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總金額(元):￥3,995,00000合同編號：[350590]BKG[CS]2025002福建省政府采購合同（服務類）編制說明1簽訂合同應遵守《中華人民共和國政府采購法》及其實施條例、《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)及其他有關規(guī)定。2簽訂合同時，采購人與中標(成交)人應結合采購文件規(guī)定填列相應內容。采購文件已有約定的，雙方均不得對約定進行變更或調整；采購文件未作規(guī)定的，雙方可通過友好協(xié)商進行約定。3政府有關主管部門對若干合同有規(guī)范文本的，可使用相應合同文本。4本合同范本僅供參考，采購人應當根據(jù)采購項目的實際需求對合同條款進行修改、補充。甲方：中共福建省委泉州臺商投資區(qū)工作委員會辦公室住所地：福建省泉州市臺商投資區(qū)行政辦公大樓聯(lián)系人：施祥坤聯(lián)系電話：0595-27396611傳真：/電子郵箱：/乙方：福建省鴻灣物業(yè)管理有限公司住所地：泉州臺商投資區(qū)百崎回族鄉(xiāng)后海村后海310號大創(chuàng)商廈5樓聯(lián)系人：陳青卿聯(lián)系電話：*傳真：/電子郵箱：/根據(jù)項目編號為[350590]BKG[CS]2025002的中共福建省委泉州臺商投資區(qū)工作委員會辦公室物業(yè)維序服務采購項目項目（以下簡稱：“本項目”）的采購結果，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方簽署本合同，具體內容如下：一、合同組成部分11本合同條款及附件；12采購文件及其附件、補充文件；13乙方的響應文件及其附件、補充文件；14其他文件或材料：/二、合同標的-第1頁-品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務采購標的物業(yè)維序服務服務時間（單位）1年服務范圍秩序維護服務、日常安全管理、衛(wèi)生保潔服務、環(huán)境綠化服務、設施設備管理、消防管理、電梯維保及檢測、會務管理及其他服務等服務要求科學合理制定排班計劃，確保工作銜接緊密、服務不間斷服務標準符合招投標文件約定及相關行業(yè)標準合計金額人民幣（大寫）：叁佰玖拾玖萬伍仟元整（￥3,995,00000）三、價格形式及合同價款31價格形式?固定單價合同。完成約定服務事項的含稅合同單價為：人民幣（大寫）元（元）。固定總價合同。完成約定服務事項的含稅服務費用為：人民幣（大寫）元（3995000元）。?其他方式。32合同價款包含范圍合計金額人民幣（大寫）：叁佰玖拾玖萬伍仟元整（￥3,995,00000）其中包括：基本工資；人身意外保險；高溫、節(jié)假日、加班等補貼；勞保費等其他費用。33其他需說明的事項：/四、合同標的及服務范圍、地點和時間41項目名稱：中共福建省委泉州臺商投資區(qū)工作委員會辦公室物業(yè)維序服務采購項目42服務范圍：中共福建省委泉州臺商投資區(qū)工作委員會辦公室維序及物業(yè)維序服務（秩序維護服務、日常安全管理、衛(wèi)生保潔服務、環(huán)境綠化服務、設施設備管理、消防管理、電梯維保及檢測、會務管理及其他服務等）43服務地點：泉州臺商投資區(qū)管委會機關大院44服務完成時間：2025年9月26日至2026年9月25日五、服務內容、質量標準和要求51服務工作量的計量方式：/52服務內容：★1泉州臺商投資區(qū)管委會機關大院設施設備配置情況設備系統(tǒng)名稱規(guī)格單位數(shù)量備注電梯系統(tǒng)通用電梯14臺空調系統(tǒng)格力空調300臺配電系統(tǒng)中駿電氣108套變壓器蘇變電氣3套高壓配電柜蘇變電氣2個??-第2頁-低壓配電柜中駿電氣20個消防水箱消防水箱304不銹鋼3個給水水泵上海開利泵業(yè)6臺潛水排污泵開利泵業(yè)68臺消防系統(tǒng)泰和安2套煙感探頭泰和安98個消防噴淋頭三鯨160個疏散指示牌勞士280個消防箱三鯨265個消防栓三鯨60個消防泵上海浙爆4個噴淋泵開利泵業(yè)4個弱電系統(tǒng)華為60套監(jiān)控報警系統(tǒng)德派森1套攝像頭廣東美電貝爾360個報警探頭泰和安98個會議音響系統(tǒng)廈門易捷特72套門禁識別系統(tǒng)一卡通251個53技術保障、服務人員組成、所涉及的貨物的質量標準：（1）服務技術保障：/（2）服務人員組成：物業(yè)及維序管理服務中心崗位設置序號崗位人數(shù)備注1項目經(jīng)理1負責統(tǒng)籌管委會機關大院物業(yè)管理工作2工程人員3負責辦公大樓、宿舍、會務中心水電設施設備的日常維護保養(yǎng)3垃圾分類處置員2負責管委會機關大院內垃圾分類工作和日常物業(yè)巡查、設備資料歸檔等工作4消防維護員2負責公共區(qū)域消防設備日常維護保養(yǎng)5音控維護員2負責會務中心會場音控保障6會務服務員6負責辦公大樓會議室、會務中心會務接待、日常巡查等工作。-第3頁-7保潔員22辦公大樓10名、宿舍4名（包含：1號宿舍、2號宿舍6-7層、宿舍消防梯）、會務中心3名、地上、地下室車場2名、機關大院地面保潔3名8綠化工2負責機關大院綠化除草、施肥、澆水、清理雜物等9園藝師2負責機關大院內所有喬木、灌木、草皮、裝飾景觀的修剪整理10維序隊長1配合項目經(jīng)理管理機關大院維序員工作11形象崗6負責大門崗早中班、大廳內早班來訪人員登記，車輛引導、上訪人員的預防12維序員24負責各門崗值班執(zhí)勤，訪客登記等工作，協(xié)助處理上訪糾紛13巡邏崗3負責對整個機關大院的安全巡邏，確保及時消除可能發(fā)生的安全隱患76（1）各崗位將根據(jù)實際工作需求，結合人員配置情況，科學合理制定排班計劃，確保工作銜接緊密、服務不間斷。同時，建立應急調配機制，應對突發(fā)情況與人員短缺問題，保障物業(yè)維序服務正常開展。（2）以上人員及崗位設置表述僅供參考，乙方應充分立足項目管理需求，結合乙方自身管理優(yōu)勢為項目設置有針對性的專項管理人員（如：物業(yè)、工程、維序等專項負責人）、協(xié)調協(xié)助人員（物業(yè)管理協(xié)調員等）、服務專職人員（電工、電梯管理、協(xié)調處理上訪專員、會務專職）等相關職能崗位；（3）乙方應指派電梯安全相關人員協(xié)助甲方做好服務范圍區(qū)域內電梯的日常巡檢及時發(fā)現(xiàn)隱患；負責電梯的維保及檢測工作（電梯維修及材料費用乙方根據(jù)實際支付費用據(jù)實向甲方申請支付）（4）做好區(qū)域內建筑物的巡視巡查，對存在的問題由相應專業(yè)人員提出修繕意見；（3）服務設備及物資投入及質量標準：/54服務質量標準及要求：541乙方提供的服務或使用的產(chǎn)品、軟件等應符合國家知識產(chǎn)權法律、法規(guī)的規(guī)定；乙方還應保證甲方不受到第三方關于侵犯知識產(chǎn)權及專利權、商標權或工業(yè)設計權等知識產(chǎn)權方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均與甲方無關，乙方應與第三方交涉，并承擔可能發(fā)生的一切法律責任、費用和后果；若甲方因此而遭致?lián)p失，則乙方應賠償該損失。542若乙方提供的服務或使用的產(chǎn)品、軟件等不符合國家知識產(chǎn)權法律、法規(guī)的規(guī)定或被有關主管機關認定為侵權或假冒偽劣品，則乙方中標或成交資格將被取消；甲方還將按照有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定進行處理，具體如下：序號參數(shù)性質類型要求1★交貨時間合同簽訂起1年。2★交貨地點福建省泉州市泉州臺商投資區(qū)管委會1樓（甲方指定位置）3★交貨條件逐月考核，符合招投標文件約定及相關行業(yè)標準。-第4頁-