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上海市政府采購物業(yè)管理服務(wù)合同合同編號(hào)：11N00244739120242201合同項(xiàng)目名稱：關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)的框架協(xié)議合同合同雙方：甲方（委托人）：上海市虹口區(qū)人民政府嘉興路街道辦事處地址：天寶路868號(hào)郵政編碼：電話：65076127傳真：聯(lián)系人：錢老師乙方（受托人）：上海愛之庭物業(yè)管理有限公司地址：上海上海市虹口區(qū)上海市虹口區(qū)東大名路1191號(hào)16910室郵政編碼：電話：*傳真：聯(lián)系人：杜喻開戶銀行：上海市工商銀行提籃橋支行帳號(hào)：1001212609200090904根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國政府采購法》《物業(yè)管理?xiàng)l例》《公共機(jī)構(gòu)節(jié)能條例》《上海市生活垃圾管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，本合同當(dāng)事人遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用原則，在本項(xiàng)目經(jīng)過政府采購的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，同意按下述條款和條件簽署本合同：一、定義本合同中的下列詞語應(yīng)按以下內(nèi)容進(jìn)行解釋：11“合同”系指采購人和中標(biāo)（成交）供應(yīng)商簽訂的載明雙方當(dāng)事人所達(dá)成的協(xié)議，并包括所有的附件、附錄和構(gòu)成合同的其他文件。12“合同金額”系指（1）根據(jù)合同約定，成交供應(yīng)商在完全履行合同項(xiàng)下全部義務(wù)后，采購人應(yīng)支付給成交供應(yīng)商的服務(wù)對(duì)價(jià)。（2）根據(jù)成交供應(yīng)商按照合同實(shí)際完成的服務(wù)工作量，以其響應(yīng)文件中的單價(jià)為基準(zhǔn)計(jì)算的，采購人應(yīng)當(dāng)支付的服務(wù)對(duì)價(jià)。13“物業(yè)管理服務(wù)”系指中標(biāo)（成交）供應(yīng)商根據(jù)合同約定應(yīng)向采購人履行對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。14“甲方”系指與中標(biāo)（成交）供應(yīng)商簽署合同的采購人。15“乙方”系指根據(jù)合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的中標(biāo)（成交）供應(yīng)商；兩個(gè)以上的自然人、法人或者其他組織組成一個(gè)聯(lián)合體，以一個(gè)供應(yīng)商的身份共同參加政府采購的，聯(lián)合體各方均應(yīng)為乙方或者與乙方相同地位的合同當(dāng)事人，并就合同約定的事項(xiàng)對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。二、合同主要要素21項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容及范圍1/10序號(hào)采購編號(hào)貨物名稱規(guī)格描述數(shù)量單價(jià)(元)合計(jì)(元)10925-00000412上海愛之庭物業(yè)管理有限公司綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)-1(件)0000002-【服務(wù)項(xiàng)】管理人員-12(人*月)8*03-【服務(wù)項(xiàng)】45歲及以上-24(人*月)560000134400004-【服務(wù)項(xiàng)】不足45歲-21(人*月)55000011550000總價(jià)（元）34770000其中國庫資金支付（元）34770000自籌資金支付（元）000211物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：乙方根據(jù)本合同的規(guī)定向甲方提供：具體服務(wù)內(nèi)容和要求詳見項(xiàng)目征集文件和乙方的響應(yīng)文件。除上述約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容外，甲方因機(jī)關(guān)正常運(yùn)營需要，需委托乙方提供其它服務(wù)（合同文件服務(wù)范圍以外的服務(wù)，如通訊、理發(fā)、送水、洗衣、自行車免費(fèi)租賃、物品搬移等服務(wù)，以及甲乙雙方協(xié)商約定的突擊性、臨時(shí)性服務(wù)等）的，視為延伸服務(wù)，延伸服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)費(fèi)用由雙方另行約定。212服務(wù)范圍：乙方所接受的物業(yè)管理服務(wù)范圍是物業(yè)建筑產(chǎn)權(quán)標(biāo)注區(qū)域，及其配套設(shè)施設(shè)備等資產(chǎn)在內(nèi)的管理服務(wù)，不涉及資產(chǎn)的所有權(quán)。具體詳見合同附件。物業(yè)竣工圖紙及物業(yè)構(gòu)成明細(xì)應(yīng)作為合同附件，物業(yè)構(gòu)成明細(xì)以甲乙雙方實(shí)際驗(yàn)收交接清單為準(zhǔn)。22合同金額：人民幣347700元整（￥叁拾肆萬柒仟柒佰元整）。23服務(wù)期限：2025年1月1日至2025年12月31日24服務(wù)地點(diǎn)：天寶路868號(hào)、天寶路881號(hào)、物華路58號(hào)1、2、3、10層、瑞虹路400號(hào)、物華路11號(hào)、天寶路裙房、香煙橋路87號(hào)、廣益大廈民兵之家和天鎮(zhèn)路180號(hào)。25履約保證金：無26其它：一、租賃綠化空氣裝置總量899套二、綠化空氣裝置養(yǎng)護(hù)規(guī)范1、乙方定期派員提供上門服務(wù)，每周上門服務(wù)一次。包括清理枯枝、修剪、澆水、擦盆、觀察植物生長情況，遇植物萎頓及時(shí)更換。2、24小時(shí)聽取甲方意見，2小時(shí)內(nèi)響應(yīng)處理。3、綠化養(yǎng)護(hù)高溫季節(jié)每天抗旱澆水，冬季及時(shí)做好植物保溫工作，春、秋季及時(shí)開展修剪、除蟲、打藥水、施肥工作。4、年度換花四次，更換白石子四次。保持草坪四季長青，無雜草。5、墻體綠化保持生長旺盛，及時(shí)澆水施肥，爬藤植物修剪到位。2/106、香煙橋路立體綠化從2025年9月開始，養(yǎng)護(hù)期4個(gè)月計(jì)算。7、遇街道重大活動(dòng)需增加綠植，24小時(shí)內(nèi)處理完畢，費(fèi)用另計(jì)。三、服務(wù)明細(xì)清單序號(hào)項(xiàng)目名稱規(guī)格單位數(shù)量天寶路868號(hào)1大型綠化空氣裝置H120cm-160cm株262中型綠化空氣裝置H60cm-120cm株403小型綠化空氣裝置H30cm-50cm株804組合綠化植物組2天寶路881號(hào)序號(hào)項(xiàng)目名稱規(guī)格單位數(shù)量1大型綠化空氣裝置H120cm-160cm株82中型綠化空氣裝置H60cm-120cm株183小型綠化空氣裝置H30cm-50cm株40物華路58號(hào)一樓序號(hào)項(xiàng)目名稱規(guī)格單位數(shù)量1大型綠化空氣裝置H120cm-160cm株42中型綠化空氣裝置H60cm-120cm株103小型綠化空氣裝置H30cm-50cm株20物華路58號(hào)二樓序號(hào)項(xiàng)目名稱規(guī)格單位數(shù)量1大型綠化空氣裝置H120cm-160cm株72中型綠化空氣裝置H60cm-120cm株73小型綠化空氣裝置H30cm-50cm株25物華路58號(hào)三樓序號(hào)項(xiàng)目名稱規(guī)格單位數(shù)量1大型綠化空氣裝置H120cm-160cm株82中型綠化空氣裝置H60cm-120cm株263小型綠化空氣裝置H30cm-50cm株21瑞虹路400號(hào)序號(hào)項(xiàng)目名稱規(guī)格單位數(shù)量1大型綠化空氣裝置H120cm-160cm株302中型綠化空氣裝置H60cm-120cm株543小型綠化空氣裝置H30cm-50cm株654塑料花箱90cm*50cm*30cm盆215防腐木花箱200cm*50cm*40cm只10物華路58號(hào)10樓序號(hào)項(xiàng)目名稱規(guī)格單位數(shù)量1大型綠化空氣裝置H120cm-160cm株72中型綠化空氣裝置H60cm-120cm株83小型綠化空氣裝置H30cm-50cm株123/10天寶路群房序號(hào)項(xiàng)目名稱規(guī)格單位數(shù)量1大型綠化空氣裝置H120cm-160cm株82中型綠化空氣裝置H60cm-120cm株123小型綠化空氣裝置H30cm-50cm株32物華路11號(hào)序號(hào)項(xiàng)目名稱規(guī)格單位數(shù)量1大型綠化空氣裝置H120cm-160cm株22中型綠化空氣裝置H60cm-120cm株103小型綠化空氣裝置H30cm-50cm株15香煙橋路87號(hào)序號(hào)項(xiàng)目名稱規(guī)格單位數(shù)量1鐵樹H120P100株12大型綠化空氣裝置H120cm-160cm株173中型綠化空氣裝置H60cm-120cm株434小型綠化空氣裝置H30cm-50cm株31廣益大廈序號(hào)項(xiàng)目名稱規(guī)格單位數(shù)量1大型綠化空氣裝置H120cm-160cm株32中型綠化空氣裝置H60cm-120cm株23小型綠化空氣裝置H30cm-50cm株10天鎮(zhèn)路180號(hào)序號(hào)項(xiàng)目名稱規(guī)格單位數(shù)量1大型綠化空氣裝置H120cm-160cm株832中型綠化空氣裝置H60cm-120cm株313小型綠化空氣裝置H30cm-50cm株50針被綠化養(yǎng)護(hù)序號(hào)項(xiàng)目名稱規(guī)格單位數(shù)量1街道大門邊綠化門前更換白石子4次m2502街道屋頂綠化m24623草花更換草花4次株42004香煙橋路87號(hào)立體綠化m2705天寶路868號(hào)立體綠化m260三、合同文件的組成和解釋順序如下31本合同執(zhí)行中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件及雙方確認(rèn)的明確雙方權(quán)利、義務(wù)的會(huì)談紀(jì)要；32本合同書；33本項(xiàng)目中標(biāo)或成交通知書；34乙方的本項(xiàng)目響應(yīng)文件；35本項(xiàng)目征集文件或征集文件中的采購需求；36其他合同文件（需列明）。4/10