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—1—渝中區(qū)政務服務中心物業(yè)外包特約服務合同委托方：重慶市渝中區(qū)政務服務中心受托方：重慶市祥佳物業(yè)管理有限公司時間：二O二五年十月慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府—2—渝中區(qū)政務服務中心物業(yè)外包特約服務合同第一章總則根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《重慶市物業(yè)管理條例》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在自愿、平等、協(xié)商的基礎上，就甲方將渝中區(qū)政務服務中心委托乙方實行物業(yè)外包特約服務事宜，訂立本合同，以便雙方共同遵守執(zhí)行。第一條合同當事人甲方：重慶市渝中區(qū)政務服務中心法定代表人：萬利平地址：重慶市渝中區(qū)和平路1號星河商務大廈3樓聯(lián)系電話：023-63883926乙方：重慶市祥佳物業(yè)管理有限公司法定代表人：陳明注冊地址：重慶市渝中區(qū)虎歇路77號1幢8-3聯(lián)系電話：023—60947768，*第二條物業(yè)基本情況業(yè)主單位：重慶市渝中區(qū)政務服務中心服務面積：854718平方米（星河城商務大廈1-2樓及3、4層渝中區(qū)政務服務中心辦公室區(qū)域）物業(yè)類型：辦公樓物業(yè)第三條物業(yè)構成明細及所配置的共用設施設備明細，以雙方實際慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府—3—接管驗收為準。第四條乙方提供服務的受益人為甲方及甲方指定的物業(yè)使用人，雙方依法享受相應的權利并承擔相應的義務。第二章人員及崗位配置序號人員崗位配置人數(shù)入職要求1項目經理11年齡在25-50歲（含）之間；2就職于投標人本單位，并具有連續(xù)三年及以上擔任物業(yè)管理項目經理的工作經歷；3管理類大專及以上學歷；4持有全國物業(yè)項目經理職業(yè)資格證書。2工程維修人員11持有電工證和電梯安全管理和作業(yè)人員證，年齡在45歲（含）以下；2具有大專及以上學歷；3持有消防設施操作員證（中級）和制冷與空調作業(yè)證。3保安7125-50歲之間，身高170厘米以上（女160cm及以上），高中及以上文化程度，形象端莊，無傳染病，無犯罪記錄；2派駐現(xiàn)場的保安具有行政部門頒發(fā)的二級及以上保安員證書或中級消防設施操作員證。4保潔650歲以下，形象端莊，吃苦耐勞，無傳染病，無犯罪記錄。慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府—4—第三章物業(yè)外包特約服務內容第五條安保服務1、工作范圍1-4樓所有公共區(qū)域。2、標準（1）人員標準隊員年齡25-50周歲,身高170cm以上(女160cm及以上),高中及以上文化程度，形象端莊、無傳染病、無犯罪記錄，具有行政部門頒發(fā)的二級及以上保安員證書或中級消防設施操作員證。（2）服務標準每日早上8:00開始上班，8:30一樓安保人員應在大門口待崗，并主動問候上班人員；對辦事群眾的問題應主動幫忙解決，不能解決的上報中心處理，解決過程中應保持禮節(jié)禮貌和微笑服務；服從指揮，聽從安排，全力配合完成大廳服務管理工作；嚴禁泄露客戶資料，致使其利益受損；工作中注重禮儀服務，不得與群眾發(fā)生爭吵行為，給大廳聲譽造成不良影響；配合大廳重大活動，按照制定的方案及大廳現(xiàn)場安排進行管理；嚴格按照操作規(guī)程操作，避免造成大廳重大損失；增強重大事件的處置能力，及時匯報，不得遲報、瞞報、誤報；不得利用職務之便，收受他人賄賂，損公肥私。（3）管理標準嚴格遵守大廳及公司各項管理制度；不得遲到、早退、脫崗、應滿足崗位要求，值班時不得出現(xiàn)打瞌睡慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府