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1玉林市機(jī)電工程學(xué)校2025年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購(gòu)需求方案根據(jù)學(xué)校2025年部門預(yù)算資金安排，學(xué)校2025年物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目資金為27萬(wàn)，結(jié)合學(xué)校實(shí)際情況，制定本項(xiàng)目采購(gòu)需求，具體如下：一、人員數(shù)量及配備保潔員人數(shù)4人、水電工1人、木工1人,共計(jì)6人。二、服務(wù)期限物業(yè)管理服務(wù)合同期限為自合同簽訂約定開始服務(wù)之日起為：3年。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)總費(fèi)用：27萬(wàn)元/年（含人員工資、社保費(fèi)用、基礎(chǔ)性工具費(fèi)用、服裝費(fèi)、管理費(fèi)、增值稅等）。注：所聘人員必需按照當(dāng)?shù)厣绫；鶖?shù)繳納。四、物業(yè)服務(wù)公司要求國(guó)內(nèi)注冊(cè)（指按國(guó)家有關(guān)規(guī)定要求注冊(cè)的），具備法人資格的物業(yè)公司,承擔(dān)所聘員工的工資待遇和社會(huì)保障等經(jīng)濟(jì)責(zé)任、人員安全及法律責(zé)任。五、服務(wù)內(nèi)容（一）包括校園水電木維修、清潔保潔、環(huán)境綠化、配合校園安全應(yīng)急工作等，以及配合校方做好學(xué)生在校學(xué)習(xí)、生活、活動(dòng)等管理服務(wù)工作，協(xié)助校方做好學(xué)生的日常思想品德、行為規(guī)范、法律法規(guī)教育等育人工作。2（二）校園范圍內(nèi)衛(wèi)生清潔與保潔。包括所有教學(xué)樓、綜合樓、實(shí)訓(xùn)樓、食堂三樓、男女生宿舍樓的走廊、樓梯的地面、墻壁、天花、門窗、公共衛(wèi)生間的清潔保潔；校園范圍內(nèi)公共環(huán)境和道路清掃、垃圾清運(yùn)及衛(wèi)生消毒管理等工作。（三）校園范圍內(nèi)所有的綠化管理。包括維護(hù)、保養(yǎng)、修剪、施肥、澆水、補(bǔ)苗、殺蟲等。（四）校內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。包括水、電保障、消防系統(tǒng)、燈光音響；門窗、家具維修；衛(wèi)生間的疏通；室內(nèi)外照明通風(fēng)等設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)等。（五）寒、暑假；法定節(jié)假日；周六、周日均要對(duì)校園范圍內(nèi)的衛(wèi)生進(jìn)行清潔與保潔（如遇周六、周日考試，教學(xué)樓的衛(wèi)生更要進(jìn)行清潔與廁所保潔），每學(xué)期開學(xué)前打掃干凈教室、宿舍衛(wèi)生。每季度一次除四害，每學(xué)期一次校園衛(wèi)生消殺工作。六、具體服務(wù)內(nèi)容與要求(一)清潔衛(wèi)生（4人）1負(fù)責(zé)全校范圍內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生管理。供應(yīng)商按工作程序?qū)Ψ秶鷥?nèi)的場(chǎng)所進(jìn)行日常定期清掃保潔，做到按制定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全方位清潔與保潔，并對(duì)工作質(zhì)量進(jìn)行考核。2全校范圍內(nèi)所有公共衛(wèi)生間的清潔工作，要求無(wú)異味、無(wú)污垢、干凈、清潔。3負(fù)責(zé)綜合樓七樓學(xué)校辦公室的清潔工作，要求干3凈、整潔。4負(fù)責(zé)學(xué)校會(huì)議室、多功能報(bào)告廳、多媒體教室、實(shí)訓(xùn)室的清潔工作，要求定期保潔，做到干凈、無(wú)垃圾、雜物。5負(fù)責(zé)全校（教學(xué)樓、綜合樓、學(xué)生宿舍樓、食堂三樓、實(shí)訓(xùn)樓）所有樓梯、電梯、走廊、扶手、梯間玻璃窗、天面、樓道開關(guān)、消火栓的清潔工作，要求干凈、整潔、無(wú)垃圾、無(wú)蜘蛛網(wǎng)。6負(fù)責(zé)學(xué)校公共區(qū)域（含男女生宿舍樓前后水溝、操場(chǎng)、道路、家屬宿舍區(qū)地面、小廣場(chǎng)等）的清潔工作，要求地面干凈、無(wú)垃圾、雜物，要將校園內(nèi)的所有垃圾清運(yùn)到指定的垃圾池內(nèi)，每天將垃圾池內(nèi)所有垃圾及時(shí)清運(yùn)干凈，清運(yùn)率100%，周圍無(wú)污垢、無(wú)積水。7供應(yīng)商在清潔衛(wèi)生工作中設(shè)備、器具工具、消耗的物料等費(fèi)用由供應(yīng)商自行承擔(dān)。8供應(yīng)商應(yīng)接受采購(gòu)人監(jiān)督指導(dǎo)，配合采購(gòu)人或衛(wèi)生防疫部門做好衛(wèi)生宣傳、防疫和查驗(yàn)。以及學(xué)校的除四害和日常衛(wèi)生消殺。9負(fù)責(zé)學(xué)校大型活動(dòng)或重要接待前后校園的衛(wèi)生保潔工作。10人員要求：以中青年為主，女性30-50歲，男性30-55歲，身體健康，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)；統(tǒng)一著裝，儀容儀表規(guī)范整齊；文明工作，訓(xùn)練有素，言語(yǔ)規(guī)范；無(wú)心理疾病，無(wú)犯罪記錄及精神病。4（二）水電、木工維修（2人）1范圍：校園內(nèi)供、排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)（含管道疏通、清潔、維修保養(yǎng)等）；電氣維修（含學(xué)校路燈、教室、實(shí)訓(xùn)室、食堂、辦公室、會(huì)議室、宿舍、廁所等各處照明、風(fēng)扇等線路維修和安裝）；門窗維修；校內(nèi)家屬樓抄水、電表，并按時(shí)按要求交給采購(gòu)人總務(wù)科。2每天（且晚上必須有一人）三巡三檢(早上上班第一件事巡檢校園一圈、中間工作時(shí)間巡檢校園一圈、下午下班前最后一件事巡檢校園一圈)供電、供水及終端水電設(shè)備設(shè)施，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)進(jìn)行維修，對(duì)損壞的零配件及時(shí)更換，保證校區(qū)內(nèi)供電、供水系統(tǒng)能正常運(yùn)行。3遇有市政維修、校區(qū)維修或特殊情況需停電停水時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知采購(gòu)人總務(wù)科，并在宣傳欄張貼書面通知書及告知家屬，做好應(yīng)急預(yù)案和安全防護(hù)工作。4配合學(xué)校對(duì)消防設(shè)施檢修，對(duì)損壞、過期或失靈不能使用的消防設(shè)施維護(hù)、維修。5配合采購(gòu)人或消防、安監(jiān)、衛(wèi)生防疫等部門做好安全宣傳和查驗(yàn)工作。6對(duì)校區(qū)內(nèi)所有排水、排污管道進(jìn)行疏通檢修工作，保證管道暢通。7對(duì)采購(gòu)人的蓄水池進(jìn)行日常維護(hù)，保證能正常使用，并做到每學(xué)期清洗消毒一次。8對(duì)采購(gòu)人的所有門窗、門鎖、鎖扣等進(jìn)行維修、維護(hù)和保養(yǎng)，確保門窗的安全、可靠。