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第四章采購需求第一節(jié)采購清單一覽表序號包名稱數(shù)量服務(wù)要求備注服務(wù)期限地點1岳陽市自規(guī)局辦公樓及檔案館安保服務(wù)項目（2025年11月-2027年2月）12025年11月-2027年1月岳陽市自然資源和規(guī)劃局注：1、“包”為最小合同單位。每“包”內(nèi)容應(yīng)細化到“品目”（如果分品目的）。2、貨物的主要技術(shù)參數(shù)或規(guī)格：詳見“技術(shù)要求”中的具體技術(shù)參數(shù)。3、供應(yīng)商應(yīng)在響應(yīng)文件“分項報價明細表”中按分項項目名稱（包括條目號/品目名稱）順序逐項填寫，且每個品目中的條目均需按磋商文件規(guī)定報價。如有缺項、漏項，其響應(yīng)無效。第二節(jié)技術(shù)要求備注：屬于招標(biāo)文件的重要技術(shù)要求條款（參數(shù)）（實質(zhì)性要求）的，已用“★”符號規(guī)定或標(biāo)明。未響應(yīng)的將按無效響應(yīng)處理。一、采購項目名稱：岳陽市自規(guī)局辦公樓及檔案館安保服務(wù)項目（2025年11月-2027年1月）二、采購預(yù)算：123465523元三、保安服務(wù)需求1、本項目為岳陽市自然資源和規(guī)劃局辦公大樓、檔案館及相關(guān)辦公區(qū)域的保安服務(wù)，其中服務(wù)范圍：11辦公大樓內(nèi)(含地面上20層和地下附一樓)、公共區(qū)域(公共區(qū)域包括地下車庫、辦公樓大廳、走廊過道、樓體通道、電梯間)的安保巡查；12檔案館對外服務(wù)窗口區(qū)域(包括一樓大廳、走廊過道、樓體通道及整棟建筑區(qū)域)的安保巡查；2、區(qū)域面積21保安區(qū)域面積：面積共58000m2,其中：辦公樓1-20層走廊及廁所約30000m2;辦公樓外圍公共區(qū)約10000m2;地下停車場約15000m2;檔案館約3000m2;3、安保崗位31辦公樓大廳崗；32辦公樓南門崗；33辦公樓前坪入口道閘崗；34機關(guān)辦公區(qū)東門道閘崗；35機關(guān)辦公區(qū)交通秩序管理崗；36機關(guān)信訪維穩(wěn)崗；37檔案館值守巡邏崗；38監(jiān)控室值守崗；4、人員配備要求41項目團隊人員人數(shù)、任職要求（1）本項目服務(wù)團隊人數(shù)不低于25人，年齡55周歲以下，其中45歲以下人員須占總數(shù)的60%以上，且身體健康，工作認真負責(zé)。采購人因機構(gòu)編制、實際需求等原因，需核減或增加保安任務(wù)，中標(biāo)單位應(yīng)無條件同意，對核減或增加的保安工作量，按實際核減或增加的崗位數(shù)，核減或增加相應(yīng)經(jīng)費。（2）管理團隊人員配置要求類別項目人數(shù)(人)事項標(biāo)準(zhǔn)保安人員保安中隊長1年齡50周歲以下，且無特殊原因，不得更換從業(yè)經(jīng)驗保安服務(wù)相關(guān)經(jīng)驗，擬任保安中隊長需有5年以上軍隊、機關(guān)事業(yè)單位、司法行政或者治安保衛(wèi)等保安管理工作經(jīng)驗。保安員24年齡身高55周歲以下男：170cm以上，女：160cm以上，雙眼裸視10以上從業(yè)經(jīng)驗經(jīng)過培訓(xùn)，合格上崗注：簽訂合同后，上崗服務(wù)人員均需提供健康證明。42有較強的安全防范能力，能正確使用各類消防、物防、技防器械和設(shè)備。43上崗時佩戴統(tǒng)一標(biāo)志，穿戴統(tǒng)一制服，配備對講裝置或必要的安全防衛(wèi)器械。44辦公出入口24小時值班看守，并有交接班記錄和外來車輛的登記記錄。45封閉管理辦公區(qū)對外來人員或送貨人員進行記錄，阻止未經(jīng)胡可的外來人員進入辦公區(qū)。46保持出入口環(huán)境整潔、有序、道路暢通；對大型物件搬出實行記錄。47白天每二小時巡邏一次，夜間每一小時巡邏一次，重點部位增加巡邏次數(shù)，明確的巡邏要求，并有巡邏記錄。48在遇到異常情況、突發(fā)事件時，采取必要的應(yīng)對措施，及時報告管理處和相關(guān)部門。49錄像監(jiān)控、樓宇對講、周界報警等三項以上技防設(shè)施，安排專人24小時駐守，及時了解設(shè)備實時信息。410監(jiān)控中心收到報警信號后，保安人員應(yīng)按規(guī)定及時趕到現(xiàn)場進行處理，同時應(yīng)接受用戶救助的要求，解答用戶的詢問。411地面、墻面按要求設(shè)立指示牌，保證車輛基本停放在規(guī)定的范圍內(nèi)。412及時處理車輛停放不規(guī)范的現(xiàn)象。413派專人加強微型消防站值班、并做好登記，及時傳送數(shù)據(jù)至白石嶺消防大隊。三、服務(wù)質(zhì)量要求：1、采購人隨時監(jiān)督檢查中標(biāo)人工作，對服務(wù)工作不符合要求的，有權(quán)按規(guī)定對服務(wù)承接商提出批評或予以處罰(具體處罰標(biāo)準(zhǔn)雙方合同中約定),經(jīng)三次整改仍達不到采購人要求的采購人有權(quán)單方終止合同。2、服務(wù)過程中，如發(fā)生安全責(zé)任事故由服務(wù)承接商自行負責(zé)。3、服務(wù)過程中，因服務(wù)承接商原因造成采購人財物損壞或者公文泄密的，服務(wù)承接商應(yīng)負相應(yīng)的法律和賠償責(zé)任。4、服務(wù)承接商要嚴格遵守采購人的各項規(guī)章制度，樹立主人翁責(zé)任感，愛護采購人財物，否則采購人有權(quán)按相關(guān)規(guī)定對服務(wù)承接商予以處罰(標(biāo)準(zhǔn)合同中明確)。5、嚴格執(zhí)行工作流程，提高安全意識和業(yè)務(wù)素質(zhì)，杜絕安全責(zé)任事故發(fā)生；按時、按質(zhì)，按照作業(yè)程序進行規(guī)范操作。6、員工著裝統(tǒng)一，保持儀表整潔，現(xiàn)場不定時有主管人員進行負責(zé)監(jiān)督。7、員工異動應(yīng)征求采購人意見，并經(jīng)采購人認可后，方可上崗。8、按時、按質(zhì)，按照作業(yè)程序進行規(guī)范操作。四、其他要求及說明1、報價要求11、投標(biāo)單位必須依法為從事本項目工作的所有員工交納“五險”。12、企業(yè)除每月足額為員工個人繳納“五險”費用外，月均工資福利待遇不得低于本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)(包括人員基本工資、績效工資、節(jié)假日加班、其他福利待遇等)。13、報價是投標(biāo)人對該采購項目的一次性報價，應(yīng)包含項目管理費用、所有上崗人員的工資、福利、保險、社保、計生、安全、以及服務(wù)所需工具設(shè)備添置使用運行維護、代理服務(wù)費、保險、稅金等全部費用；投標(biāo)人在后期的服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)因漏項而需要產(chǎn)生的費用，一切由投標(biāo)人自付，采購方不再單獨支付其他任何費用。14、投標(biāo)人在服務(wù)過程中必須按照采購單位的要求按質(zhì)按量完成各項工作，具體服務(wù)內(nèi)容以合同約定為準(zhǔn)。如服務(wù)中多次不能滿足采購人的要求，拒不履行合同約定的條款除取消中標(biāo)資格外還要按照政府采購法及其他的相關(guān)法律法規(guī)進行處罰。15、投標(biāo)人應(yīng)提供保證工作生活正常運轉(zhuǎn)所需的全套保安方案。16、投標(biāo)人應(yīng)按照采購單位保安范圍及職責(zé)要求提供全部規(guī)定范圍內(nèi)的服務(wù)，未響應(yīng)或者部分響應(yīng)視為無效投標(biāo)。2、實施地點：岳陽市自然資源和規(guī)劃局機關(guān)辦公區(qū)3、服務(wù)期限：2025年10月-2027年3月4、付款方式：按月支付。投標(biāo)人遵守相關(guān)管理考核制度，管理優(yōu)秀，無任何違反合約的事宜，采購人支付每月應(yīng)付款數(shù)。5、本項目采用費用包干方式，投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)項目要求及現(xiàn)場情況詳細列明項目所需的設(shè)備及材料購置，以及培訓(xùn)、人工、管理、財務(wù)等所有費用，如一旦中標(biāo)，在項目實施中出現(xiàn)任何遺漏，均由服務(wù)承接商免費提供，采購人不再支付任何費用。五、保安服務(wù)實施方案（一）保安服務(wù)保障措施?保安管理服務(wù)范圍、服務(wù)規(guī)程；