97国产精品视频|欧美国产偷国产精品三区|在线欧美成人网站网址|亚洲在线色情日本无码视频网|高潮喷水在线日韩精品操|真真操逼视频国产免费啪啪片|超大波少妇欧美亚洲精品日韩一区|久久视频精品91午夜视频|亚洲无码成人动漫精品一区二区|中文字幕久久成人

12025年漕東支路81號(hào)304室部分、305室房屋租賃服務(wù)合同合同編碼：11NMB2F0519120251甲方:上海市徐匯區(qū)應(yīng)急管理事務(wù)中心乙方:上海西南置業(yè)有限公司根據(jù)《中華人民共和國民法典》及中國的其他相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方本著平等互利、共謀發(fā)展的愿望，甲方就租用權(quán)屬乙方所有的辦公房相關(guān)事宜進(jìn)行認(rèn)真協(xié)商，并達(dá)成一致意見。為確保本租賃事項(xiàng)的順利進(jìn)行，雙方特訂立本合同，以資共同遵守執(zhí)行。第一條，辦公房地址及相關(guān)資料1、租賃標(biāo)的位于漕東支路81號(hào)304室部分、305室。2、該辦公房包括，實(shí)際建筑面積平方米。3、乙方同時(shí)向甲方提供獨(dú)立供電、供水配套及設(shè)施，該配套設(shè)施在本合同期內(nèi)甲方無須另外支付租金。第二條，租賃用途1、甲方承租該辦公房后，將用于安排上海市徐匯區(qū)應(yīng)急管理事務(wù)中心辦公使用。甲方不得擅自變更辦公房用途，如確需變更，必須在征得乙方書面同意后方可實(shí)施。2、乙方保證對(duì)該辦公房擁有完全的處置權(quán)，將該辦公房依本合同約定進(jìn)行出租不存在任何事實(shí)上的障礙，并保證甲方在本合同有效期內(nèi)能夠持續(xù)有效地按上述用途使用該辦公房。第三條，租賃期限1、本合同期限一年，自止。2、合同到期后，甲方應(yīng)在10天內(nèi)將租賃標(biāo)的完好地歸還乙方，并做好交接手續(xù)。乙方提供的公用事2業(yè)設(shè)施如需要變更戶名的，則甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好有關(guān)變更手續(xù)；甲方承租期間自行申請(qǐng)的通訊、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施，甲方在退出前應(yīng)向相關(guān)部門辦妥拆除手續(xù)；甲方承租期間辦理注冊(cè)于該辦公房的所有證照須辦妥遷移或注銷手續(xù)。3、如甲方在本合同期滿后擬續(xù)租的，則甲方須在本合同期滿前三個(gè)月向乙方提出書面申請(qǐng)。在乙方同意后，雙方須在本合同到期前完成下一期合同的協(xié)商、簽訂工作。在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。第四條，租金及支付辦法1、本合同租賃事項(xiàng)采用政府采購招投標(biāo)方式確定租金價(jià)格。本合同租金總額1385200元（大寫：人民幣壹佰叁拾捌萬伍仟貳佰元整）。2、租金一次性結(jié)算，先付后用。第五條，租賃物管理及公用事業(yè)費(fèi)用第六條，辦公房的改建、擴(kuò)建、維修、裝潢1、甲方承租該辦公房后，可根據(jù)實(shí)際需要及合同期限，在不損壞房屋結(jié)構(gòu)及符合消防、環(huán)保要求的前提下，對(duì)房屋進(jìn)行必要、合理的分隔、裝潢、布置。但合同到期后乙方對(duì)此不作任何補(bǔ)償，且如果甲方的分隔、裝潢、布置影響乙方以后正常出租或使用的，則甲方須拆除添附物、恢復(fù)原狀。2、甲方承租期間無權(quán)私自對(duì)辦公房進(jìn)行改建、擴(kuò)建，如確需進(jìn)行，甲方須向乙方提出書面申請(qǐng)，由乙方?jīng)Q定并具體辦理相關(guān)事宜。3、甲方承租期間，房屋結(jié)構(gòu)性維修由甲方負(fù)責(zé)，房屋裝飾性維修由甲方負(fù)責(zé)；房屋附件、設(shè)備設(shè)施的易損部件的維修更換由甲方負(fù)責(zé)。第七條，雙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方的權(quán)利和義務(wù)3①乙方有權(quán)監(jiān)督、檢查甲方對(duì)該辦公房的使用情況；②乙方有權(quán)要求、督促甲方服從地方政府及各職能部門的統(tǒng)一管理；③當(dāng)遇到臺(tái)風(fēng)、暴雨、冰雹等突發(fā)自然災(zāi)害，造成辦公房或附屬設(shè)施損壞，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，乙方應(yīng)為甲方采取的補(bǔ)救及努力提供必要、可能的幫助，但不承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。④該辦公房的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)投保并承擔(dān)費(fèi)用。2、甲方的權(quán)利和義務(wù)①甲方在本合同期內(nèi)對(duì)該辦公房享有獨(dú)立使用權(quán)，但甲方無權(quán)對(duì)該辦公房轉(zhuǎn)租、與他人置換、向他人抵押、質(zhì)押等；②甲方應(yīng)愛護(hù)乙方資產(chǎn)，不得任意損壞、破壞該辦公房。如發(fā)生甲方使用不當(dāng)或故意行為造成的乙方資產(chǎn)毀壞，甲方須負(fù)責(zé)修復(fù)；甲方應(yīng)自覺維護(hù)廠區(qū)及周邊的環(huán)境衛(wèi)生，不得影響周邊企業(yè)、居民正3常的生產(chǎn)、生活，包括“三廢”的排放，噪聲控制等；4甲方應(yīng)對(duì)其承租區(qū)域內(nèi)自有資產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。第八條，辦公房的使用安全責(zé)任實(shí)際使用租賃物期間，甲方為該辦公房安全使用及開展商務(wù)辦公活動(dòng)的安全第一責(zé)任人，承擔(dān)與租賃有關(guān)的全部安全責(zé)任，并包括但不限于開展以下幾個(gè)方面的工作：1、配備必須的消防器材，并落實(shí)專人定期檢查設(shè)備設(shè)施的完好性，始終確保其處于有效可使用狀態(tài)。2、妥善、規(guī)范使用租賃物的水、電、氣等設(shè)備設(shè)施，杜絕各類安全事故的發(fā)生。如因甲方使用不當(dāng)引發(fā)安全事故，造成乙方或第三人財(cái)產(chǎn)、人身傷害賠償損失的，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方因此對(duì)第三人承擔(dān)了相關(guān)賠償責(zé)任的，乙方有權(quán)依法向甲方追償。43、甲方須對(duì)其員工或聘用人員不定期開展消防和生產(chǎn)經(jīng)營涉及的安全教育及相關(guān)知識(shí)普及，包括但不限于消防設(shè)備設(shè)施的使用方法及要領(lǐng)、生產(chǎn)經(jīng)營中使用設(shè)備設(shè)施的操作規(guī)程及注意事項(xiàng)、水電氣設(shè)備設(shè)施的正確使用要求及方法。第九條，合同的變更和解除1、本合同履行中如發(fā)生需要變更的事項(xiàng)，雙方應(yīng)在協(xié)商的基礎(chǔ)上另行簽訂補(bǔ)充合同予以約定。2、本合同期內(nèi)如有下列情形發(fā)生，則合同終止執(zhí)行，雙方均無須賠償，互不承擔(dān)違約責(zé)任：①該辦公房因社會(huì)公共利益被依法征用；②該辦公房因城市建設(shè)要求動(dòng)遷；③因自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致該辦公房毀損，無法修復(fù)使用的；④一方發(fā)生重大變故無法繼續(xù)履行合同，且已取得對(duì)方諒解的。第十條，動(dòng)遷及補(bǔ)償本合同期內(nèi)，如遇政府規(guī)劃動(dòng)遷，甲方應(yīng)無條件服從。因動(dòng)遷造成甲方損失的，由乙方根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告進(jìn)行補(bǔ)償。如果政府要求的動(dòng)遷時(shí)間在本合同到期后，則乙方無須對(duì)此作任何補(bǔ)償。第十一條，違約責(zé)任1、甲方逾期支付租金時(shí)，除本金外還須每天以所欠租金1‰向乙方支付滯納金；甲方如部分或全部逾期超過15天仍未支付的，乙方有權(quán)單方面解除合同。2、因乙方原因影響甲方正常使用并造成損失的，乙方須根據(jù)實(shí)際損失情況予以賠償。第十二條，合同爭(zhēng)議本合同未盡之處或合同執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可另行協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充合同