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附件1揭陽市榕城區(qū)中心醫(yī)院物業(yè)項目需求說明一、物業(yè)項目概況：1、醫(yī)院安保服務(wù)門崗設(shè)置：行政樓門崗1個，醫(yī)院大門崗1個，安防監(jiān)控室1個，巡邏崗1個，車場管理崗1個，門診部執(zhí)勤崗1個；2、醫(yī)院日常保潔服務(wù)（包含行政樓及醫(yī)院院區(qū)范圍內(nèi)、車場、外圍）及醫(yī)療垃圾管理。保潔范圍：行政樓一幢8層樓，門前新樓一幢四層樓，門診樓一幢5層樓，住院樓一幢9層樓；門診樓1至3樓與住院樓1至3樓相連，住院樓有兩層設(shè)置有小花園，行政樓及院區(qū)內(nèi)坪地車場管理，坪地、外圍硬化地面保潔；3、醫(yī)院轄屬范圍內(nèi)綠化養(yǎng)護服務(wù)。包括一樓綠化帶及住院樓小陽臺綠化的日常養(yǎng)護、修剪及病蟲害防治等。4、醫(yī)療垃圾管理：各科室醫(yī)療垃圾的集中收集登記管理、數(shù)據(jù)上傳，與第三方清運公司交接管理。二、項目人員需求:根據(jù)我院實際需求，項目服務(wù)范圍如下：〔一〕物業(yè)保安管理服務(wù)（公共安全管理和秩序維護服務(wù)、消防管理）具體服務(wù)崗位設(shè)置及服務(wù)要求。1、保安服務(wù)及管理11物業(yè)公司根據(jù)業(yè)主委托物業(yè)的實際情況，制訂相應(yīng)、高效的物業(yè)保安管理制度和可行的管理措施，包括安全保障、安全管理、治安防控、消防管理、車輛管理。111全天候負責區(qū)域內(nèi)正門、側(cè)門、通道、圍墻、樓層、公共走道等及院區(qū)交通24小時保安、巡邏、值勤。112做好來人來訪人員登記、證件檢查、通報等。113積極配合公安部門工作，執(zhí)行采購人監(jiān)控室管理制度。114執(zhí)行保安工作制度、法律和有關(guān)規(guī)定。115及時制止區(qū)域內(nèi)的不文明及違法行為。116保安巡邏范圍包括區(qū)域的公共區(qū)域、綠地帶、設(shè)備用房和各樓層及采購人指定場所。每2小時巡查不得少于1次。117配合處理各類突發(fā)事件，嚴重事件及時報告院部。118監(jiān)督樓道、梯間、出入口等部位保持暢通，防止堆放雜物。119做好疫情防控相關(guān)工作。12車輛管理121執(zhí)行采購人制定的外來車輛管理規(guī)定。122外來車輛進出轄區(qū)應(yīng)登記（車輛進出時間、車牌號碼需登記清楚），確保車輛進出有記錄，凡裝有易燃、易爆、劇毒物品或有污染性物品的車輛及其他來歷不明車輛嚴禁駛?cè)朐簠^(qū)。123認真指揮車輛進入院區(qū)按車位停放，制止車輛亂停亂放，停放進出有序，確保消防通道和道路暢通。124保安人員若發(fā)現(xiàn)車輛門、窗沒關(guān)好、或其它刮擦、損毀等情況，盡快通知車主并提醒注意，必要時協(xié)助報警或提供監(jiān)控錄像。13發(fā)揮監(jiān)控室安全核心作用，有效地掌握醫(yī)院轄區(qū)內(nèi)的全部情況，及時處理發(fā)生的突發(fā)情況。配合水電組對院區(qū)內(nèi)安全狀況進行24小時監(jiān)控，按人員配置表配置監(jiān)控室值班人員，做好當班監(jiān)控記錄，有臨時任務(wù)時另行通知。14建立安防巡查制度，制訂有效可行的保安執(zhí)勤、巡查、工作銜接及登記制度，并如實記錄在臺帳中，對發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時處理，并上報本院，對不能獨立完成的，應(yīng)立即報告本院，并協(xié)助處理。15協(xié)助相關(guān)科室搬運配送物資。16保安人員要求：男性，年齡20-55周歲，身高165cm~180cm，身體健康，視力正常，無犯罪記錄，接受過正規(guī)的保安崗位培訓(xùn)?！捕潮嵐芾矸?wù)（醫(yī)院轄區(qū)內(nèi)的日常保潔、綠化養(yǎng)護及醫(yī)療垃圾管理）具體服務(wù)崗位設(shè)置及服務(wù)要求。1、中心醫(yī)院保潔工作區(qū)域設(shè)置表項目序號崗位人數(shù)工作區(qū)域備注1主管1主管2行政后勤清潔工1行政樓4-9樓、一樓大廳、藥庫、物業(yè)倉庫3急診1一樓急診4門診一樓1門診（大廳、通道、各診室、后通道、五座電梯）+放射科、CT室5門診二樓2前部分：門診二樓B超室+化驗室+診室后部分：住院收費用、藥房+口腔科+二樓急診病房6門診三樓1門診部診室7兒科1四樓兒科住院部+陽臺8婦科1住院樓三樓婦產(chǎn)科病房+產(chǎn)房9普外科1住院樓四樓普外科住院部10內(nèi)科2住院樓五樓內(nèi)科住院部+ICU11骨一科1住院樓六樓骨一科住院部12骨二科1住院樓七樓骨二科住院部13泌尿甲乳外科1住院樓八樓泌尿甲乳外科住院部14手術(shù)室1住院樓九樓手術(shù)室15血透室2門診樓五樓血透室日班+夜班16值班1全院中午+夜班值班11：00-14：00；17：30-21：3017機動工1輪休機動18醫(yī)療垃圾管理1醫(yī)療垃圾清理及臺帳登記、管理19體檢05行政樓三樓體檢科20附屬功能科室05調(diào)解室、碎石、供應(yīng)室21新樓1-2樓2新樓1-2層樓的日常衛(wèi)生保潔22新樓3樓1新樓3樓康復(fù)科23新樓4樓1新樓4樓檢驗科24五官科1負責門診樓四樓西側(cè)五官科室衛(wèi)生及公區(qū)、步梯的日常保潔25坪地、外圍保潔1負責醫(yī)院范圍內(nèi)坪地及外圍的日常保潔2、服務(wù)要求1、保潔消毒服務(wù)內(nèi)容范圍11負責醫(yī)院指定范圍內(nèi)大樓樓層室內(nèi)、室外清潔消毒服務(wù)。12根據(jù)區(qū)域保潔消毒要求，分區(qū)域分科室制訂詳細的工作流程，每層從屋頂?shù)綁Ρ诘降匕逡龅綕崈魺o污染。