97国产精品视频|欧美国产偷国产精品三区|在线欧美成人网站网址|亚洲在线色情日本无码视频网|高潮喷水在线日韩精品操|真真操逼视频国产免费啪啪片|超大波少妇欧美亚洲精品日韩一区|久久视频精品91午夜视频|亚洲无码成人动漫精品一区二区|中文字幕久久成人

2025年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目合同甲方：北京市順義區(qū)疾病預(yù)防控制中心乙方：北京鑫海龍物業(yè)管理有限公司人：2025年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目合同甲方：北京市順義區(qū)疾病預(yù)防控制中心乙方：北京鑫海龍物業(yè)管理有限公司第一章總則第一條本合同當(dāng)事人郵編:101300電話:81418628郵編:100093電話:82837618根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《北京市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)、政策和公開招標(biāo)結(jié)果，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就招標(biāo)方選聘乙方對順義區(qū)疾病預(yù)防控制中心提供物業(yè)服務(wù)事宜，訂立本合同。第二條物業(yè)基本情況本項(xiàng)目位于北京市順義區(qū)仁和地區(qū)順康路66號，實(shí)驗(yàn)樓建筑面積1000250平方米，綜合業(yè)務(wù)樓建筑面積736850平方米；培訓(xùn)中心樓建筑面積438650平方米，地下車庫建筑面積890050平方米,建筑容積率為147,綠地率為301%,建筑密度253%,甲方：北京市順義區(qū)疾病預(yù)防控制中心法定代表人：彭濤住所地：北京市順義區(qū)疾病預(yù)防控制中心(仁和地區(qū)順康路66號)乙方：北京鑫海龍物業(yè)管理有限公司法定代表人：陳良林住所地：北京市海淀區(qū)香山北辛村58號2幢平房機(jī)動車位243個(其中地上88個，地下155個)，非機(jī)動車位330個。人防建筑面積938平方米。規(guī)劃總占地面積2458462平方米,總建筑面積3068800平方米。2第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體使用人均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二章物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)第四條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)概述1乙方應(yīng)有針對性強(qiáng)、切實(shí)可行的服務(wù)甲方方案。2接受甲方的指導(dǎo)、監(jiān)督與考核。3做好工作人員上崗前的安全管理教育、禮貌用語、消防安全知識的培訓(xùn)工作。統(tǒng)一著裝，佩帶工牌，干凈整潔，儀表儀容符合服務(wù)行業(yè)的要求。4根據(jù)投標(biāo)文件所羅列的人員配備，該人員需具有豐富物業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)，并創(chuàng)造過良好業(yè)績的資深人士擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理；其他管理人員應(yīng)從乙方的人力資源中選拔具備專業(yè)知識和豐富管理經(jīng)驗(yàn)的人員組成；操作層應(yīng)通過崗位測評和嚴(yán)格選拔，形成責(zé)任心強(qiáng)，操作熟練，經(jīng)驗(yàn)豐富的團(tuán)隊(duì)。各層次人員在投入項(xiàng)目管理前均需經(jīng)嚴(yán)格的崗前培訓(xùn)，考試合格方能上崗工作。乙方項(xiàng)目經(jīng)理未經(jīng)甲方同意不得更換。5甲方定期對乙方工作人員及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行考核，乙方需對考核不合格者進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，并根據(jù)甲方意見進(jìn)行人員調(diào)整和改進(jìn)；乙方如考核兩次不合格，且乙方均未按期整改的，甲方有權(quán)終止合同而無需承擔(dān)法律責(zé)任。6遇甲方臨時性突擊任務(wù)時，在物業(yè)工作范圍時間之內(nèi)的，乙方將積極組織人員無償給予配合，但如超出物業(yè)范圍正常工作時間之外的，甲方需按照《北京市工資支付規(guī)定》另行支付乙方所產(chǎn)生的費(fèi)用(費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方另行協(xié)商)。7甲方免費(fèi)提供乙方存放器材、清潔用品、工具及用料的庫房。8由于乙方原因造成的人員傷亡，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)全部法律責(zé)任。9乙方應(yīng)注意節(jié)能減排，合理利用甲方能源。若甲方發(fā)現(xiàn)乙方在服務(wù)過程中存有浪費(fèi)情節(jié)的，甲方有權(quán)要求乙方每次支付人民幣200元作為違約金。10甲方為乙方工作人員提供休息場地，提供必要的值班用房。3