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總金額(元):￥10,054,00000合同編號：[350211]FX[GK]2025012福建省政府采購合同（服務(wù)類）編制說明1簽訂合同應(yīng)遵守《中華人民共和國政府采購法》及其實施條例、《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定。2簽訂合同時，采購人與中標(biāo)(成交)人應(yīng)結(jié)合采購文件規(guī)定填列相應(yīng)內(nèi)容。采購文件已有約定的，雙方均不得對約定進行變更或調(diào)整；采購文件未作規(guī)定的，雙方可通過友好協(xié)商進行約定。3政府有關(guān)主管部門對若干合同有規(guī)范文本的，可使用相應(yīng)合同文本。4本合同范本僅供參考，采購人應(yīng)當(dāng)根據(jù)采購項目的實際需求對合同條款進行修改、補充。甲方：廈門市集美區(qū)機關(guān)后勤保障中心住所地：福建省廈門市集美區(qū)岑東路168號聯(lián)系人：萬先生聯(lián)系電話：0592-6256268傳真：電子郵箱：chzg@jimeigovcn乙方：廈門集美發(fā)展集團物業(yè)管理有限公司住所地：廈門市集美區(qū)天安路78號城監(jiān)大隊辦公綜合樓三樓聯(lián)系人：洪宇軒聯(lián)系電話：*傳真：電子郵箱：1109740478@qqcom根據(jù)項目編號為[350211]FX[GK]2025012的集美區(qū)所屬行政辦公樓物業(yè)管理服務(wù)項目（以下簡稱：“本項目”）的采購結(jié)果，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方簽署本合同，具體內(nèi)容如下：一、合同組成部分11本合同條款及附件；12采購文件及其附件、補充文件；13乙方的響應(yīng)文件及其附件、補充文件；14其他文件或材料：無二、合同標(biāo)的-第1頁-總金額(元):￥1,689,00000品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務(wù)采購標(biāo)的集美區(qū)所屬行政辦公樓物業(yè)管理服務(wù)服務(wù)時間（單位）自合同簽訂之日起365日服務(wù)范圍完全響應(yīng)招標(biāo)文件要求服務(wù)要求完全響應(yīng)招標(biāo)文件要求服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)完全響應(yīng)招標(biāo)文件要求品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務(wù)采購標(biāo)的集美區(qū)所屬行政辦公樓物業(yè)管理服務(wù)服務(wù)時間（單位）自合同簽訂之日起365日服務(wù)范圍完全響應(yīng)招標(biāo)文件要求服務(wù)要求完全響應(yīng)招標(biāo)文件要求服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)完全響應(yīng)招標(biāo)文件要求合計金額人民幣（大寫）：壹仟壹佰柒拾肆萬叁仟元整（￥11,743,00000）三、價格形式及合同價款31價格形式?固定單價合同。完成約定服務(wù)事項的含稅合同單價為：人民幣（大寫）元（元）。固定總價合同。完成約定服務(wù)事項的含稅服務(wù)費用為：人民幣（大寫）元（11743000元）。?其他方式。32合同價款包含范圍按招標(biāo)文件要求執(zhí)行33其他需說明的事項：無四、合同標(biāo)的及服務(wù)范圍、地點和時間41項目名稱：集美區(qū)所屬行政辦公樓物業(yè)管理服務(wù)42服務(wù)范圍：按招標(biāo)文件要求執(zhí)行43服務(wù)地點：按招標(biāo)文件要求執(zhí)行44服務(wù)完成時間：按招標(biāo)文件要求執(zhí)行五、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求51服務(wù)工作量的計量方式：按招標(biāo)文件要求執(zhí)行52服務(wù)內(nèi)容：按招標(biāo)文件要求執(zhí)行53技術(shù)保障、服務(wù)人員組成、所涉及的貨物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：??-第2頁-（1）服務(wù)技術(shù)保障：按招標(biāo)文件要求執(zhí)行（2）服務(wù)人員組成：按招標(biāo)文件要求執(zhí)行（3）服務(wù)設(shè)備及物資投入及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：完全響應(yīng)招標(biāo)文件要求54服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求：541乙方提供的服務(wù)或使用的產(chǎn)品、軟件等應(yīng)符合國家知識產(chǎn)權(quán)法律、法規(guī)的規(guī)定；乙方還應(yīng)保證甲方不受到第三方關(guān)于侵犯知識產(chǎn)權(quán)及專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或工業(yè)設(shè)計權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均與甲方無關(guān)，乙方應(yīng)與第三方交涉，并承擔(dān)可能發(fā)生的一切法律責(zé)任、費用和后果；若甲方因此而遭致?lián)p失，則乙方應(yīng)賠償該損失。542若乙方提供的服務(wù)或使用的產(chǎn)品、軟件等不符合國家知識產(chǎn)權(quán)法律、法規(guī)的規(guī)定或被有關(guān)主管機關(guān)認(rèn)定為侵權(quán)或假冒偽劣品，則乙方中標(biāo)或成交資格將被取消；甲方還將按照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定進行處理，具體如下：完全響應(yīng)招標(biāo)文件要求543其他要求：完全響應(yīng)招標(biāo)文件要求六、服務(wù)履約驗收或考核甲方按照采購文件、乙方的投標(biāo)或響應(yīng)文件和本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量要求按次組織對乙方所提供服務(wù)進行驗收，或定期進行服務(wù)考核，并根據(jù)驗收或考核結(jié)果支付服務(wù)費用。具體如下：結(jié)合考核結(jié)果按季度支付，達到付款條件起7日內(nèi)，支付合同總金額的25%七、甲方的權(quán)利與義務(wù)71甲方委派萬先生為聯(lián)系人，聯(lián)系方式1580994191，負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)系。如甲方聯(lián)系人發(fā)生變更，甲方應(yīng)書面告知乙方。72甲方應(yīng)為乙方開展服務(wù)工作提供必要的工作條件，以及對內(nèi)對外溝通和配合協(xié)助。73甲方應(yīng)于2025年10月01日之前提供服務(wù)所需的全部資料，并對所提供材料真實性、完整性、合法性負(fù)責(zé)。74甲方應(yīng)對委托服務(wù)事項提出明確、合理的要求，并對乙方開展服務(wù)過程中需采購人確認(rèn)事項及時予以確認(rèn)。甲方根據(jù)乙方服務(wù)成果提出的建議、方案所做出的決定而導(dǎo)致的損失，非乙方及其委派人員的過錯造成由甲方自行承擔(dān)。75甲方應(yīng)按本合同約定及時足額支付服務(wù)費用及相關(guān)費用。76其他完全響應(yīng)招標(biāo)文件要求八、乙方的權(quán)利與義務(wù)81乙方委派洪宇軒為聯(lián)系人，聯(lián)系方式*，負(fù)責(zé)與甲方聯(lián)系。如乙方聯(lián)系人發(fā)生變更，乙方應(yīng)書面告知甲方82乙方應(yīng)國家法律法規(guī)和物業(yè)管理條例等要求開展物業(yè)服務(wù)；-第3頁-83乙方及其所委派服務(wù)人員應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)或協(xié)議約定方式出具服務(wù)成果，并對其真實性和合法性負(fù)法律責(zé)任；84乙方對執(zhí)行業(yè)務(wù)過程中知悉的國家秘密或甲方的商業(yè)秘密保密。除非國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范另有規(guī)定,或經(jīng)甲方同意,乙方不得將其知悉的商業(yè)秘密和甲方提供的資料對外泄露。85乙方對服務(wù)業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)單獨建檔，保存完整的工作記錄，并對服務(wù)過程使用和暫存甲方的文件、材料和財物應(yīng)當(dāng)妥善保管。86服務(wù)工作結(jié)束后,乙方將根據(jù)情況對甲方服務(wù)相關(guān)的管理制度及其他事項等提出改進意見。87乙方完全遵守《中華人民共和國勞動合同法》有關(guān)規(guī)定和《中華人民共和國婦女權(quán)益保障法》中關(guān)于“勞動和社會保障權(quán)益”的有關(guān)要求。88其他完全響應(yīng)招標(biāo)文件要求九、資金支付方式、時間和條件期次支付金額（元）計劃支付日期收款人支付說明12,935,750002026-01-01廈門集美發(fā)展集團物業(yè)管理有限公司合同簽訂之日起7日，按招標(biāo)文件要求完成服務(wù)事項，通過考核，支付合同總金額的250%。22,935,750002026-04-01廈門集美發(fā)展集團物業(yè)管理有限公司合同簽訂之日起7日，按招標(biāo)文件要求完成服務(wù)事項，通過考核，支付合同總金額的250%。32,935,750002026-07-01廈門集美發(fā)展集團物業(yè)管理有限公司合同簽訂之日起7日，按招標(biāo)文件要求完成服務(wù)事項，通過考核，支付合同總金額的250%。42,935,750002026-10-01廈門集美發(fā)展集團物業(yè)管理有限公司合同簽訂之日起7日，按招標(biāo)文件要求完成服務(wù)事項，通過考核，支付合同總金額的250%。十、履約保證金101乙方向甲方繳納人民幣352,29000元作為本合同的履約保證金。102履約保證金繳納形式：銀行轉(zhuǎn)賬103履約保證金退還情況說明：待本合同履行完畢，經(jīng)甲方驗收確認(rèn)無質(zhì)量問題，服務(wù)期內(nèi)乙方無違約情形并且無合同糾紛后7個工作日內(nèi)，甲方一次性無息退清履約保證金。十一、合同期限2025年10月1日至2026年9月30日十二、保密條款121對于在采購和合同履行過程中所獲悉的屬于保密的內(nèi)容，甲、乙雙方均負(fù)有保密義務(wù)。122其他-第4頁-