平米單人間116間，37平米標準間127間。24經(jīng)營方式：物業(yè)使用權有償使用，中標方實行自主經(jīng)營、獨立核算、自負盈虧，25運營期限：1年。3．投標人資格要求31滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；①在中國境內依法注冊并具有有效獨立法人資格（具備有效的營業(yè)執(zhí)照）；②具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；③投標人具有履行本項目服務采購合同的能力；④提供依法繳納稅收和社會保障資金的有效證明材料；⑤參加政府采購活動前三年內，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；⑥法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。32本次招標不接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：4投標報名及招標文件的獲取41凡有意投標者，請于2025年4月11日17時00分至2025年4月18日17時00分(法定公休日、法定節(jié)假日除外，北京時間，下同)，在全國公共資源交易平臺（貴州省銅仁市）網(wǎng)站投標報名并下載獲取招標文件。242投標保證金情況：1投標保證金額：人民幣2000000元；2投標保證金交納時間:同開標截止時間；3開戶銀行及賬號：單位名稱:銅仁市公共資源交易中心開戶銀行:貴州銀行股份有限公司銅仁錦江支行賬號:060100*投標保證金交納方式:采用銀行轉賬、電匯形式提交具體繳退流程見全國公共資源交易平臺（貴州省?銅仁市）網(wǎng)站，點擊首頁-辦事指南-保證金繳退，自行交納保證金；或者采用《投標保證金保函》（電子保函）提交（具體操作方式見銅仁市公共資源交易中心首頁——辦事指南——政府采購——常見問題解答——《投標電子保函申請操作步驟》）5投標文件的遞交51投標文件遞交的截止時間為2025年5月6日09:30時，地點為：銅仁市公共資源交易中心(碧江區(qū)川硐教育園區(qū)桃源大道銅仁市公共服務中心大樓四樓)。52逾期送達或者未送達指定地點的投標文件，招標人將予以拒收。6發(fā)布公告的媒介本次招標公告同時在全國公共資源交易平臺（貴州省銅仁市）網(wǎng)及貴州省招標投標公共服務平臺上發(fā)布。注：首次進入銅仁市公共資源交易中心的投標人，需先到銅仁市公共資源交易中心辦理入場登記和CA證書，具體事宜以銅仁市公共資源交易中心的相關規(guī)定為準。投標人應隨時關注全國公共資源交易平臺（貴州省銅仁市）網(wǎng)發(fā)出的文件澄清與更正等通知內容，如因投標人未及時上網(wǎng)查詢，后果由投標人自己承擔。7聯(lián)系方式招標人：銅仁市三江文化旅游發(fā)展有限公司地址：銅仁市碧江區(qū)錦江西路（原梵天索菲特酒店）聯(lián)系人：祝藝榛聯(lián)系方式：*招標代理機構：銅仁華典項目管理咨詢有限公司地址：貴州省銅仁市碧江區(qū)河西辦事處共青路272號聯(lián)系人：祝彬電話：*