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政府采購合同馬鞍山市體育館（甲方）和馬鞍山市建華物業(yè)有限責(zé)任公司（乙方），按照本磋商文件確定的事項(xiàng)簽訂本合同。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國政府采購法》等相關(guān)法律、法規(guī)、政策之規(guī)定，按照平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，約定以下合同條款，以茲共同遵守、全面履行。1、合同文件11下列文件是構(gòu)成本合同不可分割的部分（同一單位發(fā)出的文件內(nèi)容如有抵觸，以后形成的文件為準(zhǔn)）：①磋商文件（項(xiàng)目名稱：馬鞍山市體育館(市體育館，市慈湖河體育公園，市游泳館）2025-2028年度物業(yè)服務(wù)，項(xiàng)目編號：MASCG-0-J-F-2025-0498）：②乙方的響應(yīng)文件③附件：所有與本次磋商有關(guān)的補(bǔ)充通知；磋商過程中形成的補(bǔ)充資料及最后報價；乙方隨同響應(yīng)文件一起提交的資料及附圖；成交通知書；雙方澄清、確認(rèn)共同簽字、蓋章的補(bǔ)充文件。12甲方磋商文件、乙方響應(yīng)文件、成交通知書均作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。在實(shí)際履行過程中，本合同及各附件的適用順序如下：①各附件規(guī)定有抵觸，但本合同有規(guī)定的，按本合同執(zhí)行；②各附件有抵觸的，且本合同沒有規(guī)定的，按甲方磋商文件執(zhí)行；③甲方磋商文件未規(guī)定的，按乙方響應(yīng)文件執(zhí)行。2、合同范圍和條件：本合同的范圍和條件應(yīng)與磋商文件的規(guī)定相一致。3、合同標(biāo)的標(biāo)的名稱：馬鞍山市體育館(市體育館，市慈湖河體育公園，市游泳館）2025-2028年度物業(yè)服務(wù)標(biāo)的內(nèi)容：具體內(nèi)容以磋商文件為準(zhǔn)。服務(wù)質(zhì)量：滿足國家、省、市相關(guān)規(guī)范、規(guī)定，以及行政主管部門及甲方要求。4、合同總金額合同總金額為：￥79217951/年（大寫：人民幣柒拾玖萬貳仟壹佰柒拾玖元伍角壹分/年）5、付款方式（選擇一種）51合同簽訂之后，甲方向乙方支付第一年合同總金額的40%作為預(yù)付款（乙方須向甲方提交銀行、保險公司、擔(dān)保公司等金融機(jī)構(gòu)出具的預(yù)付款保函或其他擔(dān)保措施），第一年合同總金額的60%實(shí)行每季度一結(jié)，在乙方切實(shí)履行了該季度的全部合同義務(wù)后，乙方將正規(guī)發(fā)票原件、該季度的工作小結(jié)等交于甲方，甲方收到后結(jié)合考核結(jié)果支付該季度的合同款（含預(yù)付款）。第二年，第三年均按照此種方式支付。52如乙方書面明確表示無需預(yù)付款，則合同款實(shí)行每季度一結(jié)，在乙方切實(shí)履行了該季度的全部合同義務(wù)后，乙方將正規(guī)發(fā)票原件、該季度的工作小結(jié)等交于甲方，甲方收到后結(jié)合考核結(jié)果支付該季度的的合同款。第二年，第三年均按照此種方式支付。6、履行服務(wù)時間（期限）、履行服務(wù)地點(diǎn)、建筑面積履行服務(wù)時間（期限）：3年，采用1+1+1模式，結(jié)合考核結(jié)果一年一簽（自2025年8月1日起至2026年7月31日止）履行服務(wù)地點(diǎn)：馬鞍山市（甲方指定地點(diǎn)）。建筑面積：44432平方米。7、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為：劉麗8、項(xiàng)目承接及驗(yàn)收81乙方承接項(xiàng)目時，應(yīng)制定全面的承接方案，甲方應(yīng)配合乙方對共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。82甲乙雙方確認(rèn)查驗(yàn)過的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在的問題，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。83對于本合同簽訂后承接的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)按照前條規(guī)定進(jìn)行查驗(yàn)并簽訂確認(rèn)書，作為界定各自在服務(wù)方面承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。84乙方按照磋商文件的約定，定期提交服務(wù)報告，甲方按照磋商文件的約定進(jìn)行定期驗(yàn)收；合同期滿或者履行完畢后，甲方有權(quán)組織（包括依法邀請國家認(rèn)可的質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)參加）對乙方履約的驗(yàn)收，即：甲方組織對乙方履約情況的驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收書；向社會公眾提供的公共服務(wù)項(xiàng)目，驗(yàn)收時應(yīng)當(dāng)邀請服務(wù)對象參與并出具意見，驗(yàn)收結(jié)果應(yīng)當(dāng)向社會公告。85甲方應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目完成且收到乙方驗(yàn)收申請后5個工作日內(nèi)組織開展履約驗(yàn)收。9甲方的權(quán)利和義務(wù)91簽署合同后，甲方應(yīng)確定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（或項(xiàng)目聯(lián)系人），負(fù)責(zé)與本合同有關(guān)的事務(wù)。甲方有權(quán)對乙方的履約行為進(jìn)行檢查，并及時確認(rèn)乙方提交的事項(xiàng)。甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方完成相關(guān)項(xiàng)目實(shí)施工作。92甲方有權(quán)要求乙方按時提交各階段有關(guān)安排計(jì)劃，并有權(quán)定期核對乙方提供服務(wù)等內(nèi)容。93甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定及時對交付的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。94甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定及時向乙方支付合同價款，不得以內(nèi)部人員變更、履行內(nèi)部付款流程等為由，拒絕或遲延支付。95國家法律法規(guī)規(guī)定及合同條款約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的其他義務(wù)和責(zé)任。10乙方的權(quán)利和義務(wù)101簽署合同后，乙方應(yīng)確定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（或項(xiàng)目聯(lián)系人），負(fù)責(zé)與本合同有關(guān)的事務(wù)。102乙方應(yīng)按照合同要求履約，充分合理安排，確保提供的服務(wù)符合合同有關(guān)要求。接受項(xiàng)目行業(yè)管理部門及政府有關(guān)部門的指導(dǎo)，配合甲方的履約檢查及驗(yàn)收，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過程中的所有協(xié)調(diào)工作。103乙方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲方收取合同價款。104國家法律法規(guī)規(guī)定及合同條款約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他義務(wù)和責(zé)任11、違約責(zé)任111除不可抗力外，如果乙方延期履行本合同約定的服務(wù)期限，那么甲方可要求乙方支付違約金，違約金按每延期履行一日的應(yīng)提供而未提供服務(wù)價格的003%計(jì)算，最高限額為本合同總價的5%；延期履行的違約金計(jì)算數(shù)額達(dá)到前述最高限額之日起，甲方有權(quán)在要求乙方支付違約金的同時，書面通知乙方解除本合同；112除不可抗力外，如果甲方延期支付合同款項(xiàng)（或延期返還履約保證金），那么乙方可要求甲方支付違約金，違約金按每延期付款（或延期返還）一日的應(yīng)付而未付（或應(yīng)返還而未返還）款的003%計(jì)算，最高限額為本合同總價的5%；延期付款（或返還）的違約金計(jì)算數(shù)額達(dá)到前述最高限額之日起，乙方有權(quán)在要求甲方支付違約金的同時，書面通知甲方解除本合同；113因甲方原因?qū)е伦兏?、中止或終止合同的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失情況予以賠償或補(bǔ)償。114除不可抗力外，任何一方未能履行本合同約定的其他主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，或者任何一方有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，或者任何一方有腐敗行為（即：提供或給予或接受或索取任何財物或其他好處或者采取其他不正當(dāng)手段影響對方當(dāng)事人在合同簽訂、履行過程中的行為）或者欺詐行為（即：以謊報事實(shí)或者隱瞞真相的方法來影響對方當(dāng)事人在合同簽訂、履行過程中的行為）的，對方當(dāng)事人可以書面通知違約方解除本合同；115任何一方按照前述約定要求違約方支付違約金的同時，仍有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)按照己方實(shí)際損失情況要求違約方賠償損失；任何一方按照前述約定要求解除本合同的同時，仍有權(quán)要求違約方支付違約金和按照己方實(shí)際損失情況要求違約方賠償損失；且守約方行使的任何權(quán)利救濟(jì)方式均不視為其放棄了其他法定或者約定的權(quán)利救濟(jì)方式；116除前述約定外，除不可抗力外，任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，對方當(dāng)事人均有權(quán)要求繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等，且對方當(dāng)事人行使的任何權(quán)利救濟(jì)方式均不視為其放棄了其他法定或者約定的權(quán)利救濟(jì)方式；117如果出現(xiàn)政府采購監(jiān)督管理部門在處理投訴事項(xiàng)期間，書面通知甲方暫停采購活動的情形，或者詢問或質(zhì)疑事項(xiàng)可能影響磋商結(jié)果的，導(dǎo)致甲方中止履行合同的情形，均不視為甲方違約。118因甲方未按合同約定支付價款、未按合同約定受領(lǐng)標(biāo)的物、擅自解除合同、逾期退還履約保證金導(dǎo)致乙方遭受的直接損失，乙方可向甲方申請賠償，賠償金額由雙方協(xié)商一致；針對因政策變化等原因不能簽訂合同或解除合同時，造成乙方合法利益受損的情形，可以給予乙方合理補(bǔ)償，補(bǔ)償金額不得超過乙方的直接損失。12、其他約定121項(xiàng)目服務(wù)過程中，乙方應(yīng)自覺接受甲方及有關(guān)部門對合同履行情況的全程監(jiān)督，不僅限于本項(xiàng)目服務(wù)人員的配置、在崗狀況、持證情況。甲方有權(quán)要求乙方對不稱職的服務(wù)人員按不低于響應(yīng)文件所承諾的條件進(jìn)行更換。122乙方須嚴(yán)格履行合同文件約定和承諾的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工序工藝，保障甲方的建筑物、設(shè)備設(shè)施狀況良好和正常運(yùn)行使用。123乙方須科學(xué)、完整、連續(xù)地編制保管物業(yè)檔案資料并按時移交甲方。124乙方須向甲方出示所有人員的用工合同原件、身份證原件、學(xué)歷證書原件，并將用工合同復(fù)印件、身份證復(fù)印件、學(xué)歷證書復(fù)印件交甲方備案。125甲方不再另行支付乙方用工的五險費(fèi)用、大病保險費(fèi)、住房公積金費(fèi)。乙方員工社會保險由乙方自行辦理，書面用工合同的簽訂由乙方自行辦理。126履約保證金①磋商文件要求乙方提交履約保證金的，甲方確認(rèn)乙方在合同簽訂前已按照磋商文件規(guī)定繳納了履約保證金。②履約保證金金額：?免收，□合同金額的%，□定額收?。喝嗣駧旁?。③履約保證金繳納方式：?轉(zhuǎn)賬/電匯?支票?匯票?本票?保險?保函④如果乙方不履行合同，履約保證金不予退還；如果乙方未能按合同約定全面履行義務(wù)，甲方有權(quán)從履約保證金中取得補(bǔ)償或賠償，同時不影響甲方要求乙方承擔(dān)合同約定的超過履約保證金的違約責(zé)任的權(quán)利。⑤履約保證金退還：項(xiàng)目驗(yàn)收合格結(jié)束后10日內(nèi)退還。