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江蘇省南通中學紫瑯校區(qū)（建設名）項目監(jiān)理招標文件標段編號：A32060103*001招標人:南通市中央創(chuàng)新區(qū)科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司招標代理機構:江蘇建博工程管理咨詢有限公司日期：2025年11月3日工程招標文件備案表編制人：陳芳敏日期：2025年11月3日招標人(蓋章)：法定代表人(簽字或蓋章)：招標代理機構(蓋章)：法定代表人(簽字或蓋章)：日期：2025年11月3日第一章招標公告江蘇省南通中學紫瑯校區(qū)（建設名）項目監(jiān)理招標公告1招標條件本招標項目江蘇省南通中學紫瑯校區(qū)（建設名）項目已由南通市行政審批局通過批準建設，項目業(yè)主為南通市教育局，招標人為南通市中央創(chuàng)新區(qū)科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司，建設資金來自財政撥款，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的監(jiān)理進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。2項目概況與招標范圍21建設地點：南通創(chuàng)新區(qū)靜海大道東側、老營橫河南側、三八河西側、興業(yè)路北側地塊，具體以紅線圖為準。22工程規(guī)模：新建16軌48班高中校區(qū)，總建筑面積約6萬平方米；具體建設內容以招標人最終確認為準。23招標范圍：包括工程施工準備階段、施工階段、竣工驗收階段和保修階段全過程監(jiān)理。協(xié)助委托人辦理圖紙審查、檔案驗收、結算初審和各項報批工作，對工程進行質量、進度、投資、安全四大控制和合同管理、信息管理、安全生產(chǎn)管理、文明施工管理、組織協(xié)調施工現(xiàn)場各方關系。24標段劃分：江蘇省南通中學紫瑯校區(qū)（建設名）項目監(jiān)理項目不分標段。25監(jiān)理服務期：自工程施工準備階段至保修（含缺陷責任期）階段的監(jiān)理服務。27其它：質量等級要求：合格。3申請人應當具備的主要資格條件：本次招標采取資格后審方式，對投標人應具備的資格要求如下：31具有獨立訂立合同的能力：32未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結和破產(chǎn)狀態(tài)；33企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的，且企業(yè)無違紀行為和不良記錄的。34本次招標要求投標人須具有住建部核發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質或房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質；35本次招標對投標人擬派總監(jiān)理工程師的要求：國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格（注冊專業(yè)為房屋建筑工程專業(yè)，注冊單位為投標人本單位）。36企業(yè)業(yè)績要求：自2020年11月1日（時間以“竣工驗收證明”上的竣工驗收合格日期為準）以來，投標單位承擔過單項監(jiān)理合同建筑面積在36萬平方米及以上的公共建筑（不含住宅樓、公寓、商住樓、廠房、倉儲建筑）工程監(jiān)理業(yè)績。備注：①業(yè)績證明材料須提供中標通知書（或直接發(fā)包通知書）、監(jiān)理合同、竣工驗收證明三項證明材料須齊全。三項證明材料缺一不可，若上述證明材料未能充分反映業(yè)績要求內容的，則投標人須另行提供相關佐證材料加以證明，否則不予認可。②若投標人提供的監(jiān)理合同、中標通知書（或直接發(fā)包通知書）、竣工驗收證明上均未體現(xiàn)滿足要求的面積數(shù)據(jù)的，須另外提供政府部門核發(fā)的規(guī)劃許可證或施工許可證，以證明投標業(yè)績的建筑面積滿足招標要求，如提供的所有材料中面積數(shù)據(jù)不一致，以數(shù)值小的作為評審依據(jù)。③竣工驗收證明是指由建設單位（或監(jiān)理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量竣工驗收記錄或者分部工程質量驗收記錄等驗收文件，竣工驗收證明須同時蓋有建設單位、監(jiān)理單位、設計單位、施工單位公章。37擬派總監(jiān)理工程師為投標企業(yè)正式人員（提供與投標單位簽訂的有效勞動合同，本項目不接受退休返聘人員）；38擬派總監(jiān)理工程師必須滿足下列條件：381擬派總監(jiān)理工程師不得同時在兩個或兩個以上單位受聘或執(zhí)業(yè)。382擬派總監(jiān)理工程師須無在監(jiān)工程。39資格審查材料中的重要內容沒有失實或者弄虛作假。310本次招標不接受聯(lián)合體投標。311符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求。4評標辦法評標辦法一、評標程序資格審查評審、擬派總監(jiān)理工程師現(xiàn)場答辯→技術標評審→經(jīng)濟標評審→綜合標評審→確定中標候選人擬派總監(jiān)理工程師現(xiàn)場答辯與資格審查評審將同步進行，若投標人資格審查不通過的，其擬派總監(jiān)理工程師現(xiàn)場答辯將按無效處理；資格審查不通過的投標人將不再進入后續(xù)技術標、經(jīng)濟標及綜合標的評審階段。二、資格符合性評審