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溧陽市防汛物資倉庫租賃采購合同出租方：溧陽市江南針織服飾有限公司（以下簡稱甲方）承租方：溧陽市水利局（以下簡稱乙方）上列當(dāng)事人本著平等自愿和誠實信用的原則，并根據(jù)《中華人民共和國民法典》和及其他法律、法規(guī)的規(guī)定，就本合同約定的房屋租賃及其他相關(guān)事宜。經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資各方共同遵守。第一條租賃房屋的概況及范圍11租賃房屋的座落、范圍及面積111座落和范圍：112面積：租賃房屋的建筑總面積約5155平方米。租賃房屋的面積如有誤差，以雙方確定的租賃房屋的建筑面積為準(zhǔn)，面積如有誤差不影響本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和本合同的其他約定。12其他：121乙方在遵守甲方管理規(guī)定的前提下，可使用租賃房屋的門前部位停放車輛。122甲方提供外部至租賃房屋的供電、供水總接線源頭，乙方租賃期間如使用的水、電、氣、通訊等費用由乙方按計量和收費標(biāo)準(zhǔn)向甲方結(jié)算，按年結(jié)算，每年7月底之前支付到位。123甲方擁有租賃物的合法產(chǎn)權(quán)。124本合同簽訂前，乙方已對租賃房屋及周邊環(huán)境等狀況進(jìn)行了勘察和充分了解。第二條租賃用途21乙方承租房屋用于單位的合法倉儲(房屋內(nèi)不得住人)。22未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃用途。23未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得整體和肢解轉(zhuǎn)租或者以其他方式變相轉(zhuǎn)租房屋。第三條租賃期限及優(yōu)先權(quán)31租賃期限共叁年。自2025年7月20日起至2028年7月19日止，該租賃期的起始日為租金計算日。32租賃期滿，如甲方繼續(xù)出租房屋，在乙方?jīng)]有任何違約(無論甲方是否追究違約責(zé)任)情形的前提下，乙方在甲方新的出租要約同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，雙方應(yīng)提前6個月重新簽訂租賃合同。第四條租金計算及支付方式41租金條款：411租金計算方式：2969250萬元/3年,年租金為98975萬元，租賃房屋的面積如有誤差，以雙方確定的租賃房屋的建筑面積為準(zhǔn)，租金按實計算；412租金結(jié)算方式：租金按年結(jié)算，每年租金于該年租賃期起始日內(nèi)結(jié)清。42乙方應(yīng)依約按期足額付清全部租金及費用，不得以任何理由或事由分解或扣付、減付、緩付租金，租金和保證金到賬后本合同生效。43租賃期內(nèi)未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得要求調(diào)整約定的租金標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)生國家政策調(diào)整、自然災(zāi)害、本地或全國性的疫情(乙方自身的經(jīng)營風(fēng)險除外)致使租賃合同無法實際履行的，由此造成雙方損失由甲、乙雙方各自承擔(dān)。44水、電、氣增容等費用和通訊設(shè)施的購置和安裝以及其他與乙方經(jīng)營有關(guān)的所有費用由乙方自行負(fù)責(zé)和承擔(dān)費用。第五條保證金51本合同簽訂時，乙方向甲方一次性支付保證金/萬元整，租賃期滿，在乙方不拖欠租金費用且沒有任何違約的情形下，甲方將該保證金不計息退還乙方。52如乙方違約或毀約，甲方有權(quán)從保證金中扣付乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金或不予返還。第六條物業(yè)管理和財產(chǎn)保障61物業(yè)管理和責(zé)任：611租賃期內(nèi)，因乙方裝飾裝修或使用不當(dāng)造成房屋主體結(jié)構(gòu)和內(nèi)墻頂面、立柱、地面等屋內(nèi)結(jié)構(gòu)及公用設(shè)施的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕，并承擔(dān)修理費用。但甲方對租賃房屋承擔(dān)進(jìn)行日常維護(hù)的責(zé)任。612租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)安裝符合相關(guān)規(guī)定要求的消防設(shè)施，負(fù)責(zé)維修和年檢并承擔(dān)相關(guān)費用。613乙方自行添置的設(shè)施、設(shè)備的維修和保養(yǎng)及驗檢等由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費用。614乙方如對租賃房屋進(jìn)行改造，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意并征得政府相關(guān)主管部門的批準(zhǔn)同意，并由乙方自行負(fù)責(zé)和承擔(dān)費用。615租賃期內(nèi)租賃房屋內(nèi)外停車、安全、衛(wèi)生、垃圾處理等由乙方自行負(fù)責(zé)并管理。616租賃期內(nèi)乙方應(yīng)當(dāng)做到消防、環(huán)保、安全等必須符合相關(guān)部門要求的規(guī)范、規(guī)定、法律法規(guī)，如有違反所有責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。617租賃期內(nèi)甲方對乙方存儲物品沒有保管義務(wù)。618乙方在使用房屋過程中，應(yīng)密切關(guān)注房屋的安全狀況，如發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)安全隱忠，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方在收到乙方書面通知后，按照本合同的約定，由甲方派遣維修人員進(jìn)行維修，乙方需積極配合甲方做好維修工作：如經(jīng)鑒定房屋為危房或甲方不能在短時期內(nèi)修復(fù)的，甲方應(yīng)及時通知乙方停止使用上述房屋，停止使用期間不再收取租金。如乙方不按甲方通知要求停止使用或拒絕修繕的，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。房屋修復(fù)后，雙方仍按本合同履行，租賃期限順應(yīng)延長。如經(jīng)鑒定為危房且不能修復(fù)的，則視為不可抗力原因致使合同無法履行而終止。62財產(chǎn)保險和賠償保障621租賃期內(nèi)乙方應(yīng)向聲譽良好并具有償付能力的境內(nèi)注冊的保險公司投保裝修、設(shè)施、設(shè)備等財產(chǎn)的一切險以及所經(jīng)營產(chǎn)業(yè)的第三者責(zé)任險。622合同終止或被解除后的7天內(nèi)，乙方應(yīng)完整、完好的將租賃的房屋及附屬設(shè)施交還甲方，如有丟失的，乙方應(yīng)予賠償。因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞的，乙方應(yīng)予修復(fù)或折價賠償。第七條裝修改造及歸屬71乙方對租賃房屋進(jìn)行的內(nèi)外裝修改造及布局，應(yīng)將書面方案交甲方備案，并不得改變或影響租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)安全、整體美觀和不得違反城建、規(guī)劃、公安部門等規(guī)定的要求。72乙方進(jìn)行內(nèi)外裝修改造的費用由乙方自行負(fù)擔(dān)。73租賃期滿乙方的裝修、固定性設(shè)施和設(shè)備及其他改造物無償歸甲方所有。因乙方違約甲方解除合同的，乙方的裝修、固定性設(shè)施和設(shè)備及其他改造物無償歸甲方所有。甲方違約解除合同的，按雙方認(rèn)可有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對乙方裝修或改造物評估后的殘值，補償乙方后歸甲方。第八條合同的解除81經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。82發(fā)生戰(zhàn)爭等不可抗力的事件，或者因租賃房屋被政府征收等，致使本合同無法履行的，租金按實結(jié)算，雙方互不負(fù)違約責(zé)任。83有下列情形之一的，甲方可提前30天以書面形式通知乙方解除合同并可要求乙方承擔(dān)本合同規(guī)定的違約責(zé)任：831乙方逾期支付租金或其他應(yīng)付費用超過3個月以上的。832乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋或因乙方原因造成房屋嚴(yán)重?fù)p壞，經(jīng)甲方提出后，仍不改正或修復(fù)的。833乙方利用租賃的房屋進(jìn)行違法活動，嚴(yán)重?fù)p害公共利益或社會秩序并被政府管理部門處以停業(yè)1個月以上處罰的。834乙方不履行本合同約定的其他義務(wù)。84因甲方不履行合同義務(wù)，造成乙方連續(xù)停業(yè)30天以上，乙方可提前30天以書面形式通知甲方解除合同，并可要求甲方承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任。85乙方不具備合同約定的解除合同條件而中途要求解除合同或擅自退租的，