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呂梁市直機(jī)關(guān)保潔服務(wù)公開招標(biāo)采購項(xiàng)目采購合同合同編號：11NMB005286320241601合同各方：甲方（采購人）:呂梁市機(jī)關(guān)事務(wù)服務(wù)中心乙方（中標(biāo)人）:山西鑫東大物業(yè)管理股份有限公司呂梁市機(jī)關(guān)事務(wù)服務(wù)中心統(tǒng)一采購保潔服務(wù)項(xiàng)目（項(xiàng)目編號：1411992024CGK00108）于2024年9月3日由呂梁市政府采購服務(wù)中心公開招標(biāo)采購方式規(guī)定的采購程序確定山西鑫東大物業(yè)管理股份有限公司為本項(xiàng)目的成交供應(yīng)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《機(jī)關(guān)事業(yè)單位物業(yè)管理規(guī)定》、《機(jī)關(guān)辦公樓（區(qū)）物業(yè)服務(wù)規(guī)范》、《市委大院環(huán)境維護(hù)規(guī)范》、《市委大院環(huán)境維護(hù)規(guī)范服務(wù)考核規(guī)范》、《市委大院環(huán)境維護(hù)規(guī)范公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)規(guī)范》等國家、地方有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方訂立本合同。第一條委托服務(wù)事項(xiàng)甲方委托乙方對市委大院集中辦公區(qū)、市紀(jì)委監(jiān)委集中辦公區(qū)、市財政局集中辦公區(qū)提供保潔服務(wù)等。第二條合同期限本合同期限為3年，自2024年10月1日起至2027年9月30日止。第三條人員配置及費(fèi)用支付方式人員配置：92人。合同總金額為：￥891111888元。大寫:捌佰玖拾壹萬壹仟壹佰壹拾捌元捌角捌分。費(fèi)用支付方式：每半年支付一次，每次支付金額為￥148518648元（大寫：壹佰肆拾捌萬伍仟壹佰捌拾陸元肆角捌分）。支付時乙方須提供的有效財務(wù)發(fā)票，并自行承擔(dān)稅費(fèi)。第四條管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方委托乙方對市委大院集中辦公區(qū)、市紀(jì)委監(jiān)委集中辦公區(qū)、市財政局集中辦公區(qū)辦公樓內(nèi)大廳及公共通道，建筑物共有部位和外部共有部位進(jìn)行保潔，保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見《機(jī)關(guān)辦公樓（區(qū)）物業(yè)服務(wù)規(guī)范》《市委大院環(huán)境維護(hù)規(guī)范》《市委大院環(huán)境維護(hù)規(guī)范服務(wù)考核規(guī)范》、《市委大院環(huán)境維護(hù)規(guī)范公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)規(guī)范》。第五條考核及獎懲辦法甲方將按照《機(jī)關(guān)辦公樓（區(qū)）物業(yè)服務(wù)規(guī)范》、《市委大院環(huán)境維護(hù)規(guī)范》、《市委大院環(huán)境維護(hù)規(guī)范服務(wù)考核規(guī)范》、《市委大院環(huán)境維護(hù)規(guī)范公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)規(guī)范》對建筑物共有部位和外部共有部位清潔標(biāo)準(zhǔn)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量進(jìn)行考評。甲方將定期和不定期開展對乙方工作情況監(jiān)督檢查，檢查活動通過采取實(shí)地檢查、單位訪談、群眾監(jiān)督反饋相結(jié)合的方式進(jìn)行，檢查采取過錯扣分制。每分分值為10元，月扣該衛(wèi)生保潔區(qū)域200分為不合格，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月保潔費(fèi)用的10%金額。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)（一）編制大院年度管理規(guī)劃，對乙方年度管理目標(biāo)提出改進(jìn)意見。（二）對乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每年全面進(jìn)行一次考核評定，如因乙方管理不善導(dǎo)致保潔服務(wù)不達(dá)標(biāo)，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤，甲方有權(quán)終止合同。（三）甲方應(yīng)按國家物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。物業(yè)管理用房產(chǎn)權(quán)屬甲方所有，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用。（四）不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動。（五）負(fù)責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛。（六）協(xié)助乙方做好保潔服務(wù)工作和宣傳教育、文化活動及安全工作。（七）法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)（一）乙方保證與所派遣人員之間有勞動合同關(guān)系，因此產(chǎn)生的勞動爭議與甲方無關(guān)。（二）對于乙方工作人員的服裝及勞保用品，由乙方自行配置，要做到整潔、干凈。（三）為了保障保潔服務(wù)正常進(jìn)行,根據(jù)甲方要求，乙方在履行合同之前,應(yīng)向甲方繳納合同金額的5%為履約保證金。（￥445557元）。甲方賬戶：呂梁市機(jī)關(guān)事務(wù)服務(wù)中心賬號：0509021009264889108開戶行：中國工商銀行股份有限公司呂梁石州支行行號：102173002101（四）根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定。制訂保潔服務(wù)的各項(xiàng)管理辦法、規(guī)章制度、實(shí)施細(xì)則，按照甲方要求開展各項(xiàng)保潔服務(wù)，但不得損害甲方的合法權(quán)益。（五）乙方未經(jīng)甲方同意不得將管理責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位，不得將重要專項(xiàng)業(yè)務(wù)外包。乙方應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，保守甲方的工作機(jī)密，不得向其他第三方泄露關(guān)于甲方的任何工作機(jī)密，否則承擔(dān)賠償責(zé)任及法律后果。（六）乙方接受甲方的監(jiān)督及業(yè)務(wù)指導(dǎo)。（七）如遇甲方有重大活動需乙方配合甲方的工作，乙方必須聽從甲方的指揮。