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技術(shù)要求及說(shuō)明一、項(xiàng)目概況1項(xiàng)目地點(diǎn)：項(xiàng)目位于山東農(nóng)業(yè)大學(xué)泮河校區(qū)西區(qū)，行知路西北側(cè)，品耕橋西側(cè)。2工程概況：山東農(nóng)業(yè)大學(xué)泮河校區(qū)西區(qū)品慧樓以西將原有圓形鍋爐房提升改造為大學(xué)生一站式服務(wù)中心，將北側(cè)原有三層建筑的一樓學(xué)生浴室改造為大學(xué)生學(xué)業(yè)發(fā)展中心。3合同履行期限：自合同簽訂之日起至保修期滿。4工期：自合同簽訂之日起90日歷日內(nèi)竣工并驗(yàn)收合格。5保修期：2年。供應(yīng)商可競(jìng)報(bào)更長(zhǎng)保修期。6付款方式：合同簽訂20日內(nèi)，發(fā)包人支付合同總價(jià)款30%的預(yù)付款，工程竣工經(jīng)甲乙雙方驗(yàn)收合格后付至合同價(jià)款的80%，審計(jì)定案后付至審計(jì)定案值的100%。二、報(bào)價(jià)要求1金額（價(jià)格）均應(yīng)以“人民幣”表示。2供應(yīng)商報(bào)價(jià)應(yīng)依據(jù)工程特點(diǎn)、市場(chǎng)行情價(jià)及本單位具體情況編制，除非合同中另有規(guī)定，供應(yīng)商所報(bào)價(jià)格均包括：臨時(shí)工程與設(shè)施、駐地建設(shè)費(fèi)用、拆除及垃圾清運(yùn)勞務(wù)、裝卸、機(jī)械、施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊社會(huì)關(guān)系協(xié)調(diào)費(fèi)、各項(xiàng)措施費(fèi)用、管理、保險(xiǎn)、利潤(rùn)、安全施工費(fèi)、專利技術(shù)和特殊工藝、稅費(fèi)、政策性文件規(guī)定、招標(biāo)代理費(fèi)等合同明示或暗示的所有責(zé)任、義務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)。3關(guān)于質(zhì)量、工期、服務(wù)、優(yōu)惠條件等方面的承諾凡涉及價(jià)格的優(yōu)惠，一律在綜合報(bào)價(jià)中體現(xiàn)。4工程量清單中列明的所有需要填寫的單價(jià)和合價(jià)，供應(yīng)商均應(yīng)填寫；未填寫的單價(jià)和合價(jià)，視為已包括在工程量清單的其它工程細(xì)目的單價(jià)和合價(jià)中。施工時(shí)，承包人必須完成工程量清單中未填入單價(jià)或合價(jià)的工程細(xì)目，但不能得到結(jié)算與支付。5施工用水、用電費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行泰安市及山東農(nóng)業(yè)大學(xué)后勤管理處相關(guān)規(guī)定，并由后勤管理處水電暖中心進(jìn)行收費(fèi)管理，費(fèi)用由供應(yīng)商承擔(dān)。6工程量清單計(jì)價(jià)所涉及的生產(chǎn)資源(包括各類人工、材料、工程設(shè)備、施工設(shè)備、臨時(shí)設(shè)施、臨時(shí)用水、臨時(shí)用電等)的價(jià)格，應(yīng)根據(jù)自身的信息渠道和采購(gòu)渠道，分析其市場(chǎng)價(jià)格水平并判斷其整個(gè)施工周期內(nèi)的變化趨勢(shì)，體現(xiàn)供應(yīng)商自身的管理水平、技術(shù)水平和綜合實(shí)力。7管理費(fèi)應(yīng)由供應(yīng)商在保證不低于其成本的基礎(chǔ)上做競(jìng)爭(zhēng)性考慮；利潤(rùn)由供應(yīng)商根據(jù)自身情況和綜合實(shí)力做競(jìng)爭(zhēng)性考慮。8報(bào)價(jià)中應(yīng)考慮磋商文件中要求供應(yīng)商承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)范圍以及相關(guān)的費(fèi)用。9總價(jià)為供應(yīng)商在響應(yīng)文件中提出的各項(xiàng)支付金額的總和，為實(shí)施、完成工程并修補(bǔ)缺陷以及履行磋商文件中約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)的所有責(zé)任和義務(wù)所發(fā)生的全部費(fèi)用。10供應(yīng)商若認(rèn)為清單細(xì)化的做法無(wú)法滿足現(xiàn)場(chǎng)施工，答疑時(shí)提出，答疑未提出的視為供應(yīng)商認(rèn)可清單做法并將有可能額外發(fā)生的做法及其費(fèi)用綜合考慮在報(bào)價(jià)中，供應(yīng)商不得以清單不詳盡為由額外增加任何費(fèi)用。11供應(yīng)商參與磋商視為已考察工程現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)情況（包括工地位置情況、道路、存貯空間、裝運(yùn)限制及任何其他足以影響報(bào)價(jià)的情況）已較為了解和充分預(yù)計(jì)，并能根據(jù)情況合理組織完成施工?，F(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況（包括與其他專業(yè)施工單位交接過(guò)程中的各種因素）視為在報(bào)價(jià)中已充分考慮，任何因忽視或誤解工地情況而導(dǎo)致的索賠或工期延長(zhǎng)將不被批準(zhǔn)。12項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程數(shù)量必須按磋商文件提供的工程量清單中的相應(yīng)內(nèi)容填寫，不得增加或減少，不得變更項(xiàng)目名稱和序號(hào)，任何內(nèi)容不得隨意刪除或涂改。13本項(xiàng)目報(bào)價(jià)時(shí)需滿足滿足泰安市城管局、藍(lán)天指揮部對(duì)霧霾天氣管理要求，發(fā)生的停工費(fèi)用，渣土外運(yùn)、垃圾處理、10個(gè)100%等費(fèi)用，綜合考慮在報(bào)價(jià)中，結(jié)算時(shí)不得調(diào)整。14本說(shuō)明未盡事宜，以計(jì)價(jià)規(guī)范、工程量計(jì)算規(guī)范、計(jì)價(jià)管理辦法、磋商文件以及有關(guān)的法律、法規(guī)、建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的文件為準(zhǔn)。15零星工作內(nèi)容的，須由采購(gòu)人駐工地代表和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師、承包方、跟蹤審計(jì)共同簽證工程量。在審計(jì)定案時(shí)承包人必須提供原件，否則采購(gòu)人不予認(rèn)可。16本工程由相關(guān)主管部門進(jìn)行驗(yàn)收的，驗(yàn)收、檢測(cè)費(fèi)用已包含在合同價(jià)款內(nèi)，由承包人承擔(dān)。17供應(yīng)商負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)及施工場(chǎng)地周圍建筑物、構(gòu)筑物、地下管線及花木的保護(hù)，費(fèi)用由供應(yīng)商承擔(dān)。56其他要求根據(jù)現(xiàn)有出入口及運(yùn)輸線路，綜合考慮進(jìn)出場(chǎng)道路、運(yùn)輸車輛荷載大小及周邊設(shè)施景觀保護(hù)，施工過(guò)程中對(duì)現(xiàn)場(chǎng)路面及周邊設(shè)施景觀等造成的破壞由施工單位負(fù)責(zé)恢復(fù)，費(fèi)用綜合考慮在報(bào)價(jià)中。三、設(shè)計(jì)說(shuō)明本次山東農(nóng)業(yè)大學(xué)2025年“一站式”學(xué)生社區(qū)配套設(shè)施分為兩個(gè)子項(xiàng)目，分別位于：建設(shè)地點(diǎn)1：山東農(nóng)業(yè)大學(xué)南校區(qū)原開(kāi)水房建筑面積：390㎡建設(shè)地點(diǎn)2：山東農(nóng)業(yè)大學(xué)南校區(qū)原浴室一層建筑面積：540㎡（一）改造目標(biāo)將現(xiàn)有建筑打造為集學(xué)習(xí)、社交、創(chuàng)新于一體的校園地標(biāo)，兼具現(xiàn)代美學(xué)與實(shí)用功能。農(nóng)大校園有特定建筑風(fēng)格，新設(shè)計(jì)既要現(xiàn)代感又不能突兀，原有結(jié)構(gòu)可能限制外墻材質(zhì)選擇，需要提出輕量化改造方案，標(biāo)識(shí)系統(tǒng)要足夠醒目，方便新生找到服務(wù)中心。設(shè)計(jì)理念應(yīng)結(jié)合學(xué)校特色、師生需求以及現(xiàn)代圖書(shū)館的發(fā)展趨勢(shì)，注重功能性、人文性、生態(tài)性與科技性的融合。1以用戶為中心的功能分區(qū)-多元化學(xué)習(xí)空間：劃分靜音閱覽區(qū)、小組討論區(qū)、休閑閱讀區(qū)、獨(dú)立研習(xí)室等，滿足不同學(xué)習(xí)場(chǎng)景需求。-學(xué)科特色專區(qū)：結(jié)合農(nóng)大優(yōu)勢(shì)學(xué)科（如農(nóng)業(yè)科學(xué)、生命科學(xué)、園藝等），設(shè)置專題文獻(xiàn)區(qū)或?qū)W科主題角落，融入相關(guān)元素（如綠植、標(biāo)本展示）。-無(wú)障礙設(shè)計(jì)：考慮殘障師生需求，配備無(wú)障礙通道、專用座位及輔助設(shè)備。2生態(tài)與可持續(xù)性-自然融合：利用大窗戶引入自然光，搭配室內(nèi)綠植墻、生態(tài)木飾面，營(yíng)造“田園書(shū)院”氛圍，呼應(yīng)農(nóng)業(yè)大學(xué)特色。-環(huán)保材料：采用可再生木材、低碳建材，搭配節(jié)能照明（如LED燈+智能感應(yīng)系統(tǒng)）。-微氣候調(diào)節(jié)：通過(guò)通風(fēng)設(shè)計(jì)、綠植布局優(yōu)化室內(nèi)環(huán)境，減少空調(diào)依賴。3智慧化服務(wù)-數(shù)字化設(shè)施：配備自助借還書(shū)機(jī)、電子閱讀終端、預(yù)約系統(tǒng)，接入校園智慧平臺(tái)。-虛擬資源整合：提供農(nóng)業(yè)類數(shù)據(jù)庫(kù)、在線學(xué)術(shù)工具的一站式訪問(wèn)入口。-智能管理：利用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)監(jiān)控環(huán)境（溫濕度、人流量），優(yōu)化能耗與空間利用率。4文化傳承與創(chuàng)新農(nóng)業(yè)文化展示：通過(guò)墻面展板、櫥窗展示學(xué)校歷史、農(nóng)業(yè)科技成果或齊魯農(nóng)耕文化?；?dòng)空間：設(shè)置“創(chuàng)新角”，鼓勵(lì)學(xué)生展示科研項(xiàng)目或舉辦小型學(xué)術(shù)沙龍。藝術(shù)點(diǎn)綴：融入農(nóng)業(yè)主題的藝術(shù)裝置（如麥穗雕塑、農(nóng)業(yè)主題壁畫），提升美感。5舒適性與人性化細(xì)節(jié)人性化設(shè)計(jì)：選擇符合人體工學(xué)的桌椅，搭配可調(diào)節(jié)燈光。色彩心理學(xué)應(yīng)用：以淺木色、綠色為主色調(diào)，營(yíng)造寧?kù)o專注的氛圍。服務(wù)便利性：就近設(shè)置飲水機(jī)、充電站、儲(chǔ)物柜等便民設(shè)施。6靈活性與未來(lái)擴(kuò)展模塊化家具：可移動(dòng)書(shū)架、折疊桌椅，便于空間重組以適應(yīng)活動(dòng)需求。預(yù)留發(fā)展空間：為未來(lái)技術(shù)升級(jí)（如VR教學(xué)區(qū)）或藏書(shū)擴(kuò)容留有余地。（二）改造內(nèi)容建設(shè)地點(diǎn)1：山東農(nóng)業(yè)大學(xué)南校區(qū)原開(kāi)水房建筑面積：390㎡拆除原有建筑部分墻體、部分外墻門窗、水電管線等。建設(shè)內(nèi)容如下：外立面材料：穿孔金屬板、鋼化玻璃、木飾面、樓頂電子顯示屏、建筑外輪廓燈光亮化