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1采購(gòu)需求一、項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目名稱：荊州理工職業(yè)學(xué)院物業(yè)服務(wù)（后勤處）2、項(xiàng)目預(yù)算：33638萬元3、最高限價(jià)：33638萬元4、服務(wù)期限：1年，根據(jù)財(cái)政部財(cái)庫(kù)【2014】37號(hào)文《關(guān)于推進(jìn)和完善服務(wù)項(xiàng)目政府采購(gòu)有關(guān)問題的通知》的要求，在合同期滿且服務(wù)內(nèi)容與價(jià)格保持不變的前提下，經(jīng)采購(gòu)人考核合格后，可續(xù)簽兩年服務(wù)合同。5、服務(wù)地點(diǎn)：荊州理工職業(yè)學(xué)院新校區(qū)6、本項(xiàng)目的特定資格要求：無7、是否可采購(gòu)進(jìn)口產(chǎn)品：否8、本項(xiàng)目（是/否）專門面向中小微企業(yè)：是9、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與。10、本項(xiàng)目不得分包，不得轉(zhuǎn)包。11、如國(guó)家法律法規(guī)對(duì)市場(chǎng)準(zhǔn)入有要求的還應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。二、采購(gòu)清單序號(hào)崗位名稱人數(shù)人員要求1項(xiàng)目經(jīng)理11、50周歲以下；2、具有物業(yè)管理師證書；3、人員身份信息屬實(shí)、身體健康、無傳染性疾病、無刑事違法處分和犯罪記錄、責(zé)任心強(qiáng)，具有較高的政治思想覺悟，品質(zhì)優(yōu)秀，熟悉行業(yè)法規(guī)政策。22工程維修主管11、50周歲以下；2、具備工程管理經(jīng)驗(yàn)；3、具有高壓電工證相關(guān)證書；4、人員身份信息屬實(shí)、身體健康、無傳染性疾病、無刑事違法處分和犯罪記錄、責(zé)任心強(qiáng)，具有較高的政治思想覺悟，品質(zhì)優(yōu)秀，熟悉行業(yè)法規(guī)政策。3保潔主管11、50周歲以下；2、具備保潔或綠化管理經(jīng)驗(yàn)；3、具有保潔或綠化管理相關(guān)證書；4、人員身份信息屬實(shí)、身體健康、無傳染性疾病、無刑事違法處分和犯罪記錄、責(zé)任心強(qiáng)，具有較高的政治思想覺悟，品質(zhì)優(yōu)秀，熟悉行業(yè)法規(guī)政策。4樓宇主管11、50周歲以下；2、具備樓宇或公寓管理經(jīng)驗(yàn)；3、具有物業(yè)管理相關(guān)證書；4、人員身份信息屬實(shí)、身體健康、無傳染性疾病、無刑事違法處分和犯罪記錄、責(zé)任心強(qiáng)，具有較高的政治思想覺悟，品質(zhì)優(yōu)秀，熟悉行業(yè)法規(guī)政策。5樓宇保潔421、男55周歲或以下、女50周歲或以下；2、人員身份信息屬實(shí)、身體健康、無傳染性疾病、無刑事違法處分和犯罪記錄，責(zé)任心強(qiáng)，形象良好；具有較強(qiáng)的服務(wù)意識(shí)和保密意識(shí)；3、上崗時(shí)佩戴統(tǒng)一標(biāo)志，按需求穿戴統(tǒng)一制服，儀容儀表規(guī)范整齊；文明工作，訓(xùn)練有素，言語規(guī)范，認(rèn)真負(fù)責(zé)，并定期接受培訓(xùn)；4、人員身份信息屬實(shí)、身體健康、無傳染性疾病、無刑事違法處分和犯罪記錄，責(zé)任心強(qiáng)，形象良好，吃苦耐勞；具有較強(qiáng)的服務(wù)意識(shí)和保密意識(shí)。6綠化養(yǎng)護(hù)47零星維修51、50周歲以下。2、具有高壓工作證、低壓工作證崗位等相關(guān)證書；3、人員身份信息屬實(shí)、身體健康、無傳染性疾病、無刑事違法處分和犯罪記錄、責(zé)任心強(qiáng)，具有較高的政治思想覺悟，品質(zhì)優(yōu)秀，熟悉行業(yè)法規(guī)政策。9特種設(shè)備11、50周歲以下；2、具有電梯崗位相關(guān)工作證書；3、人員身份信息屬實(shí)、身體健康、無傳染性疾病、無刑事違法處分和犯罪記錄、責(zé)任心強(qiáng)，具有較高的政治思想覺悟，品質(zhì)優(yōu)秀，熟悉行業(yè)法規(guī)政策。11學(xué)生及教師公寓管理141、男55周歲或以下、女50周歲或以下；2、人員身份信息屬實(shí)、身體健康、無傳染性疾病、無刑事違法處分和犯罪記錄，責(zé)任心強(qiáng)，形象良好；具有較強(qiáng)的服務(wù)意識(shí)和保密意識(shí)；33、上崗時(shí)佩戴統(tǒng)一標(biāo)志，按需求穿戴統(tǒng)一制服，儀容儀表規(guī)范整齊；文明工作，訓(xùn)練有素，言語規(guī)范，認(rèn)真負(fù)責(zé)，并定期接受培訓(xùn)；4、人員身份信息屬實(shí)、身體健康、無傳染性疾病、無刑事違法處分和犯罪記錄，責(zé)任心強(qiáng)，形象良好，吃苦耐勞；具有較強(qiáng)的服務(wù)意識(shí)和保密意識(shí)。5、女生住宿區(qū)域必須安排女性保潔員或者女性公寓值班員。12學(xué)生及教師公寓保潔28三、服務(wù)要求序號(hào)服務(wù)名稱服務(wù)內(nèi)容1樓宇保潔與消殺包括但不限于辦公教學(xué)樓、實(shí)訓(xùn)樓公共區(qū)域，活動(dòng)中心等墻面、樓道、大廳、電梯、玻璃、門窗等日常保潔以及公共衛(wèi)生間日常保潔、消殺等。2環(huán)衛(wèi)及綠化養(yǎng)護(hù)包括但不限于校區(qū)內(nèi)公共場(chǎng)所（含運(yùn)動(dòng)場(chǎng)）、道路、地面、林間、公共設(shè)施（果皮箱、路牌、批示牌等）、水面等環(huán)境衛(wèi)生清潔工作以及校園環(huán)境清理（牛皮蘚、橫幅、擺攤設(shè)點(diǎn)清理），草坪、花壇、綠植樹木養(yǎng)護(hù)等。3零星維修包括但不限于校區(qū)辦公教學(xué)樓、學(xué)生宿舍及其他公用房屋門窗、室內(nèi)家具設(shè)施、鎖具、燈具、開關(guān)、電器線路、供水管網(wǎng)、供電線路、戶外照明、景燈維護(hù)與維修，草坪噴灌系統(tǒng)維護(hù)、維修，衛(wèi)生間下水管道疏通。4水電設(shè)施設(shè)備管理維護(hù)包括但不限于校區(qū)二次給水系統(tǒng)、給水管道、各配電房配電及發(fā)電機(jī)組設(shè)施、泵房等設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)、供電線路巡查檢修等。5特種設(shè)備日常管理與維保做好校區(qū)樓宇的電梯維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯安全正常運(yùn)行。6學(xué)生公寓管理學(xué)生公寓管理提供門值和巡邏服務(wù)，包括但不限于鑰匙管理、來訪登記、物品出入登記、安全巡查及協(xié)助學(xué)校開展公寓文化建設(shè)、服務(wù)育人等工作。7學(xué)生公寓保潔樓棟內(nèi)公共區(qū)域、樓頂清掃、保潔，清潔功能房、淋浴設(shè)備區(qū)域和公共衛(wèi)生間，拖洗樓棟過道、樓梯，擦抹樓梯扶手、消防箱等公共設(shè)施、設(shè)備，樓棟外圍垃圾雜物清理，外墻3米以下的保潔。8其他1、空調(diào)濾網(wǎng)清洗，消殺藥品，綠化設(shè)備、耗材和設(shè)備維護(hù)維修，以及其他物業(yè)管理法律法規(guī)規(guī)定和采購(gòu)人交辦的校園物業(yè)服務(wù)保障項(xiàng)目。2、灑水車、掃地機(jī)、沖洗機(jī)等，含設(shè)備的維護(hù)、維修，油料、耗材等。（一）樓宇保潔與消殺序號(hào)指標(biāo)項(xiàng)指標(biāo)要求41公共通道、梯步地面、墻面、頂部、欄桿、門窗及平臺(tái)迎塵面1、地面、臺(tái)階：無垃圾雜物，無污漬水漬、無痰漬、無膠漬、無積塵積垢，不濕滑；雨天設(shè)置必要的防滑措施和提示；輔助專業(yè)作業(yè)機(jī)具和綠色環(huán)保清潔劑定期對(duì)石材、地磚表面進(jìn)行深度處理和養(yǎng)護(hù)，保持光亮整潔。2、離地3M以下墻面、頂部：無積塵、無污漬、無違規(guī)張貼物及膠漬；頂部無積塵、無違規(guī)張貼物及蛛網(wǎng)。3、欄桿：無污漬無積塵、無蛛網(wǎng)、無銹蝕氧化物。4、門窗干凈無污漬無違規(guī)張貼物，窗臺(tái)無垃圾雜物、無明顯積塵。5、玻璃及不銹鋼表面無污漬無積塵無手印、整潔光亮，定期進(jìn)行不銹鋼保養(yǎng)。2露臺(tái)、天臺(tái)、地漏、防護(hù)欄、排水溝渠及房屋滴水巖周界1、露臺(tái)天臺(tái)：無垃圾雜物、無雜草、無積沙積垢地皮、無青苔，地漏完好無堵塞。2、排水溝內(nèi)無垃圾雜物，無積沙淤泥，無明顯積垢和青苔，定期清理，排水暢通。3、房屋滴水巖周界：無雜草、無垃圾雜物、無積沙、無青苔，排水口完好無堵塞。3地下停車場(chǎng)、架空層1、無垃圾雜物，無積水積沙，無蛛網(wǎng)，無違規(guī)張貼物，標(biāo)線清晰。2、各類附屬設(shè)施及標(biāo)識(shí)干凈整潔，無積塵積垢。4公共教室、實(shí)訓(xùn)教室公區(qū)1、地面無污漬、無垃圾、無積塵、光亮。2、墻面無灰塵、無亂懸掛、無亂張貼等現(xiàn)象；頂棚目視無灰塵、無蛛網(wǎng)。3、玻璃表面無手印、無積塵、無污漬，明亮。4、不銹鋼表面無手印、無積塵、無污漬，光亮。6、其他設(shè)施表面無灰塵、無污漬、無損壞。7、室內(nèi)空氣流通無異味。5會(huì)議室、活動(dòng)中心、報(bào)告廳1、地面無污漬、無垃圾、無積塵、光亮。2、墻面無灰塵、無亂懸掛張貼等現(xiàn)象；頂棚目視無灰塵、無蛛網(wǎng)。3、玻璃表面無手印、無積塵、無污漬，明亮。4、不銹鋼表面無手印、無積塵、無污漬，光亮。5、室內(nèi)空氣流通無異味。6、其他設(shè)施表面無灰塵、無污漬、無損壞。6公共衛(wèi)生間1、地面無垃圾雜物，無痰漬，無積水、干爽不濕滑。2、墻面無污漬，無違規(guī)張貼物。3、頂部：無積塵、無蛛網(wǎng)。4、室內(nèi)無異味。5、便具無尿垢，定期清洗，下水暢通。6、鏡面、照明燈、開關(guān)：無污漬、無水印。7、排氣扇、滅蠅燈、干手器等設(shè)施：表面無積塵、無污漬。7工具間地面無垃圾雜物、無污漬、干凈整潔，墻面無污漬積垢積塵，頂部無蛛網(wǎng)積塵，門窗干凈明亮，設(shè)施設(shè)備無積塵污漬，定期消毒。8電梯1、轎廂地面及滑槽內(nèi)無垃圾雜物，無積灰積垢，干凈整潔。2、轎廂內(nèi)及廂門定期不銹鋼保養(yǎng)，無劃傷，無違規(guī)張貼物及膠漬。3、無污漬無手印無灰塵，干凈明亮。