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紹興市工程招標(biāo)代理（造價(jià)咨詢）服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件（范本2019-1版）紹興市政務(wù)服務(wù)辦公室制0鏡湖新區(qū)福朋喜來登酒店項(xiàng)目標(biāo)底審核及施工階段全過程跟蹤審計(jì)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件招標(biāo)人名稱：紹興市鏡湖科技城開發(fā)服務(wù)有限公司（蓋章）招標(biāo)人法定代表人：酈志淼招標(biāo)人地址：紹興市越城區(qū)鳳林西路155號(hào)郵政編碼：312000聯(lián)系人：高工電話：0575-85728805招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)名稱：浙江公誠建設(shè)項(xiàng)目咨詢有限公司（蓋章）招標(biāo)人法定代表人：梁清泉招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)地址：紹興市鳳林西路300號(hào)環(huán)宇大廈2601-1室聯(lián)系人：陳月琴電話：*監(jiān)督單位：紹興市鏡湖開發(fā)集團(tuán)綜合監(jiān)督部聯(lián)系人：單工；聯(lián)系電話：0575-880147321第一章招標(biāo)公告鏡湖新區(qū)福朋喜來登酒店項(xiàng)目標(biāo)底審核及施工階段全過程跟蹤審計(jì)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告1招標(biāo)條件本招標(biāo)項(xiàng)目鏡湖新區(qū)福朋喜來登酒店項(xiàng)目已由鏡湖新區(qū)規(guī)劃管理部以賦碼備案2501-330654-04-01-697522批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為紹興市鏡湖科技城開發(fā)服務(wù)有限公司，建設(shè)資金來自自籌，項(xiàng)目出資比例為100%，招標(biāo)人為紹興市鏡湖科技城開發(fā)服務(wù)有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的造價(jià)咨詢服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。2項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍21建設(shè)地點(diǎn)：位于紹興市鏡湖新區(qū)。22建設(shè)規(guī)模：鏡湖新區(qū)福朋喜來登酒店項(xiàng)目位于紹興高鐵北站TOD綜合體項(xiàng)目（A區(qū)塊）T2樓，總裝修面積約17500平方米，為福朋喜來登酒店，高度718米，共17層。地上裝修面積約15700平方米，地下后勤及電梯前室及疏散樓梯等裝修面積約1800平方米，客房規(guī)模237間，總投資約12億元,建安造價(jià)約9000萬元。23工程類別：造價(jià)咨詢。24造價(jià)咨詢服務(wù)招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目標(biāo)底審核（包括工程中標(biāo)后標(biāo)底修復(fù)（如有）預(yù)算的審核、專項(xiàng)招標(biāo)工程的招標(biāo)控制價(jià)審核等）及施工階段全過程跟蹤審計(jì)服務(wù)，如今因招標(biāo)人要求調(diào)整服務(wù)范圍的，中標(biāo)人需按招標(biāo)人要求完成咨詢服務(wù)工作，相應(yīng)咨詢費(fèi)用根據(jù)實(shí)際服務(wù)范圍及內(nèi)容按實(shí)結(jié)算。1、標(biāo)底審核服務(wù)內(nèi)容：涉及本建設(shè)項(xiàng)目的全部工程（包括施工總承包工程、專項(xiàng)招標(biāo)工程及項(xiàng)目配套的第三方服務(wù)、材料設(shè)備、貨物等采購項(xiàng)目）的招標(biāo)控制價(jià)審核；工程中標(biāo)后標(biāo)底修復(fù)（如有）預(yù)算的審核；概、預(yù)算進(jìn)行對比分析等工作。2、施工階段全過程跟蹤審計(jì)服務(wù)內(nèi)容：涉及本建設(shè)項(xiàng)目范圍內(nèi)的造價(jià)咨詢、工程變更聯(lián)系單審核、現(xiàn)場（隱蔽工程）工程量的核實(shí)簽證、形象進(jìn)度付款控制及審核、編制工程結(jié)算報(bào)告等跟蹤審計(jì)服務(wù)內(nèi)容，不包括清單與標(biāo)底編制及工程竣工結(jié)算審計(jì)，主要內(nèi)容如下（包括但不限于）：（1）根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模及招標(biāo)文件要求，組建工程造價(jià)咨詢團(tuán)隊(duì)，編制跟蹤審計(jì)工作大綱和實(shí)施方案；（2）根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)批文、合同、規(guī)范等要求對工程進(jìn)行造價(jià)控制及咨詢；（3）根據(jù)施工合同、進(jìn)度計(jì)劃編制年度用款計(jì)劃書，并對年度工程款支付情況進(jìn)行對比（計(jì)劃與實(shí)際）；（4）參與造價(jià)控制有關(guān)的工程會(huì)議；做好日常記錄工作；根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)展情況提供月報(bào)、年報(bào)和專報(bào)；（5）負(fù)責(zé)對施工單位報(bào)送的每月(期)完成進(jìn)度款月報(bào)表進(jìn)行審核，并提出當(dāng)月(期)付款建議書；2（6）當(dāng)項(xiàng)目各參建方提出索賠時(shí)，憑據(jù)合同和有關(guān)法律、法規(guī)，提供咨詢意見；（7）協(xié)助招標(biāo)人及時(shí)審核因設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證、材料（設(shè)備）市場詢價(jià)等發(fā)生的工程費(fèi)用，相應(yīng)調(diào)整造價(jià)控制目標(biāo)，并向發(fā)包人提供造價(jià)控制動(dòng)態(tài)分析報(bào)告；（8）根據(jù)日常跟蹤審計(jì)情況及資料，在工程竣工驗(yàn)收合格后提供完整的跟蹤審計(jì)資料，包括項(xiàng)目的建設(shè)基本情況、變更情況、工程款支付情況、造價(jià)投資情況等，并跟概、預(yù)算進(jìn)行對比分析；（9）會(huì)同全過程工程咨詢單位辦理工程竣工結(jié)算，做好對施工單位工程結(jié)算送審資料完整性的審核工作；（10）提供與造價(jià)控制相關(guān)的人工、材料、設(shè)備等造價(jià)信息和其他咨詢服務(wù)，包括工程設(shè)計(jì)、施工方案的優(yōu)化建議等；（11）協(xié)助招標(biāo)人做好對專項(xiàng)招標(biāo)涉及功能需要、參數(shù)配置、品牌推薦的編制、審核與統(tǒng)一、確認(rèn)等工作。（12）通過對工程項(xiàng)目施工階段和結(jié)算審計(jì)階段的現(xiàn)場跟蹤，就工程項(xiàng)目實(shí)施過程中所涉及的合同管理、工程變更、現(xiàn)場簽證、材料（設(shè)備）詢價(jià)及形象進(jìn)度等涉及工程費(fèi)用方面的問題配合招標(biāo)人提供咨詢和控制；（13）對建設(shè)單位、施工單位、全過程工程咨詢單位的各項(xiàng)內(nèi)控制度提出合理化建議和意見，完善建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場管理；（14）協(xié)助招標(biāo)人做好對施工、第三方服務(wù)類項(xiàng)目的招標(biāo)文件（方案）及委托合同的審核咨詢工作，并建立合同臺(tái)賬；（15）在履行合同期間及本項(xiàng)目完成后，應(yīng)對招標(biāo)人提供的所有資料、咨詢工作內(nèi)容具有保密義務(wù)，未經(jīng)招標(biāo)人同意，不得向第三方透露。（16）嚴(yán)格遵守浙江省、紹興市、紹興市鏡湖開發(fā)辦、紹興市鏡湖開發(fā)集團(tuán)出臺(tái)的相關(guān)考核要求。25招標(biāo)估算價(jià)：暫定282116萬元（其中標(biāo)底審核費(fèi)用暫定8592萬元，施工階段全過程跟蹤審計(jì)費(fèi)暫定196196萬元）；為保證咨詢服務(wù)進(jìn)度及質(zhì)量，在標(biāo)底審核及跟蹤審計(jì)過程中需要聘請專家或顧問的，相關(guān)費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)。26咨詢服務(wù)期：自咨詢合同簽訂日起至本建設(shè)項(xiàng)目工程結(jié)算審計(jì)完成之日止，具體按項(xiàng)目施工的實(shí)際進(jìn)度和招標(biāo)人要求組織實(shí)施。27資格審查方式：資格后審。3服務(wù)費(fèi)報(bào)價(jià)及結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：31服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：311標(biāo)底審核收費(fèi)：按照招標(biāo)文件第三章評標(biāo)辦法351服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)×40％計(jì)取。本次招標(biāo)暫按建安造價(jià)9000萬元為計(jì)價(jià)基數(shù)。結(jié)算時(shí)，施工總承包項(xiàng)目標(biāo)底審核費(fèi)按總承包項(xiàng)目施工審定標(biāo)底價(jià)（不含需專項(xiàng)招標(biāo)的專業(yè)暫估價(jià)及預(yù)備費(fèi)）累計(jì)之和為計(jì)價(jià)基數(shù)調(diào)整；專項(xiàng)招標(biāo)工程的標(biāo)底審核費(fèi)按各專項(xiàng)工程施工審定標(biāo)底價(jià)（不含預(yù)備費(fèi)）為計(jì)價(jià)基數(shù)單獨(dú)計(jì)算；標(biāo)底修復(fù)（如有）的預(yù)算審核費(fèi)用不再另行計(jì)取。312施工階段全過程跟蹤審計(jì)收費(fèi)：按照招標(biāo)文件第三章評標(biāo)辦法351服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中（施工階段全過程工程造價(jià)控制收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)—工程量清單及預(yù)算、招標(biāo)控制價(jià)的編制