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太原市第四十八中學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)公開招標采購采購合同合同編號：11N73934598X2025201甲方:太原市第四十八中學(xué)校乙方:太原市凈潤保潔服務(wù)有限公司根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》《中華人民共和國民法典》及因家有關(guān)法律、法規(guī)和太原市公共資源交易中心組織的本項目采購內(nèi)容及要求等，就乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、合同金額:合同總金額為(大寫:壹佰貳拾捌萬叁仟肆佰陸拾陸元整，小寫:1283466元):每月服務(wù)費用為(大寫:壹拾萬零陸仟玖佰伍拾伍元伍角，小寫:1069555元)。二、付款方式:按照合同約定按月支付物業(yè)服務(wù)費用。三、服務(wù)時間:一年。四、服務(wù)地點:太原市第四十八中學(xué)校初中部、高中部和文華校區(qū)。五、采購基本要求1、基本要求(1)乙方通過對工作人員進行崗位測評和嚴格選拔，形成責任心強，操作熟練，經(jīng)驗豐富的團隊。(2)乙方接受甲方的指導(dǎo)、監(jiān)督與考核。定期對工作人員進行考核，對考核不合格者進行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，并根據(jù)甲方意見進行工作人員調(diào)整(培訓(xùn)產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔)。(3)工作人員政治可靠、作風正派、業(yè)務(wù)熟練、工作責任心強，能忠于職守，有吃苦耐勞的精神，無犯罪記錄。(4)工作人員身體健康、相貌端正，能夠適應(yīng)本工作崗位的相應(yīng)要求。(5)業(yè)務(wù)上受乙方和甲方雙重領(lǐng)導(dǎo)，應(yīng)做到一切行動聽從指揮。用工單位必須遵守《勞動法》中的相關(guān)規(guī)定。(6)熟練掌握相關(guān)規(guī)章制度、設(shè)施設(shè)備及周邊環(huán)境。(7)應(yīng)遵守勞動紀律，認真執(zhí)行雙方制定的各項規(guī)章制度:為確保學(xué)校正常運行，寒暑假期間須合理安排相關(guān)工作人員進行保潔等。(8)乙方在甲方發(fā)生的一切安全事故，責任由乙方自行承擔。(9)甲方對乙方進行每月考核，連續(xù)兩月考核不合格，甲方有權(quán)終止于此乙方的合同關(guān)系。(10)工作人員到崗后，乙方對工作人員安全及文明服務(wù)負全責:乙方應(yīng)加強工作人員的教育與管理，提高素質(zhì)，不得因任何原因在甲方范圍內(nèi)聚眾鬧事，如發(fā)生此情況后，乙方應(yīng)立即處理。對身體狀況欠佳、自身素質(zhì)低劣、服務(wù)態(tài)度差、不遵守甲方規(guī)定、違紀違法的工作人員，甲方有權(quán)拒絕其上崗，乙方應(yīng)及時妥善處理與此類人員的用工事宜。(11)乙方須接受甲方對所提供服務(wù)服務(wù)質(zhì)量合理建議和投訴，發(fā)現(xiàn)問題隨時記錄并整改，書面通知相關(guān)項目主管，限期整改。(12)甲方安排的其他事宜，乙方需積極配合完成。六、驗收標準:1、樓宇保潔服務(wù)(1)服務(wù)范圍:負責校園內(nèi)樓宇的公共區(qū)域保潔服務(wù)。(2)服務(wù)標準:1門廳:保持地面干凈、光亮、無灰塵、煙頭、無痰、巡視過程中發(fā)現(xiàn)情況要隨時清理。大門玻璃要每天抹塵一遍，確保視線范圍內(nèi)無污點、印跡及灰塵。2樓道:每天上班以前，應(yīng)使地面干凈、光亮、無紙屑、雜物、煙頭、積水、垃圾桶清潔等，全天保潔。樓梯扶攔:表面無灰塵污垢、清潔光亮。3衛(wèi)生間及器皿(包括男、女室內(nèi)):每日循環(huán)保潔，地面干凈，無污漬、無積水，大小便器表面干凈，無污漬，有光澤:各種隔斷表面干凈，無亂寫亂畫，金屬飾件表面干凈，無污跡，有金屬光澤:墻壁表面干凈，天花板無污、灰塵、蛛網(wǎng):風口或換氣扇表面干凈無積塵:門窗表面干凈，窗臺無灰塵:玻璃、鏡面干凈無水漬、無印跡:洗手臺干凈無積水，面盆無污垢:各種管道表面干凈無污漬、灰塵;各種物品擺放整齊規(guī)范:廢紙雜物超過2/3應(yīng)及時傾倒，衛(wèi)生間內(nèi)空氣流通并且無明顯異味。4會議室:應(yīng)隨時保持地面干凈、光亮、無廢紙、雜物、煙頭等、桌椅保持整齊、整潔，表面無灰塵。每次會議前后應(yīng)普潔一次。5室內(nèi)外標識、標牌等:每日循環(huán)保潔，表面干凈無積塵、無印跡，保持材質(zhì)原色。消防及安全設(shè)施:循環(huán)清潔，保持表面干凈，無灰塵、無污跡:報警器、滅火器表面光亮、無積塵、無污跡:噴淋蓋、煙感器、揚聲器無積塵、無污跡。監(jiān)控攝像頭、門禁設(shè)備等表面光亮、無積塵、無印跡:消防箱內(nèi)無積塵、無污跡,栓體表面光亮、無印跡、無積塵:6地面:保持干凈，無垃圾、無積水、無污跡、無廢棄雜物、無衛(wèi)生死角:室內(nèi)空氣保持清新、舒適，無異味。7墻面:每日循環(huán)保潔，內(nèi)外清潔無灰塵、無污跡、光亮透明無印跡，8門窗:門窗及其邊框、窗臺、窗簾、天花板、墻壁面要保持潔凈、無灰塵、無污跡、無斑點，達到手摸無明顯痕跡的要求:窗臺無雜物:窗簾對稱懸掛整齊:墻面張貼規(guī)范、除規(guī)定地方外不亂掛、亂刻、亂畫、亂張貼。9每天上午和下午兩次重點清理公共衛(wèi)生間,及時清倒垃圾簍。紙每周要涮洗1次。打開門窗通風,刷洗大小便器。做到便器潔凈無黃漬,室內(nèi)無異味、臭味。隨時清理地面的垃圾、積水等,做到地面無煙頭、污漬、積水、紙屑、果皮、痰跡。每天清洗洗面盆、臺面兩次,做到面盆、鏡面、臺面干凈無污漬、水潰、不堵塞,保持潔白光亮。每天擦拭窗戶、窗臺、門、窗、面磚一次,做到門、窗、面磚無腳印、無亂寫、亂畫。窗戶、窗臺無垢、無灰塵。10每月用干毛巾擦燈具一次,清掃天花板一次。做到燈具、天花板、墻角、墻壁目視無灰塵、蜘蛛網(wǎng)。11垃圾桶:垃圾桶無污跡、無油跡，每日沖洗一次。垃圾桶周圍無散落垃圾，垃圾桶內(nèi)垃圾不超過桶身的2/3。2、校園環(huán)境保潔服務(wù)(1)服務(wù)范圍:負責校園整體環(huán)境、道路、操場的保潔服務(wù)。(2)服務(wù)標準:1校園的全部環(huán)境衛(wèi)生，含室外運動場地，校園內(nèi)的雜草和枯枝敗葉清理，校園內(nèi)每日8:00，16:00前各完成一次保潔，期間每二小時巡掃一次，要求無垃圾、無雜草、無樹葉、無煙頭、無白色垃圾、無碎磚瓦塊、無痰跡、衛(wèi)生無死角。2重大活動期間按照學(xué)校要求進行保潔:遇暴雨、大雪時及時組織保潔人員共同清掃。做到干凈整潔，無明顯垃圾、雜物、積水、泥沙，下水道口保持暢通:雨雪天氣時，保證路面、廣場不積水。3道路操場:每日清掃、抹塵，地面干凈無雜物、無煙頭、無痰跡、無積水,無明顯污跡、油漬:明溝、客井內(nèi)無雜物、無異味。4平臺及樓梯欄桿等、各種標識、標牌表面干凈無積塵、無水印;路燈、草坪燈、平臺下方照明燈具等表面干凈無污漬:無衛(wèi)生死角，特殊天氣處理及時。5室外體育場:每日保潔一次，掃二次,大型賽事活動期間實施沖洗保濕且每二小時巡掃一次。做到干凈整潔、無明顯垃圾、雜物、積水、泥沙，下水道口保持暢通。6戶外設(shè)備設(shè)施:垃圾桶每日保潔一次，巡查保潔二次。要求外表面完好干凈、無明顯污跡、無異味:7綠化帶:每日巡視檢査及時清理，綠地內(nèi)無雜物，花臺表面干凈無污漬玻璃設(shè)施每日巡查保潔一次。要求干凈、明亮，無