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第三章技術(shù)、服務(wù)及其他要求（注：本章的技術(shù)、服務(wù)及其他要求中，帶“★”的要求為實(shí)質(zhì)性要求。采購人、代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際要求合理設(shè)定，并在第五章符合性審查中明確響應(yīng)要求。）31采購內(nèi)容采購包1：采購包預(yù)算金額（元）:904,82918采購包最高限價(jià)（元）:904,82918序號(hào)采購品目名稱標(biāo)的名稱數(shù)量(計(jì)量單位)標(biāo)的金額（元）所屬行業(yè)是否涉及核心產(chǎn)品是否涉及采購進(jìn)口產(chǎn)品是否涉及強(qiáng)制采購節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品1C21040000物業(yè)管理服務(wù)成都市新都區(qū)人民政府石板灘街道辦事處同興佳苑二期小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)100（項(xiàng)）904,82918物業(yè)管理否否否否否報(bào)價(jià)要求采購包1：序號(hào)報(bào)價(jià)內(nèi)容數(shù)量（計(jì)量單位）最高限價(jià)價(jià)款形式報(bào)價(jià)說明1成都市新都區(qū)人民政府石板灘街道辦事處同興佳苑二期小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)100（項(xiàng)）904,82918總價(jià)無★注：采購包涉及采購貨物的，投標(biāo)人響應(yīng)產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)明確品牌和規(guī)格型號(hào)并指向唯一產(chǎn)品，不能指向唯一產(chǎn)品的，應(yīng)通過報(bào)價(jià)表唯一產(chǎn)品說明欄補(bǔ)充說明。本項(xiàng)目涉及核心產(chǎn)品：采購包1：序號(hào)采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：涉及核心產(chǎn)品的，具體評審規(guī)定見第五章。本項(xiàng)目涉及采購進(jìn)口產(chǎn)品：采購包1：序號(hào)采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：不涉及采購進(jìn)口產(chǎn)品時(shí)，投標(biāo)人不得提供進(jìn)口產(chǎn)品進(jìn)行響應(yīng)；涉及采購進(jìn)口產(chǎn)品時(shí)，如國產(chǎn)產(chǎn)品滿足采購需求，也可提供國產(chǎn)產(chǎn)品進(jìn)行響應(yīng)。本項(xiàng)目涉及強(qiáng)制采購節(jié)能產(chǎn)品：采購包1：序號(hào)采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單》中政府強(qiáng)制采購的產(chǎn)品，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提供由國家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證證書的原件掃描件或“全國認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺(tái)”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，否則作無效投標(biāo)處理。具體要求詳見第五章符合性審查表。本項(xiàng)目涉及優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品：采購包1：序號(hào)采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單》中優(yōu)先采購的產(chǎn)品，投標(biāo)人提供由國家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證證書的原件掃描件或“全國認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺(tái)”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。本項(xiàng)目涉及優(yōu)先采購環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品：采購包1：序號(hào)采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購品目清單》中的產(chǎn)品，投標(biāo)人提供由國家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證證書的原件掃描件或“全國認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺(tái)”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。32技術(shù)要求采購包1：標(biāo)的名稱：成都市新都區(qū)人民政府石板灘街道辦事處同興佳苑二期小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)序號(hào)符號(hào)標(biāo)識(shí)技術(shù)要求名稱技術(shù)參數(shù)與性能指標(biāo)1無33服務(wù)要求331服務(wù)內(nèi)容要求采購包1：序符服服務(wù)要求內(nèi)容號(hào)號(hào)標(biāo)識(shí)務(wù)要求名稱1★★一、項(xiàng)目概況（按招標(biāo)文件第六章提供投標(biāo)（響應(yīng)）函）成都市新都區(qū)石板灘街道同興佳苑二期安置小區(qū)項(xiàng)目位于石板灘街道農(nóng)和社區(qū)（新都區(qū)荷塘路66號(hào)），北臨荷塘路，西臨石木路、東臨長林路南段，交通極為便利。本小區(qū)總建筑面積為9782479㎡，功能為商業(yè)、住宅樓。其中住宅建筑面積8378048㎡（含公寓371794㎡），共1030戶（其中套一312戶，套二542戶，套三176戶）。機(jī)動(dòng)車停車位1110個(gè)（兩層地下室均為地下停車），非機(jī)動(dòng)車車位共1300個(gè)，其中地上91個(gè)、地下1209個(gè)。小區(qū)一共有2道門，北側(cè)小區(qū)出入口為人行門禁+車行道閘（監(jiān)控室與門崗在一起），西側(cè)小區(qū)出入口為人行門禁+車行道閘（監(jiān)控室與門崗在一起），周末只保留北側(cè)小區(qū)出入口開放。（一）小區(qū)電梯小區(qū)共有8棟樓，其中1#樓1個(gè)單元，地下2層地上25層，3臺(tái)電梯；2#樓1個(gè)單元，地下1層地上23層，3臺(tái)電梯；3#樓1個(gè)單元，地下1層地上23層，3臺(tái)電梯；4#樓1個(gè)單元，地下2層地上23層，3臺(tái)電梯；5#樓1個(gè)單元，地下2層地上23層，3臺(tái)電梯；6#樓1個(gè)單元，地下2層地上24層，2臺(tái)電梯；7#樓1個(gè)單元，地下2層地上23層，3臺(tái)電梯；8#樓1個(gè)單元，地下2層地上25層，3臺(tái)電梯。電梯品牌為西繼迅達(dá)，功率18KW/部。電梯速度2m/s，電梯均為曳引驅(qū)動(dòng)乘客電梯。（二）其他設(shè)施設(shè)備1、小區(qū)智能弱電系統(tǒng)工程1套，室外總平公共區(qū)域攝像機(jī)12臺(tái)、高空拋物監(jiān)測攝像機(jī)26臺(tái)、紅外對射報(bào)警器24對、周界防區(qū)地址模塊5套、金屬模塊箱5臺(tái)、室外弱電箱3套、抱桿箱12套、地下室攝像頭144個(gè)、電梯攝像機(jī)28只、電梯廳半球攝像機(jī)36只、出入口半球攝像機(jī)37只、地下室水箱、水泵房半球攝像機(jī)26只、地下室槍式攝像機(jī)112只、8口POE交換機(jī)19臺(tái)、16口POE交換機(jī)8臺(tái)、24口POE交換機(jī)2臺(tái)、電子入戶對講門48樘、入戶刷卡門9樘、戶內(nèi)對講機(jī)1030套（接報(bào)警按鈕、燃?xì)馓綔y器）、對講交換機(jī)181臺(tái)、16口百兆交換機(jī)24臺(tái)、6U機(jī)柜17個(gè)、樓層設(shè)備箱181個(gè)、光纖收發(fā)器22對、硬盤錄像機(jī)4臺(tái)、視頻解碼器1臺(tái)、矩陣切換控制器1臺(tái)、電視墻（21寸監(jiān)視器*12、42寸監(jiān)視器*1）、監(jiān)控核心交換機(jī)1臺(tái)、門禁核心交換機(jī)1臺(tái)、人行通道擺閘（雙通道1套、單通道1套）。2、室內(nèi)外消防系統(tǒng)工程全套，由普消及自消系統(tǒng)構(gòu)成。其中主要設(shè)備包含室內(nèi)消火栓泵2臺(tái)，室外消火栓泵2臺(tái)，自噴泵2臺(tái)，室外消火栓穩(wěn)壓設(shè)備1套，室內(nèi)消火栓（含減壓穩(wěn)壓及試驗(yàn)消火栓）209套，帶卷盤室內(nèi)消火栓（含減壓穩(wěn)壓）465套，屋頂試驗(yàn)消火栓8套，MF/ABC-4滅火器材1304具、MF/ABC-5滅火器材572具、MFT/ABC-50滅火器6具，滅火器放置箱258個(gè)，2000L泡沫液罐6套，DN200濕式報(bào)警閥組11套，噴頭7014個(gè)，風(fēng)管等障礙物下噴頭381個(gè)，有效容積30m3消防水箱1臺(tái)，消防水泵接合器16套，室外消火栓8套，水槍、水帶各685套，消防卷盤465套，其余管網(wǎng)、閥門、支架、套管等均按竣工圖實(shí)施完畢。消防電工程(包含火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防火門監(jiān)控系統(tǒng)、電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)、消防電源監(jiān)控系統(tǒng)、余壓檢測系統(tǒng)、一氧化碳系統(tǒng)、應(yīng)急照明控制系統(tǒng)等)工程全套，其中主要設(shè)備包含氣體滅火控制盤5套，GQQ90L*2/25-WL七氟丙烷滅火裝置8套，GQQ70L*2/25-WL七氟丙烷滅火裝置1套，GQQ40L/25-WL七氟丙烷滅火裝置3套，GQQ120L/25-WL七氟丙烷滅火裝置1套，柜式火災(zāi)報(bào)警控制器(聯(lián)動(dòng)型)4臺(tái)，廣播控制柜1臺(tái)，電話2臺(tái)，多線控制器3臺(tái)，500W功率放大器10臺(tái)，防火門監(jiān)控主機(jī)1臺(tái)，電氣火災(zāi)監(jiān)控主機(jī)1臺(tái)，消防電源監(jiān)控主機(jī)1臺(tái)，余壓監(jiān)控主機(jī)1臺(tái)，消防電源機(jī)柜1臺(tái)，消防電源機(jī)柜UPS（20kVA）1臺(tái)，防火門監(jiān)控分機(jī)8臺(tái)，應(yīng)急照明主控制器1臺(tái)，CRT圖形顯示裝置1臺(tái)，火警專用電話主機(jī)2臺(tái)，數(shù)字式液位顯示儀1臺(tái)，消防聯(lián)動(dòng)手動(dòng)控制盤3個(gè)，火災(zāi)報(bào)警顯示器24臺(tái)，其余管線、設(shè)備及橋架等均按竣工圖實(shí)施完畢。暖通工程全套，其中主要設(shè)備包含各類風(fēng)機(jī)共計(jì)90臺(tái)，各類換氣扇共計(jì)25臺(tái)，油煙凈化器7臺(tái)，其余風(fēng)閥、風(fēng)口、消聲器、靜壓箱、風(fēng)管及防火包覆等均按竣工圖實(shí)施完畢?？拐鹬Ъ芫纯⒐D實(shí)施完畢。3、室內(nèi)外給排水系：室外綠化給水噴灌系統(tǒng)1套，各類噴灌程控設(shè)備、綠化灑水栓、伸縮噴頭、快速取水閥、截止閥、水龍頭、管材若干；視頻監(jiān)控1套，各類配套材料、管線、管材等若干。4、商業(yè)生活水泵房二次加壓設(shè)備系統(tǒng)1套：商業(yè)成套變頻加壓給水設(shè)備1套、紫外線消毒器2臺(tái)、水錘消除器2套、各類管材、不銹鋼平焊法蘭、閥門若干，商業(yè)生活水箱間二次加壓系統(tǒng)1套：商業(yè)生活水箱8m*6m*2m,有效容積696m31套、電磁流量計(jì)1個(gè)、耦合式液位計(jì)2臺(tái)、旋流防止器2臺(tái)、各類管材、不銹鋼平焊法蘭、閥門若干。5、住宅生活水泵房二次加壓設(shè)備系統(tǒng)1套：成套變頻加壓給水設(shè)備3套、紫外線消毒器2臺(tái)、水錘消除器6套、各類管道、不銹鋼平焊法蘭、閥門若干；6、住宅生活水箱間二次加壓設(shè)備系統(tǒng)1套：住宅生活水箱8m*5m*2m,有效容積58m31套、住宅生活水箱8m*55m*2m,有效容積638m31套、電磁流量計(jì)1個(gè)、耦合式液位計(jì)4臺(tái)、旋流防止器2臺(tái)、各類管材、不銹鋼平焊法蘭、閥門若干。7、潛水排污泵44臺(tái)。雨水回用系統(tǒng)1套：雨水提升泵1臺(tái)，雨水回用成套變頻加壓給水設(shè)備1套，加藥裝置2套，過濾器2套，紫外線消毒器2套，門禁系統(tǒng)6套，紅外報(bào)警系統(tǒng)1套，各類配套材料、管線、管材等若干。8、公共路燈照明系統(tǒng)：埋地射燈24盞、庭院燈74盞、射樹燈70盞、草坪燈57盞、筒燈9盞、硬質(zhì)地埋條燈42盞、蒲公英燈18盞、LED燈帶263m。9、電力戶表系統(tǒng)：戶外環(huán)網(wǎng)柜1套，高壓配電柜28臺(tái)，低壓配電柜53臺(tái)，分支箱7臺(tái)，變壓器7臺(tái)（高壓設(shè)備），柴油發(fā)電機(jī)組1套，充電樁230套。10、車輛管理系統(tǒng)2套，其中：電動(dòng)欄桿6臺(tái)、一套巡更系統(tǒng)。11、化糞池：鋼筋混凝土沉砂池65m*26m*34m：2座；鋼筋混凝土隔油池GG-4SF，單座V=45m3，5座。2★★二、（一）服務(wù)內(nèi)容1、物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)共用部位的日常巡查管理；2、物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；