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版本號(hào)：N51*3*01競(jìng)爭(zhēng)性談判文件（服務(wù)類）采購(gòu)項(xiàng)目名稱：物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)：N51*316南充市軍隊(duì)離退休干部休養(yǎng)所南充市政府采購(gòu)中心共同編制2025年11月03日-第1頁(yè)-第一章競(jìng)爭(zhēng)性談判邀請(qǐng)南充市政府采購(gòu)中心（以下簡(jiǎn)稱“代理機(jī)構(gòu)”）受南充市軍隊(duì)離退休干部休養(yǎng)所委托，擬對(duì)物業(yè)管理服務(wù)采用競(jìng)爭(zhēng)性談判方式進(jìn)行采購(gòu)，茲邀請(qǐng)符合資格條件的供應(yīng)商參加談判。本項(xiàng)目為四川省南充市市本級(jí)政府采購(gòu)項(xiàng)目，適用《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》等法律制度規(guī)定。11采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)：N51*31612采購(gòu)項(xiàng)目名稱：物業(yè)管理服務(wù)13談判項(xiàng)目簡(jiǎn)介根據(jù)單位物業(yè)服務(wù)實(shí)際需要，及時(shí)做好單位物業(yè)所涉及的日常維護(hù)、清掃保潔等，保證房屋結(jié)構(gòu)完好，相關(guān)設(shè)備設(shè)施功能正常。平時(shí)維護(hù)管理應(yīng)當(dāng)遵循統(tǒng)一要求、分工負(fù)責(zé)、定期維護(hù)、保障使用、損壞賠償、拆除補(bǔ)建的原則，盡早發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患，確保使用完好、安全，提高服務(wù)水平。14邀請(qǐng)供應(yīng)商方式本項(xiàng)目以發(fā)布公告的方式邀請(qǐng)供應(yīng)商參加談判。公告在四川政府采購(gòu)網(wǎng)（wwwccgp-sichuangovcn）發(fā)布。15供應(yīng)商參加本次政府采購(gòu)活動(dòng)應(yīng)具備的條件根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定，供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)具備下列條件：一、需要滿足的一般資格要求：（一）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；（二）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；（三）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；（四）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；（五）參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。二、落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：采購(gòu)包1：專門面向中小企業(yè)采購(gòu)。注：監(jiān)獄企業(yè)和殘疾人福利性單位視同小微企業(yè)，符合中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)的個(gè)體工商戶視同中小企業(yè)。三、本項(xiàng)目的特定資格要求：采購(gòu)包1：無(wú)16電子化采購(gòu)相關(guān)事項(xiàng)本項(xiàng)目實(shí)行電子化采購(gòu)，使用的電子化交易系統(tǒng)為：四川省政府采購(gòu)一體化平臺(tái)的項(xiàng)目電子化交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱“交易系統(tǒng)”），登錄地址：四川政府采購(gòu)網(wǎng)（wwwccgp-sichuangovcn）首頁(yè)供應(yīng)商用戶登錄入口。供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)按照以下要求，參與本次電子化采購(gòu)活動(dòng)。一、供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在四川政府采購(gòu)網(wǎng)-辦事指南查看四川省政府采購(gòu)一體化平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“采購(gòu)平臺(tái)”）操作規(guī)范，并嚴(yán)格按照操作規(guī)范要求進(jìn)行系統(tǒng)操作。供應(yīng)商參與本項(xiàng)目電子化采購(gòu)活動(dòng)的范圍主要包括：獲取談判文件，編制、簽章、加密并提交響應(yīng)文件，參加開啟、解密響應(yīng)文件和電子評(píng)審，簽訂采購(gòu)合同等。二、供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)使用納入全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（四川省）數(shù)字證書互認(rèn)范圍的數(shù)字證書和電子印章，參加本項(xiàng)目電子化-第2頁(yè)-采購(gòu)活動(dòng)；已按規(guī)定辦理數(shù)字證書和電子印章的供應(yīng)商，按照采購(gòu)平臺(tái)操作規(guī)范進(jìn)行身份信息綁定、權(quán)限設(shè)置和系統(tǒng)操作。未辦理互認(rèn)的數(shù)字證書和電子印章的供應(yīng)商，可在四川省公共資源交易信息網(wǎng)-辦事指南或者四川政府采購(gòu)網(wǎng)-辦事指南查詢辦理渠道。供應(yīng)商使用數(shù)字證書登錄采購(gòu)平臺(tái)進(jìn)行的一切系統(tǒng)操作和加蓋電子印章確認(rèn)的電子文書資料，均屬于供應(yīng)商真實(shí)意思表示，供應(yīng)商對(duì)其系統(tǒng)操作行為和電子印章確認(rèn)事項(xiàng)承擔(dān)法律責(zé)任。供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)數(shù)字證書和電子印章的日常校驗(yàn)和保管，確保在參加采購(gòu)活動(dòng)期間能夠正常使用，嚴(yán)格授權(quán)管理，防止非授權(quán)操作。三、供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)自行準(zhǔn)備電子化采購(gòu)所需的計(jì)算機(jī)終端、軟硬件及網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，承擔(dān)因準(zhǔn)備不足產(chǎn)生的不利后果。四、采購(gòu)平臺(tái)技術(shù)支持：在線客服：通過(guò)四川政府采購(gòu)網(wǎng)-在線客服進(jìn)行咨詢400服務(wù)電話：4001600900CA及簽章服務(wù)：通過(guò)四川政府采購(gòu)網(wǎng)-辦事指南進(jìn)行查詢17談判文件獲取時(shí)間、方式及地址一、談判文件獲取時(shí)間：詳見采購(gòu)公告。二、采購(gòu)人或者代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在談判文件獲取時(shí)間開始前，將本項(xiàng)目電子談判文件上傳至交易系統(tǒng)，向供應(yīng)商免費(fèi)提供，供應(yīng)商通過(guò)交易系統(tǒng)獲取談判文件。供應(yīng)商成功獲取談判文件后，將收到已獲取談判文件的回執(zhí)單。未按規(guī)定獲取談判文件的供應(yīng)商，不得參與本次采購(gòu)活動(dòng)，不得對(duì)談判文件提起質(zhì)疑。注：獲取的談判文件由正文和附件組成，正文部分包括pdf、word兩種格式版本，如內(nèi)容有不一致的，以pdf格式內(nèi)容為準(zhǔn)。18提交響應(yīng)文件截止時(shí)間及開啟時(shí)間、方式、地點(diǎn)一、提交響應(yīng)文件截止時(shí)間及開啟時(shí)間：詳見采購(gòu)公告二、提交響應(yīng)文件方式、地點(diǎn)：供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在提交響應(yīng)文件截止時(shí)間前，通過(guò)交易系統(tǒng)提交響應(yīng)文件。成功提交的，供應(yīng)商將收到已提交響應(yīng)文件的回執(zhí)單。三、本項(xiàng)目采取網(wǎng)上開啟，采購(gòu)人或者代理機(jī)構(gòu)通過(guò)交易系統(tǒng)“開標(biāo)/開啟大廳”組織在線開啟。19供應(yīng)商信用融資為助力解決政府采購(gòu)成交供應(yīng)商資金不足、融資難、融資貴的困難，促進(jìn)供應(yīng)商依法誠(chéng)信參加政府采購(gòu)活動(dòng)，根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步提高政府采購(gòu)?fù)该鞫群筒少?gòu)效率相關(guān)事項(xiàng)的通知》（財(cái)辦庫(kù)〔2023〕243號(hào)）《四川省財(cái)政廳關(guān)于推進(jìn)四川省政府采購(gòu)供應(yīng)商信用融資工作的通知》（川財(cái)采﹝2018﹞123號(hào)）規(guī)定，有融資需求的供應(yīng)商可登錄四川政府采購(gòu)網(wǎng)—金融服務(wù)平臺(tái)，選擇符合自身情況的“政采貸”銀行及其產(chǎn)品，憑項(xiàng)目成交結(jié)果、成交通知書等信息在線向銀行提出貸款意向申請(qǐng)、查看貸款審批情況等。110聯(lián)系方式采購(gòu)人：南充市軍隊(duì)離退休干部休養(yǎng)所地址：南充市順慶區(qū)延安路45號(hào)郵編：637000聯(lián)系人：柏丹萍聯(lián)系電話：*代理機(jī)構(gòu)：南充市政府采購(gòu)中心地址：四川省南充市市轄區(qū)南充市順慶區(qū)涪江路19號(hào)-第3頁(yè)-郵編：637000聯(lián)系人：邱棵聯(lián)系電話：0817-2395683-第4頁(yè)-