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1山東省政府采購(gòu)合同（服務(wù)類(lèi)）項(xiàng)目名稱(chēng):物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議合同編號(hào):SDGP371000000202301001675A_001計(jì)劃編號(hào):37100000050200620230006采購(gòu)人:威海市體育服務(wù)中心供應(yīng)商：威海市體育發(fā)展服務(wù)中心采購(gòu)代理機(jī)構(gòu):威海市政府采購(gòu)中心簽訂時(shí)間：二〇二三年一十月七日2采購(gòu)人（全稱(chēng)）：威海市體育服務(wù)中心供應(yīng)商（全稱(chēng)）：威海市體育發(fā)展服務(wù)中心根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，本著誠(chéng)實(shí)守信、互惠互利的原則，就物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議項(xiàng)目服務(wù)事宜簽訂本合同條款，共同達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1項(xiàng)目名稱(chēng)：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。2服務(wù)地點(diǎn)：威海市體育服務(wù)中心。3服務(wù)內(nèi)容和范圍：A、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容a環(huán)境衛(wèi)生的管理服務(wù)，公共環(huán)境、共用部位的清潔、公園垃圾清運(yùn)、消耗品購(gòu)置；b引導(dǎo)和管理市民遵守場(chǎng)地規(guī)章制度，對(duì)影響和妨礙他人游玩，休憩的活動(dòng)進(jìn)行管制；引導(dǎo)市民愛(ài)護(hù)各項(xiàng)設(shè)施，不損壞一草一木，做到自覺(jué)保護(hù)環(huán)境；控制園內(nèi)活動(dòng)噪音，避免影響周邊居民的日常生活；c各類(lèi)活動(dòng)設(shè)施定期檢測(cè)，維修保養(yǎng)；發(fā)現(xiàn)存在安全隱患的，首先對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行封閉，并設(shè)置警示標(biāo)志，及時(shí)維修；d綠化管理，公共綠地、園林小品的管理和養(yǎng)護(hù)；e公共秩序的維護(hù)和管理，維護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序；f設(shè)置公共停車(chē)位，維持停車(chē)秩序。B、物業(yè)管理服務(wù)范圍服務(wù)總面積約：31萬(wàn)㎡。a全民健身公園4750㎡；b門(mén)球場(chǎng)486㎡；c籃球場(chǎng)2800㎡；d橄欖球場(chǎng)12088㎡；e體校北側(cè)公園7512㎡；f全民健身大樓北停車(chē)場(chǎng)1952㎡；g全民健身大樓南側(cè)小公園756㎡；h公寓1-7層?xùn)|西樓梯、4-7層走廊，面積544㎡。二、服務(wù)期限2023年10月1日至2026年9月30日。3三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)符合標(biāo)準(zhǔn)。四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式1簽約合同價(jià)為：人民幣（大寫(xiě)）伍拾玖萬(wàn)柒仟陸佰元整(￥597,60000元)；2合同價(jià)格形式：服務(wù)費(fèi)用包括人工成本、管理費(fèi)及稅金。五、項(xiàng)目經(jīng)理供應(yīng)商項(xiàng)目經(jīng)理：于曉臣。六、資金來(lái)源預(yù)算內(nèi)資金597,60000元；財(cái)政專(zhuān)戶資金：0元；自籌資金：0元。七、付款方式?一次性支付方式：合同共3年服務(wù)期，每年服務(wù)期為12個(gè)月，每年服務(wù)費(fèi)用均攤合同金額的1/3，合同生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)甲方向乙方一次性支付首年服務(wù)費(fèi)用199200元，第2、3年服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：每年9月15日前甲方向乙方一次性支付當(dāng)年服務(wù)費(fèi)用199200元?！醴制谥Ц斗绞剑骸跗渌Ц斗绞剑喊?、雙方的責(zé)任和義務(wù)1采購(gòu)人負(fù)責(zé)監(jiān)督供應(yīng)商承包范圍內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知供應(yīng)商進(jìn)行處理。2采購(gòu)人有權(quán)審核供應(yīng)商每月的服務(wù)工作計(jì)劃并監(jiān)督實(shí)施，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出修改意見(jiàn)，供應(yīng)商應(yīng)遵守、執(zhí)行。3采購(gòu)人有權(quán)對(duì)供應(yīng)商選派的服務(wù)人員進(jìn)行檢查考評(píng)，對(duì)考評(píng)不合格人員，采購(gòu)人有權(quán)要求供應(yīng)商限期予以調(diào)換。4采購(gòu)人需按本合同有關(guān)約定按時(shí)向供應(yīng)商支付本合同項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用。5若供應(yīng)商工作達(dá)不到國(guó)家、地方法律法規(guī)及行業(yè)通常要求的標(biāo)準(zhǔn)，采購(gòu)人有權(quán)提前30天通知供應(yīng)商解除本協(xié)議。46采購(gòu)人有權(quán)對(duì)供應(yīng)商提供的清潔材料和用品進(jìn)行檢查，對(duì)不符合現(xiàn)場(chǎng)管理要求及合同標(biāo)注的材料，有權(quán)要求供應(yīng)商限期予以更換。7采購(gòu)人有權(quán)對(duì)供應(yīng)商服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，有權(quán)要求供應(yīng)商對(duì)工作不足進(jìn)行改進(jìn)。供應(yīng)商及其工作人員應(yīng)當(dāng)積極配合，認(rèn)真聽(tīng)取不足，立即采取相應(yīng)措施整改直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。若經(jīng)采購(gòu)人兩次口頭警告后，供應(yīng)商服務(wù)質(zhì)量仍未達(dá)到采購(gòu)人要求的標(biāo)準(zhǔn)，采購(gòu)人將書(shū)面通知供應(yīng)商，并每書(shū)面通知一次扣除供應(yīng)商當(dāng)月服務(wù)費(fèi)的05％。若供應(yīng)商指派的人員不能按時(shí)保量地完成保潔工作，采購(gòu)人有權(quán)要求供應(yīng)商限期更換人員。8供應(yīng)商應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的其他約定為本項(xiàng)目提供服務(wù)；根據(jù)本協(xié)議約定，按采購(gòu)人要求制定并提交日常服務(wù)計(jì)劃并提供服務(wù)。9供應(yīng)商負(fù)責(zé)教育和管理派駐本項(xiàng)目的服務(wù)人員嚴(yán)格遵守采購(gòu)人各項(xiàng)規(guī)章制度。10供應(yīng)商負(fù)責(zé)按采購(gòu)人要求保證派駐本項(xiàng)目的服務(wù)人員工作期間儀容儀表、言行舉止符合標(biāo)準(zhǔn)要求，保持采購(gòu)人良好的環(huán)境，以維護(hù)采購(gòu)人良好的形象。11根據(jù)合約要求提供服務(wù)范圍內(nèi)的各項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于保潔及其他與環(huán)境有關(guān)的服務(wù)，如對(duì)服務(wù)范圍內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共衛(wèi)生間等項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、修繕、服務(wù)與管理。12供應(yīng)商需按采購(gòu)人要求配置相關(guān)崗位人員，保證崗位人員出勤符合采購(gòu)人要求，采購(gòu)人可現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行抽查。13供應(yīng)商對(duì)采購(gòu)人的臨時(shí)需求，供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)配合并及時(shí)做出相應(yīng)調(diào)整。14供應(yīng)商每月至少兩次派出一名高層管理人員或質(zhì)檢員到本項(xiàng)目檢查服務(wù)工作質(zhì)量，征詢(xún)采購(gòu)人意見(jiàn)，對(duì)采購(gòu)人合理之建議應(yīng)予以采納并實(shí)施。15供應(yīng)商負(fù)責(zé)承擔(dān)包括但不限于供應(yīng)商員工的工資、勞保福利、保險(xiǎn)等，并辦理各類(lèi)合法勞動(dòng)關(guān)系手續(xù)和承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。供應(yīng)商工作人員出現(xiàn)任何安全事故，采購(gòu)人一律不承擔(dān)任何責(zé)任。16供應(yīng)商有義務(wù)維護(hù)本項(xiàng)目和供應(yīng)商工作有關(guān)的設(shè)施、設(shè)備的完好，如供應(yīng)商在工作中對(duì)采購(gòu)人的設(shè)施、設(shè)備造成損壞，及對(duì)第三方的人身、財(cái)產(chǎn)造成損害的，供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17遇有緊急情況及突發(fā)事件時(shí)(重大活動(dòng))，供應(yīng)商有責(zé)任在最短的時(shí)間內(nèi)抽調(diào)保潔人員，聽(tīng)從采購(gòu)人現(xiàn)場(chǎng)工作人員調(diào)遣。