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浙江省房屋建筑和市政基礎設施項目工程總承包招標文件示范文本（適用于杭州市資格后審項目）（2023版）浙江省住房和城鄉(xiāng)建設廳浙江省發(fā)展和改革委員會二O二五年十一月東新街道社區(qū)衛(wèi)生服務中心遷建工程設計-采購-施工（EPC）工程總承包（招標編號：A3301050100529534001211）招標文件（?資格后審）招標人：杭州市拱墅區(qū)東新街道社區(qū)衛(wèi)生服務中心（蓋單位章）代建人：杭州市拱墅區(qū)城市建設集團有限公司（蓋單位章）招標代理機構：浙江省房地產管理咨詢有限公司（蓋單位章）2025年11月25日3第一章招標公告1招標條件東新街道社區(qū)衛(wèi)生服務中心遷建工程設計-采購-施工（EPC）工程總承包已由杭州市拱墅區(qū)發(fā)展改革和經(jīng)濟信息化局以拱發(fā)改經(jīng)信〔2025〕155號批準建設，建設資金來自財政，出資比例為100%，招標人為杭州市拱墅區(qū)東新街道社區(qū)衛(wèi)生服務中心，項目代建人為杭州市拱墅區(qū)城市建設集團有限公司，委托代理機構為浙江省房地產管理咨詢有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的東新街道社區(qū)衛(wèi)生服務中心遷建工程設計-采購-施工（EPC）工程總承包的工程總承包進行公開招標。2項目概況與招標范圍21項目概況：本項目投資估算12778萬元，工程概算12776萬元，其中建安工程造價12750萬元，建設規(guī)模：主要建設內容包括門診、醫(yī)技、住院、行政、公共衛(wèi)生、發(fā)熱診室、后勤保障用房以及地下停車及設施、場地道路、配套管線、景觀綠化等。項目總建筑面積17100平方米，其中地上建筑面積9900平方米，地下建筑面積7200平方米。建設地點：杭州市拱墅區(qū)三塘單元。22招標范圍：本項目初步設計批復范圍內全部內容的工程設計、工程施工、材料設備采購與安裝、竣工驗收及備案、移交（含檔案移交）和工程缺陷責任期內的缺陷修復、保修服務等內容，以及在合同實施過程中對工程項目進行質量、進度、安全文明、環(huán)保、費用、合同、信息等管理和控制。具體包括：1）工程設計范圍：包括項目建設內容范圍內的所有施工圖設計、涉及到的各項專項設計【包括但不限于：基坑圍護、建筑、結構、電氣、給排水、暖通、精裝修、醫(yī)療專項【凈化（手術室、消毒供應、實驗檢驗室及診療區(qū)等）、放射防護與屏蔽、污水處理、醫(yī)用氣體、實驗室檢驗、醫(yī)用集中及分散供水系統(tǒng)、藥房陰涼庫】、幕墻、PC深化、建筑智能化、BIM、消防、人防、景觀綠化、綠色建筑節(jié)能、建筑環(huán)保及防疫、海綿城市、無障礙、交通設施及標志標線、光伏工程、紅線范圍內的室外附屬及配套綜合管線等】，及設計審4查、限額設計總協(xié)調、配合規(guī)劃批后修改（如有）、配合電力深化設計等。2）工程采購范圍：包括本工程所有材料和設備的采購、保管、安裝及調試、移交以及質保期內的保修服務等。設備主要包括但不限于給水排水設備、電氣設備、消防設備、人防設備、電梯、暖通設備、弱電智能化系統(tǒng)設備、抗震支架設備、充電樁（慢充）、廚房設備等。3）工程施工范圍：包含工程場地范圍內的場地平整、土石方工程、工程設計范圍內的建筑、結構、安裝【給排水、暖通、電氣、建筑智能化、消防等】、幕墻、精裝修、醫(yī)療專項【凈化（手術室、消毒供應、實驗檢驗室及診療區(qū)等）、放射防護與屏蔽、污水處理、醫(yī)用氣體、實驗室檢驗、醫(yī)用集中及分散供水系統(tǒng)、藥房陰涼庫】、交通設施及標志標線、人防設施及標志標線、電力設施保護、室外附屬工程（圍墻、綜合管線、門衛(wèi)崗亭、海綿城市等）、景觀綠化、公共自行車、光伏工程及三網(wǎng)合一工程等全部施工內容，并做好工程進度控制，質量控制、安全控制，投資（成本）控制。4）包含工程竣工驗收，專項驗收（含環(huán)保、規(guī)劃、消防、防雷、衛(wèi)生、交警、人防、綠化、通水、通電、通氣、通郵等職能部門的所有專項驗收），項目《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》、不動產權證等相關手續(xù)的辦理。工程移交，結算審計送審，竣工圖制作，竣工資料城建歸檔，工程備案，質保期的保修服務等及工程項目的質量、安全、進度、費用、合同、信息等管理和控制。5）其他：總承包管理及所有前期報批報建工作，取得規(guī)劃、消防、人防、住建、環(huán)保、防雷、衛(wèi)生防疫、園林綠化、交警、城管、公安、水務、電力、通信、數(shù)字電視等各職能部門的審查意見或取得批復意見，辦理施工許可證等工程建設所需的許可證審批服務；完成項目配套設施相關手續(xù)的辦理。6）開工前場地平整、施工圍墻、交通道口等臨時設施借地及搭設等，并承擔辦理與之相關的審批和借用手續(xù)工作。包括電信、移動、聯(lián)通等主要通信運營商的信號覆蓋工作。從初步設計批復完成至交房驗收完成上述所有的工作及費用由投標人承擔。臨時水電、永久水、永久電（變配電工程、開閉所設備等）、管道燃氣等發(fā)包人與相關單位簽訂合同并支付相關費用（含設計、施工費用），具體工作由投標人負責落實、協(xié)調、進度控制及所有竣工資料的收集歸檔。如有需要，投標人需要無條件配合相關單位做好管道預埋等工作，管理配合等費用由承包人在EPC總包管理費中考慮。