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大同市地震應(yīng)急指揮技術(shù)中心物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目采購合同合同編號：11N01226539920251大同市地震應(yīng)急指揮技術(shù)中心物業(yè)服務(wù)合同甲方：大同市地震應(yīng)急指揮技術(shù)中心（以下簡稱甲方）乙方：大同市慧智物業(yè)管理有限責(zé)任公司（以下簡稱乙方）2025年6月16日在大同市公共資源交易中心（大同市政府采購中心）組織的大同市地震應(yīng)急指揮技術(shù)中心物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目競爭性磋商采購項(xiàng)目中，項(xiàng)目編號：1402992025CCS00167乙方中標(biāo)。依照《中華人民共和國政府采購法》、《民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：大同市地震應(yīng)急指揮技術(shù)中心物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目類型：辦公類物業(yè)服務(wù)服務(wù)地址：大同市地震應(yīng)急指揮技術(shù)中心大樓（大同市文盛街南側(cè))二、服務(wù)事項(xiàng)大同市地震應(yīng)急指揮技術(shù)中心大樓地上四層地下一層，總建筑面積383223平方米，其中地上建筑面積236715平方米，地下建筑面積146508平方米。1辦公樓5間會議室、1間機(jī)房、公共區(qū)域保潔服務(wù)。2辦公樓安全秩序維護(hù)服務(wù)。3辦公樓日常零星維修維護(hù)服務(wù)。注：以上服務(wù)內(nèi)容不包括高空作業(yè)服務(wù)三、服務(wù)合同期限本服務(wù)合同期限為叁年，合同一年一簽。本期合同自2025年9月1日至2026年8月31日止。四、服務(wù)內(nèi)容質(zhì)量和考核驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(一)保潔服務(wù)內(nèi)容：服務(wù)區(qū)域內(nèi)公用部分的日常清潔，配置保潔人員以確保為甲方提供一個清潔、舒適的工作環(huán)境。1樓內(nèi)區(qū)域：每天保潔人員對區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生進(jìn)行保潔維護(hù)，垃圾及時清理，使區(qū)域地面無雜物、污漬；對開關(guān)、把手、樓梯扶手及時擦拭；走廊放置的痰桶及時清理，門廳附近的玻璃幕墻每周擦洗一次。2衛(wèi)生間：每天對衛(wèi)生間進(jìn)行徹底清潔。包括：墻面器具、潔具、墻瓷磚、地磚的洗刷；每周對衛(wèi)生間徹底沖刷一次，定時噴灑空氣清新劑，保證無異味。3綠化帶的清潔工作：保證綠化帶中無果皮、紙屑、石塊、樹葉等垃圾。4室外綠化帶及室內(nèi)公共區(qū)域綠植澆水殺蟲等基礎(chǔ)養(yǎng)護(hù)。5室外硬化鋪裝路面雨雪天氣及時清掃疏通，無積水、積雪、積冰。(二)秩序維護(hù)服務(wù)內(nèi)容：配置秩序維護(hù)人員維護(hù)甲方正常的辦公秩序及消防安全。1秩序維護(hù)人員按照職責(zé)負(fù)責(zé)門崗值勤，全天24小時值守不間斷；交接班要準(zhǔn)時并做好交接班記錄；加強(qiáng)日常巡視巡查，加強(qiáng)重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)部位及裝修區(qū)域的巡查，維護(hù)服務(wù)單位安全。2對外來人員及其攜帶大件物品、外來車輛進(jìn)行詢問和記錄，并與相關(guān)部門取得聯(lián)系，同意后方可進(jìn)入。大件物品搬出有相關(guān)部門開具的證明和清單，經(jīng)核實(shí)后放行。3定期進(jìn)行消防設(shè)備的巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患或火災(zāi)事故及時處理并上報(bào)有關(guān)部門。4車輛行駛路線設(shè)置合理、規(guī)范，導(dǎo)向標(biāo)志完整、清晰，對車輛及停放區(qū)域?qū)嵭幸?guī)范管理。5勸阻制止在辦公樓的公用走道、樓梯間、安全出口處等公共區(qū)域停放車輛或充電。6嚴(yán)防刑事案件和治安案件的發(fā)生，及時處置意外突發(fā)事件，維護(hù)辦公區(qū)域正常工作秩序，保護(hù)財(cái)產(chǎn)安全。（三）日常零星維修維護(hù)服務(wù)1供水系統(tǒng)：定期對供水管道、水龍頭等供水設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行；室內(nèi)下水、室外院內(nèi)下水疏通檢修；合理控制用水量，避免浪費(fèi)；定期檢查水表，確保計(jì)量準(zhǔn)確，及時處理漏水問題。2供熱系統(tǒng)：根據(jù)天氣情況變化，及時檢修排氣；設(shè)備出現(xiàn)故障時，應(yīng)及時維修確保供暖系統(tǒng)正常運(yùn)行。3電力系統(tǒng)：定期對電力設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。檢查電線、插座、開關(guān)等是否力存在老化或損壞情況，并及時更換。合理控制用電量，避免超負(fù)荷用電。在電力設(shè)施出現(xiàn)故障時及時維修。4應(yīng)急措施：制定應(yīng)急措施方案，在緊急情況下，可以關(guān)閉水表上的閥門、電源、暖氣閥門，以便及時維修；和所屬職能部門具有良好溝通能力。5服務(wù)范圍內(nèi)所需維修材料費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、合同價(jià)款1服務(wù)費(fèi)三年總金額為人民幣（大寫：壹佰叁拾柒萬玖仟捌佰伍拾陸元整（小寫：1379856元）。2本年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫：肆拾伍萬玖仟玖佰伍拾貳元整（小寫：459952元）。六、付款方式1乙方按照服務(wù)合同約定開展物業(yè)服務(wù)工作，甲方于每季度初支付乙方本季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方開具等額增值稅發(fā)票；如遇年終財(cái)政封賬、年初專項(xiàng)預(yù)算未下達(dá)等特殊情況，服務(wù)費(fèi)支付時間可順延。