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1重慶市江北區(qū)國有房屋租賃合同出租人：重慶江北國投產(chǎn)業(yè)管理有限公司（以下簡稱甲方）法定代表人（負責人）：張霆統(tǒng)一社會信用代碼：9*4643XB通訊地址：江北區(qū)健安路30號附26號聯(lián)系電話：86839777承租人：（以下簡稱乙方）法定代表人（負責人）/代理人：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：通訊地址：聯(lián)系電話：甲方根據(jù)《重慶市江北區(qū)國有資產(chǎn)租賃管理辦法》有關規(guī)定，通過，確定乙方為本合同所述租賃標的物的中標承租人。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將本合同所述租賃標的物出租給乙方使用的相關事宜，訂立如下合同條款，以茲共同遵守。第一條租賃標的物概況11本合同租賃標的物為甲方所有的位于，共套（間）,建筑面積：平方米，建設工程規(guī)劃許可證號暫未取得，產(chǎn)權證尚未辦理，房屋建設手續(xù)尚在完善中。12租賃標的物內(nèi)（有/無）裝修及設施、設備，如有詳見本合同有關裝修、設施、設備清單的附件。該附件同時作為甲方交付2該房屋和本合同終止時乙方返還該房屋的驗收依據(jù)。13乙方在簽訂本合同前，已經(jīng)知曉前述房屋產(chǎn)權情況并至現(xiàn)場實際查看了解了該房屋的現(xiàn)狀，并同意按房屋現(xiàn)狀租賃該房屋；第二條租賃標的物的用途、租賃期限21乙方承諾其承租租賃標的物僅用作使用（其中不得用于違法經(jīng)營），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該租賃標的物用途，否則視為嚴重違約。22租賃期限年月日起至年月日止。23租賃期限屆滿后，如乙方有意繼續(xù)承租該房屋的，可依據(jù)《重慶市江北區(qū)國有資產(chǎn)租賃管理辦法》及其他相關文件規(guī)定的條件及程序，在該房屋重新公開招租時參與競租。24甲方有權在租賃期限屆滿前三個月進行重新招租的各項準備工作，包括將租賃標的物向潛在承租人介紹、展示，或?qū)ψ赓U標的物進行評估或?qū)嵤┍匾?、合理的維修工作（但不得妨礙乙方正常使用和經(jīng)營），乙方應予以配合。第三條租金與租賃保證金31租金金額：月租金單價保留兩位小數(shù)，月租金計算至元，從第二年起租金單價在前一年租金單價基礎上遞增3%，具體詳見下表：序號租賃期限租金單價（元/月*平方米）建筑面積（平方米）月租金金額（元/月）備注1年月日起至年月日止2年月日起至年月日止32租金的支付321乙方須于合同簽訂之日向重慶聯(lián)交所指定賬戶支付3年月日至年月日租金元整，（大寫：元整），待重慶聯(lián)交所出具交易憑證之日起2個工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)該筆金額至甲方指定賬戶。322租賃標的物按季度支付租金，依據(jù)先交租金后使用的原則，乙方應于每季度最后一個月的15號前向甲方交納下一季度的租金。33租賃保證金331乙方應于本合同簽訂之日向甲方交納租賃保證金￥元,保證金應于本合同簽訂之日起十日內(nèi)向甲方交納，甲方應在收到金額正確的租賃保證金之日內(nèi)向乙方出具收據(jù)。租賃保證金的繳納不影響乙方履行繳納第一期租金的義務。332乙方逾期未交付或不足額交付租賃保證金，則視為乙方違約，甲方有權單方解除本合同，有權將租賃標的物向第三方出租。333乙方已交付的租賃保證金，視為已對租賃標的物現(xiàn)狀完全了解，除另有約定外，乙方必須按本合同約定時間、方式交付租金并履行承租人其他義務，否則，該租賃保證金不予退還。334在租賃期限內(nèi)，乙方應在約定的結算時間內(nèi)支付相關應付費用，并且特別明確，本合同項下保證金乙方不得用于租賃期間乙方應付任何費用的抵扣。335由于乙方違反或不履行本合同及與合同不可分割的所有附件中約定的有關乙方應履行的義務，則甲方有權根據(jù)本合同約定扣除或沒收乙方的租賃保證金,并要求乙方承擔本合同約定的違約責任、賠償損失。336租賃保證金在租賃期內(nèi)不計算利息。甲、乙雙方租賃關系提前解除或終止時，經(jīng)甲方查實乙方無相關欠繳費用或其他未履行義務及違約行為后，租賃保證金在乙方按照本合同101條約定標準交還租賃標的物并經(jīng)甲方驗收合格后30天內(nèi)由甲方無息退還乙方，4乙方憑租賃保證金原始票據(jù)辦理相關退還手續(xù)，否則甲方有權不予退還;若甲方發(fā)現(xiàn)乙方有欠繳費用的，視為乙方違約，該租賃保證金不予退還，對于乙方違約行為造成甲方其他損失的，甲方有權要求乙方承擔違約責任或賠償損失。34營改增事項341本合同租賃標的物是甲方于2016年4月30日前取得，根據(jù)《財務部國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅【2016】36號）規(guī)定，甲方提供征收率為5%的增值稅發(fā)票。342除特別說明外，本合同所述租賃價格和租賃金額均為含稅價格和含稅金額。第四條租賃標的物的交付41甲、乙雙方同意，在乙方支付了本合同規(guī)定的租賃保證金后，甲方將于年月日前將租賃標的物以現(xiàn)狀交予乙方，因乙方延期繳納租賃保證金的，相應交付時間順延。42乙方應于約定交房之日按交付時現(xiàn)狀標準接收租賃標的物，因乙方原因?qū)е伦赓U標的物不能在年月日前辦理完租賃標的物交接手續(xù)的，甲方有權按以下第①種方式處理：①視為租賃標的物已經(jīng)于年月日完成了交付并以租賃標的物交付之日起開始計算租賃期限，乙方自行承擔因此造成的一切后果。②以書面通知的形式單方解除本合同。此時，乙方已繳納的租賃保證金應作為違約金處理不予退還，違約金不足以彌補甲方實際遭受的損失的，甲方有權向乙方追償。同時，甲方有權在不另行通知乙方的情形下將租賃標的物另行出租給第三方。43交接租賃標的物時，甲乙雙方代表應簽署交接租賃標的物的有關文件或憑據(jù)。甲方交付租賃標的物后，乙方應當遵守甲方以及