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天津市第五中心醫(yī)院業(yè)務(wù)用房租賃項目公開招標(biāo)文件（項目編號：TGJT-2025-A-1006）采購人：天津市第五中心醫(yī)院采購代理單位：天津市建通工程招標(biāo)咨詢有限公司日期：2025年05月13日公開招標(biāo)文件2目錄第一部分招標(biāo)公告3第二部分：招標(biāo)項目要求3第三部分：投標(biāo)人須知18第四部分：擬用合同條款41第五部分投標(biāo)文件格式42公開招標(biāo)文件3第一部分招標(biāo)公告項目概況天津市第五中心醫(yī)院業(yè)務(wù)用房租賃項目招標(biāo)項目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在網(wǎng)絡(luò)獲取招標(biāo)文件，并于2025年06月03日09點30分（北京時間）前遞交投標(biāo)文件。一、項目基本情況項目編號：TGJT-2025-A-1006項目名稱：天津市第五中心醫(yī)院業(yè)務(wù)用房租賃項目預(yù)算金額：195萬元最高限價：1948萬元采購需求：包號是否設(shè)置最高限價預(yù)算（萬元）最高限價（萬元）采購目錄采購需求第1包是1951948房屋租賃服務(wù)詳見項目需求書合同履行期限：2025年6月至2026年12月（以合同實際簽訂時間為準(zhǔn)）本項目不接受聯(lián)合體參與,本項目不接受進口產(chǎn)品二、申請人的資格要求：1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；2落實政府采購政策需滿足的資格要求：（一）根據(jù)財政部發(fā)布的關(guān)于《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財庫﹝2020﹞46號）、財庫【2022】19號和津財采【2022】11號規(guī)定，本項目對小型和微型企業(yè)的價格給予20%的扣除。（二）支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展政策明細(xì)：根據(jù)財政部發(fā)布的《關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》（財庫【2014】68號）規(guī)定，監(jiān)獄企業(yè)視同小微企業(yè)。（三）促進殘疾人就業(yè)政策明細(xì)：根據(jù)財政部、民政部、中國殘疾人聯(lián)合會發(fā)布的《關(guān)于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財庫【2017】141號）規(guī)定，殘疾人福利性單位視同小微企業(yè)。公開招標(biāo)文件4注：中小企業(yè)以投標(biāo)人填寫的《中小企業(yè)聲明函》為判定標(biāo)準(zhǔn)，殘疾人福利性單位以投標(biāo)人填寫的《殘疾人福利性單位聲明函》為判定標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)獄企業(yè)須投標(biāo)人提供由省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件，否則不予認(rèn)定。以上政策不重復(fù)享受。（四）按照《財政部關(guān)于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》（財庫〔2016〕125號）的要求，根據(jù)開標(biāo)當(dāng)日“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）、中國政府采購網(wǎng)（wwwccgpgovcn）的查詢信息，對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的投標(biāo)人，拒絕其參與政府采購活動，同時對信用信息查詢記錄和證據(jù)進行打印存檔。（五）“政采貸”融資模式宣傳推廣：參與政府采購活動的中小微企業(yè)，在獲取政府采購中標(biāo)（成交）通知書后，可向本市相關(guān)金融機構(gòu)申請“政采貸”融資支持。有融資需求的企業(yè)，請于正式簽訂政府采購合同之前，向相關(guān)金融機構(gòu)聯(lián)系咨詢。注：金融機構(gòu)相關(guān)信息請登錄天津市政府采購網(wǎng)政采貸板塊（網(wǎng)址：http://tjgpcztjgovcn/zcd/zcdListjsp）了解。3本項目的特定資格要求：（1）投標(biāo)人須提供有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書或民辦非企業(yè)單位登記證書或社會團體法人登記證書或基金會法人登記證書復(fù)印件并加蓋公章。（2）投標(biāo)人須提供2023年度或2024年度經(jīng)第三方會計師事務(wù)所審計的企業(yè)財務(wù)報告（應(yīng)包括完整的審計報告和財務(wù)報表）復(fù)印件或投標(biāo)截止時間前半年內(nèi)銀行出具的資信證明復(fù)印件。（3）投標(biāo)人須提供2024年4月至投標(biāo)截止時間前至少1個月的依法繳納稅收和社會保險費的相關(guān)證明材料(稅務(wù)部門出具的完稅憑證或銀行繳費票據(jù)；社保部門出具的繳費憑證或銀行繳費票據(jù))；納稅零申報投標(biāo)人須提供網(wǎng)絡(luò)申報截圖或是加蓋受理章后的稅務(wù)大廳零申報報表復(fù)印件。（復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人公章）（4）提交投標(biāo)文件截止日前3年在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；（截至提交投標(biāo)文件截止日成立不足3年的投標(biāo)人可提供自成立以來無重大違法記錄的書面聲明）