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魏營(yíng)鎮(zhèn)前營(yíng)社區(qū)保障性安居工程總承包（EPC）招標(biāo)文件項(xiàng)目編號(hào)：E32*277001001招標(biāo)人：泗洪縣魏營(yíng)鎮(zhèn)前營(yíng)社區(qū)居民委員會(huì)招標(biāo)代理：江蘇明博項(xiàng)目管理有限公司2025年11月25日目錄第一章招標(biāo)公告41招標(biāo)條件42項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍43投標(biāo)人資格要求54招標(biāo)文件等資料的獲取方法及費(fèi)用85投標(biāo)截止時(shí)間86資格審查8本工程招標(biāo)采用資格后審，資格審查方法：合格制。87評(píng)標(biāo)方法810聯(lián)系方式11第二章投標(biāo)人須知13投標(biāo)人須知前附表13投標(biāo)人須知261總則2611項(xiàng)目概況2612資金來(lái)源和落實(shí)情況2613招標(biāo)范圍、計(jì)劃工期和質(zhì)量要求2614投標(biāo)人資格要求2615費(fèi)用承擔(dān)和設(shè)計(jì)成果補(bǔ)償2717語(yǔ)言文字2718計(jì)量單位2719踏勘現(xiàn)場(chǎng)27110再發(fā)包和分包27111偏離28112知識(shí)產(chǎn)權(quán)28113同義詞語(yǔ)282招標(biāo)文件2821招標(biāo)文件的組成2822招標(biāo)文件的澄清2823招標(biāo)文件的修改2924最高投標(biāo)限價(jià)293投標(biāo)文件2931投標(biāo)文件的組成2932投標(biāo)報(bào)價(jià)2933投標(biāo)有效期2934投標(biāo)保證金3035備選投標(biāo)方案3036資格審查資料3037投標(biāo)文件的編制314投標(biāo)3241投標(biāo)文件密封和標(biāo)記3242投標(biāo)文件的遞交3243投標(biāo)文件的修改與撤回3252開(kāi)標(biāo)程序336評(píng)標(biāo)3361評(píng)標(biāo)委員會(huì)3362評(píng)標(biāo)原則3463評(píng)標(biāo)3464評(píng)標(biāo)結(jié)果（定標(biāo)候選人）公示347合同授予3471定標(biāo)方式3473履約擔(dān)保3574簽訂合同368重新招標(biāo)和不再招標(biāo)3781重新招標(biāo)3782不再招標(biāo)379解釋權(quán)37101中標(biāo)結(jié)果進(jìn)工地37102強(qiáng)化現(xiàn)場(chǎng)管理3711紀(jì)律和監(jiān)督38111對(duì)招標(biāo)人的紀(jì)律要求38112對(duì)投標(biāo)人的紀(jì)律要求38113對(duì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的紀(jì)律要求38114對(duì)與評(píng)標(biāo)活動(dòng)有關(guān)的工作人員的紀(jì)律要求38115異議與投訴3812招標(biāo)人補(bǔ)充的其他內(nèi)容39第三章評(píng)標(biāo)辦法（綜合評(píng)估法-評(píng)定分離法）401評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)432評(píng)標(biāo)程序43第四章合同條款及格式47第二部分通用合同條件52第三部分專用合同條件5324辦理許可和批準(zhǔn)56第五章報(bào)價(jià)清單86第六章發(fā)包人要求88第七章發(fā)包人提供的資料90第八章投標(biāo)文件格式91第一章招標(biāo)公告魏營(yíng)鎮(zhèn)前營(yíng)社區(qū)保障性安居工程總承包（EPC）招標(biāo)公告項(xiàng)目編號(hào)：E32*2770010011招標(biāo)條件魏營(yíng)鎮(zhèn)前營(yíng)社區(qū)保障性安居工程總承包（EPC）由泗洪縣發(fā)展和改革局、宿遷泗洪縣數(shù)據(jù)局以洪發(fā)改投資發(fā)〔2024)170號(hào)、洪發(fā)改投資發(fā)〔2025)85號(hào)、泗洪數(shù)據(jù)備〔2025〕667號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為泗洪縣魏營(yíng)鎮(zhèn)前營(yíng)社區(qū)居民委員會(huì)，建設(shè)資金來(lái)自自籌資金，項(xiàng)目出資比例為100%，現(xiàn)已落實(shí)。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的工程總承包進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，特邀請(qǐng)潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。2項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍21項(xiàng)目概況211建設(shè)地點(diǎn)：魏營(yíng)鎮(zhèn)前營(yíng)社區(qū)。212建設(shè)規(guī)模：1改造工程：主要對(duì)保留居民住房29棟(建筑面積2989平方米)進(jìn)行建筑外立面(面積約6000平方米)、屋面防水改造等。2新建工程：本工程總建筑面積約894434平方米,其中農(nóng)房31棟(88套),建筑面積約812807平方米;文化禮堂1棟，建筑面積約8169平方米。配套道路硬化、給排水管網(wǎng)、路燈、監(jiān)控、綠化景觀、供配電工程等。3黨群服務(wù)中心1棟，建筑面積1050平方米；創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心1棟，建筑面積1050平方米。配套建設(shè)道路、綠化、公共管網(wǎng)溝、配電工程等。4項(xiàng)目總投資約542443萬(wàn)元。213工期要求：600日歷天（含施工圖設(shè)計(jì)及審查時(shí)間）。215其他：2151質(zhì)量要求：工程設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家、江蘇省相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到本項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的要求；工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格。2152付款方式：按工程進(jìn)度分期付款，承包合同簽訂后付合同價(jià)款的10%預(yù)付款（支付預(yù)付款同時(shí)承包人須向發(fā)包人提供同比例銀行保函、保證保險(xiǎn)或保證擔(dān)保），完成施工總工程量的50%付至合同價(jià)款的40%，完成施工總工程量的80%付至合同價(jià)款的65%，整體工程竣工驗(yàn)收合格后付至合同價(jià)款的80%，工程結(jié)算審計(jì)結(jié)束后付至審定價(jià)款的97%，余款待缺陷責(zé)任期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后付清（無(wú)息）。22招標(biāo)范圍：工程總承包范圍：招標(biāo)范圍包括本項(xiàng)目設(shè)計(jì)、設(shè)備采購(gòu)及安裝、工程施工直至竣工驗(yàn)收合格、相關(guān)各類技術(shù)培訓(xùn)、工程保險(xiǎn)、場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施。包括不限于以下內(nèi)容：