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臨朐縣中醫(yī)院保潔和保安服務(wù)采購項(xiàng)目需求方案采購單位：臨朐縣中醫(yī)院采購代理機(jī)構(gòu)：山東宇熙工程造價(jià)咨詢有限公司項(xiàng)目名稱：臨朐縣中醫(yī)院保潔和保安服務(wù)采購項(xiàng)目二零二四年十一月一、項(xiàng)目概括及預(yù)算情況：項(xiàng)目概況：項(xiàng)目分兩個(gè)標(biāo)段。一標(biāo)段提供臨朐縣中醫(yī)院門診樓、綜合樓、康復(fù)樓、院子的環(huán)境衛(wèi)生、電梯服務(wù)、收集醫(yī)療垃圾等服務(wù)，二標(biāo)段提供臨朐縣中醫(yī)院門診樓、綜合樓、康復(fù)樓、院子的保安服務(wù)。預(yù)算情況：180萬元（一標(biāo)段135萬元，二標(biāo)段45萬元）。二、采購標(biāo)的具體情況：（一）一標(biāo)段：1配合垃圾清運(yùn)、垃圾收集點(diǎn)及周邊的清理，定期做好消毒；2做好以下項(xiàng)目的清理、保潔、消毒工作：各門診科室、病房、行政辦公室、地下餐廳、院內(nèi)道路、廣場、地下車庫、門廳、電梯、電梯前室、步行梯的地面、墻面、門窗、扶手、欄桿，玻璃、排氣扇窗、防火（管道井）門、室外扶手，樓前、樓后的外圍環(huán)境，宣傳欄、信報(bào)箱及其它公共設(shè)施，公共燈具。3做好附著物清除。4保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：保持衛(wèi)生區(qū)內(nèi)清潔干凈，每天清掃樓內(nèi)衛(wèi)生一次，一層電梯候梯廳、電梯轎廂每天拖一次、單元門每天擦拭一次，樓內(nèi)大理石地面三天拖一次，電梯轎廂不銹鋼內(nèi)壁每兩周清潔保養(yǎng)一次,消防樓梯每月清掃兩次。5生活垃圾與醫(yī)療垃圾分類放置。6每日清掃，并保持清潔。確保無垃圾、無浮塵、無油污、無積水、無泥沙、無堆積物、無衛(wèi)生死角；7地下車庫每個(gè)季度（根據(jù)季節(jié)需求）至少清掃一次，確保地面無雜物，保持日常清潔。8門廳、電梯前室、走廊及每日至少清潔1次，并保持清潔，確保地面干凈，無浮塵。9步行梯扶手、門窗、欄桿等需用抹布擦拭的每周濕擦不少于2次，確保干凈無手印。10電梯轎廂每2天清潔1次，確保電梯門柜表面潔凈，無污跡、無手印，地板無雜物、無粉塵，轎廂內(nèi)無塵土、無異味，轎廂門軌內(nèi)無雜物；11步行梯每4天清潔1次，并保持地面清潔無雜物。12每月清潔不少于1次，保證門窗面無灰塵、無污跡，保持日常清潔。13每日巡回?fù)焓袄?，并對地面進(jìn)行清掃，確保無垃圾、無土堆等。14每半月清潔不少于2次，保持表面干凈無浮塵。15定期配合工程人員對路燈、樓道燈等公共燈具進(jìn)行清潔。16每日巡回保潔，及時(shí)清除管理區(qū)域內(nèi)（含室內(nèi)、室外）的小廣告，確保院內(nèi)環(huán)境干凈整潔。17、配備物業(yè)經(jīng)理、保潔人員、電梯司乘人員等人數(shù)不少于44人。18、物業(yè)經(jīng)理年齡60歲以下，品行端正，業(yè)務(wù)精通，協(xié)調(diào)能力強(qiáng)，五年以上工作經(jīng)驗(yàn)。服務(wù)期間，項(xiàng)目經(jīng)理必須到位且與響應(yīng)文件名單一致。服務(wù)期間更換項(xiàng)目經(jīng)理，所更換人員須滿足采購文件要求且征得采購人同意。其他工作人員原則上不得超過60歲。19、人員必須辦理保額不低于30萬元的意外傷害或雇主責(zé)任保險(xiǎn)。勞動合同及各類保險(xiǎn)手續(xù)必須報(bào)采購人備案。如因違法、違規(guī)并造成不良影響者，其責(zé)任由供應(yīng)商自負(fù)。20、必須定期對人員開展安全規(guī)范作業(yè)、交通安全常識、人身安全防范等方面的教育培訓(xùn)。21、工資標(biāo)準(zhǔn)：人員工資不得低于臨朐縣最低工資標(biāo)準(zhǔn)，且按全年12個(gè)月發(fā)放。22、成交人每月月底前必須及時(shí)發(fā)放人員工資，并向采購人提供人員工資發(fā)放單，不得惡意克扣、拖欠人員工資。特殊情況，工資拖延發(fā)放時(shí)間最長不得超過25天。否則將被進(jìn)行違約處罰。23、如因違法、違規(guī)并造成不良影響者，其責(zé)任自負(fù)，造成嚴(yán)重影響的，采購方有權(quán)對成交人進(jìn)行違約處罰直至單方終止合同。24、成交人應(yīng)確保適當(dāng)?shù)牧鲃淤Y金，不得以采購人因特殊情況未按時(shí)撥付物業(yè)費(fèi)而拖延、拖欠人員工資。25、本服務(wù)所需物資及工具由成交人自行配備，工作人員在工作中注意人身安全，發(fā)生一切事故責(zé)任由成交人自負(fù)。(二)二標(biāo)段：1、負(fù)責(zé)核實(shí)來訪人員身份，并做好相關(guān)記錄，實(shí)行24小時(shí)定點(diǎn)式守衛(wèi)、巡邏（根據(jù)院方具體情況制定相應(yīng)的工作標(biāo)準(zhǔn)及檢查辦法）。2、要實(shí)行嚴(yán)格的規(guī)章制度，不空崗、樓崗崗發(fā)現(xiàn)可疑情況和事故隱患立即上報(bào)，妥善處理各類突發(fā)事件，防止各類案件的發(fā)生。3、清理院門口閑雜人員，指揮疏導(dǎo)相關(guān)車輛，確保人員、車輛出入暢通。4、在周邊進(jìn)行不定期巡邏，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理；做好交接班，認(rèn)真填寫值勤記錄。三、人員要求1、負(fù)責(zé)核實(shí)來訪人員身份，并做好相關(guān)記錄，實(shí)行24小時(shí)定點(diǎn)式守衛(wèi)、巡邏（根據(jù)院方具體情況制定相應(yīng)的工作標(biāo)準(zhǔn)及檢查辦法）。2、要實(shí)行嚴(yán)格的規(guī)章制度，不空崗、樓崗崗發(fā)現(xiàn)可疑情況和事故隱患立即上報(bào)，妥善處理各類突發(fā)事件，防止各類案件的發(fā)生。3、清理院門口閑雜人員，指揮疏導(dǎo)相關(guān)車輛，確保人員、車輛出入暢通。4、在周邊進(jìn)行不定期巡邏，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理；做好交接班，認(rèn)真填寫值勤記錄。5、配備應(yīng)急處置人員（含項(xiàng)目經(jīng)理）不少于3人、一般保安人員不少于9人。6、應(yīng)急處置人員年齡50歲以下，品行端正，業(yè)務(wù)精通，協(xié)調(diào)能力強(qiáng)。服務(wù)期間，項(xiàng)目經(jīng)理必須到位且與響應(yīng)文件名單一致。服務(wù)期間更換項(xiàng)目經(jīng)理，所更換人員須滿足采購文件要求且征得采購人同意。一般安保人員不得超過60歲。7、應(yīng)急處置人員應(yīng)依法繳納社保，其他人員必須辦理保額不低于30萬元的意外傷害或雇主責(zé)任保險(xiǎn)。勞動合同及各類保險(xiǎn)手續(xù)必須報(bào)采購人備案。如因違法、違規(guī)并造成不良影響者，其責(zé)任由供應(yīng)商自負(fù)。8、必須定期對人員開展安全規(guī)范作業(yè)、交通安全常識、人身安全防范等方面的教育培訓(xùn)。9、工資標(biāo)準(zhǔn)：人員工資不得低于臨朐縣最低工資標(biāo)準(zhǔn)，且按全年12個(gè)月發(fā)放。10、成交人每月月底前必須及時(shí)發(fā)放人員工資，并向采購人提供人員工資發(fā)放單，不得惡意克扣、拖欠人員工資。特殊情況，工資拖延發(fā)放時(shí)間最長不得超過25天。否則將被進(jìn)行違約處罰。