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大同市體育項目訓(xùn)練中心物業(yè)服務(wù)項目采購合同合同編號：11N07830*合同各方：甲方（買方）：大同市體育項目訓(xùn)練中心地址：平城區(qū)魏都大道1399號郵政編號：037006電話：0352-2085245聯(lián)系人：甄偉開戶銀行：建設(shè)銀行大同云汽支行帳號：*050503291乙方：大同市賽歐企業(yè)管理有限責(zé)任公司地址：山西省大同市平城區(qū)天祥街平上舍酒店402號郵政編號：037000電話：*聯(lián)系人：于向水開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司大同雁云支行帳號：0504045309200176077根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》之規(guī)定，本合同當(dāng)事人在平等、自愿基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，同意按下述條款和條件簽署本合同：一、項目概況項目名稱：大同市體育項目訓(xùn)練中心物業(yè)服務(wù)項目類型：物業(yè)管理履約位置：大同市體育項目訓(xùn)練中心物業(yè)服務(wù)二、服務(wù)事項和服務(wù)范圍服務(wù)范圍包括：單位水暖、電氣等設(shè)施設(shè)備的運行維護(hù)服務(wù)，運動場地、室外活動廣場的管理服務(wù)、保潔服務(wù)、運動員宿舍管理、秩序維護(hù)及采購單位交辦的其他臨時工作。三、合同委托服務(wù)期限本項目服務(wù)期限為一年，自2025年9月18日至2026年9月17日。委托服務(wù)期內(nèi)的任何時候，如果乙方提供的服務(wù)嚴(yán)重負(fù)偏離服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無法滿足甲方安全管理、基礎(chǔ)保障等核心需求，且在甲方要求的期限內(nèi)未能有效整改，則甲方有權(quán)單方面解除合同，并按照本合同的相關(guān)約定追究乙方違約責(zé)任。四、服務(wù)內(nèi)容質(zhì)量和考核驗收標(biāo)準(zhǔn)（一）服務(wù)內(nèi)容：1保證體育館內(nèi)外水暖、電氣等設(shè)施設(shè)備正常運行，定時檢查排除安全隱患，配合訓(xùn)練中心做好水、電、暖的日常維修維護(hù)（不含材料）。2對體育館室內(nèi)外運動場地和運動廣場活動人員進(jìn)行秩序維持，保障體育健身活動正常開展，避免發(fā)生安全事故；3維持體育館室內(nèi)外場地及設(shè)施設(shè)備清潔，對于垃圾和各種污漬隨時清掃，全天保潔；4對中心各項目運動員的宿舍進(jìn)行管理，包括宿舍公共區(qū)域衛(wèi)生維持、宿舍水電等安全隱患排查、維修維護(hù)（不含材料）及運動員生活秩序維持等；5對體育館提供24小時秩序維護(hù)服務(wù)；6完成采辦單位交辦的各項臨時性工作。（二）考核方法：采取平時檢查與定期檢查相結(jié)合的方式對中標(biāo)人服務(wù)人員、服務(wù)質(zhì)量情況進(jìn)行檢查考評，考核采用百分制?？己?0分以上全額撥付物業(yè)服務(wù)費，低于90分直接扣除10％的物業(yè)服務(wù)費，另每低一分再加扣1％的物業(yè)服務(wù)費，依此類推。60（不含）分以下采購人可以解除合同并全額扣除當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費?？己饲闆r每月公布一次，物業(yè)服務(wù)費按月?lián)芨?。（三）考核?biāo)準(zhǔn)：（一）工作紀(jì)律考核（5分）1服務(wù)人員應(yīng)具備對工作負(fù)責(zé)的精神，服從管理，誠實、踏實、肯干，進(jìn)行崗位知識培訓(xùn)后上崗。明確各自崗位的職責(zé)和工作流程以及工作內(nèi)容。發(fā)現(xiàn)不符合以上情況扣除1分；2所有人員儀容儀表：統(tǒng)一著工裝、工鞋，穿著整潔，儀表端莊。發(fā)現(xiàn)不符合以上情況扣除1分；3行為舉止：精神飽滿、誠實穩(wěn)重、言談舉止文明、不大聲喧嘩。發(fā)現(xiàn)不符合以上情況扣除1分；4文明禮貌：尊重他人、態(tài)度和藹、保護(hù)個人隱私、使用文明用語。發(fā)現(xiàn)不符合以上情況扣除1分；5遵規(guī)守紀(jì)：遵紀(jì)守法、遵守操作規(guī)程、遵守勞動紀(jì)律、遵守體育館規(guī)章制度。發(fā)現(xiàn)不符合以上情況扣除1分。水暖電氣設(shè)備維護(hù)考核（15分）1強(qiáng)電維護(hù)考核：（1）負(fù)責(zé)強(qiáng)電運行維護(hù)服務(wù)、照明設(shè)備運行維護(hù)服務(wù)、機(jī)電設(shè)備運行維護(hù)服務(wù)、強(qiáng)電設(shè)備器具的定期檢測服務(wù)，定時巡檢設(shè)備情況。未定期進(jìn)行檢測扣1分。（2）負(fù)責(zé)配電室管理維護(hù)、電力線路巡檢、電力計量系統(tǒng)巡檢、物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)外電力管理。未定期進(jìn)行巡檢扣1分。（3）制定完善的配電中心管理規(guī)定、供電設(shè)備操作規(guī)范等規(guī)章制度、做好記錄，并嚴(yán)格執(zhí)行停送電操作制度，做好配電室三防檢查工作（防雷、防雨、防小動物）。未制定相關(guān)制度或未嚴(yán)格執(zhí)行扣1分。（4）保證正常供電，無人為停電、斷電事故。限電、停電有明確的審批程序并按規(guī)定時間通知各部門。出現(xiàn)人為停電情況扣1分。（5）公共照明和體育館泛光照明按冬令時及夏令時要求開閉。未按時開閉扣1分。（6）制訂專門的節(jié)能管理制度、搞好節(jié)能管理分析與研究。制定各項目的節(jié)能措施。未制定相關(guān)措施或措施執(zhí)行不嚴(yán)格扣1分。（7）負(fù)責(zé)全部照明燈具及各區(qū)域配電箱線路的日常維修保養(yǎng)（不含材料）；維護(hù)體育館的線路電纜，發(fā)現(xiàn)問題及時上報，其中包括燈具維修，插座、線路檢查維修，增加電源插座（動力電除外）等。因未進(jìn)行保養(yǎng)或檢修造成停電情況扣1分。（8）負(fù)責(zé)應(yīng)急燈巡視及維護(hù)，每2個月做放電試驗，并做好相關(guān)記錄。未嚴(yán)格執(zhí)行扣1分。2水暖設(shè)備服務(wù)考核：（1）飲用水、污水、消防水管網(wǎng)系統(tǒng)管理維護(hù)，相關(guān)衛(wèi)生潔具的維修養(yǎng)護(hù)工作，水管的檢查及污水井的檢查工作；巡檢設(shè)備、閥門、龍頭、開關(guān)、暖氣片及管網(wǎng)等的日常維修，有無跑冒滴漏等現(xiàn)象，并做好相關(guān)記錄。未按時進(jìn)行維護(hù)檢修工作扣1分。（2）每天巡查污水坑、集水坑，每月巡查一次化糞池，每季度巡查一次污水過井，并做好相關(guān)記錄。未按