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總金額(元):￥650,00000合同編號：[350104]JX[GK]2025001-2福建省政府采購合同（服務類）編制說明1簽訂合同應遵守《中華人民共和國政府采購法》及其實施條例、《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)及其他有關規(guī)定。2簽訂合同時，采購人與中標(成交)人應結合采購文件規(guī)定填列相應內容。采購文件已有約定的，雙方均不得對約定進行變更或調整；采購文件未作規(guī)定的，雙方可通過友好協(xié)商進行約定。3政府有關主管部門對若干合同有規(guī)范文本的，可使用相應合同文本。4本合同范本僅供參考，采購人應當根據(jù)采購項目的實際需求對合同條款進行修改、補充。甲方：福州市麥頂小學住所地：福建省福州市倉山區(qū)立新路1號聯(lián)系人：吳主任聯(lián)系電話：*傳真：/電子郵箱：187267651@qqcom乙方：福州市華榕物業(yè)管理有限公司住所地：福建省福州市晉安區(qū)岳峰鎮(zhèn)鶴林村溪口436號辦公室二層聯(lián)系人：高小杰聯(lián)系電話：*傳真：/電子郵箱：17814312@qqcom根據(jù)項目編號為[350104]JX[GK]2025001-2的福州市麥頂小學物業(yè)管理服務采購項目(三次)項目（以下簡稱：“本項目”）的采購結果，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方簽署本合同，具體內容如下：一、合同組成部分11本合同條款及附件；12采購文件及其附件、補充文件；13乙方的響應文件及其附件、補充文件；14其他文件或材料：無二、合同標的品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務-第1頁-采購標的福州市麥頂小學物業(yè)服務采購服務時間（單位）嚴格按照招標文件中的服務時間執(zhí)行。服務范圍嚴格按照招標文件中的服務范圍執(zhí)行。服務要求嚴格按照招標文件中的服務要求執(zhí)行。服務標準嚴格按照招標文件中的服務標準執(zhí)行。合計金額人民幣（大寫）：陸拾伍萬元整（￥650,00000）三、價格形式及合同價款31價格形式?固定單價合同。完成約定服務事項的含稅合同單價為：人民幣（大寫）元（元）。固定總價合同。完成約定服務事項的含稅服務費用為：人民幣（大寫）元（650000元）。?其他方式。32合同價款包含范圍按照招標文件執(zhí)行33其他需說明的事項：無四、合同標的及服務范圍、地點和時間41項目名稱：福州市麥頂小學物業(yè)管理服務采購項目(三次)42服務范圍：保潔服務、房屋的日常維修、水電日常維修、消防、監(jiān)控設施的維修、門窗、鎖，課桌椅的維修等。綠化養(yǎng)護服務、校園安全等。43服務地點：福州市麥頂小學44服務完成時間：自2025年11月1日至2026年10月31日結束五、服務內容、質量標準和要求51服務工作量的計量方式：按月完成52服務內容：服務基本要求類別人數(shù)工作職責水電維護1人負責學校物業(yè)和配套設施設備及場地的維修、保養(yǎng)、校舍土木工的零星維修等工作。持有高壓電工證。零星修繕工1人負責全校各類活動、會議布置搬運工作、學校小修小補以及配合學校后勤等勤雜工作。保潔隊長1人負責學校公共區(qū)域、教學樓宇的環(huán)境、衛(wèi)生、保潔、垃圾分類、垃圾轉運站管理等工作。保潔人員6人??-第2頁-綠化工1人負責學校日?；ú輼淠緷菜B(yǎng)護、修剪維護計劃，定期進行病蟲害消殺，區(qū)域內無白蟻、蚊蠅、鼠害。保安隊長1人節(jié)假日和日常夜間安全巡視，人員進出大門管理工作日常安全巡視工作，白天門衛(wèi)工作職責，12小時制等，50歲以下保安占比50％以上。保安副隊長1人保安隊員5人合計17人技術和服務要求(一)保潔服務(項號1)1、教學樓區(qū)域清潔管理措施：11充分利用學校老師空余時間進行辦公公共區(qū)域清潔作業(yè)，每天早晨在工作人員上學上班前半小時內完成公共部分的清潔；12老師上班期間，寓保潔工作于“隱形服務”之中，實施“教學辦公無干擾”工作方式。13利用晚上時間，進行樓道石材的清洗；14利用上學上班前時間清潔教學樓通道、玻璃、護欄，保持這些區(qū)域的清潔衛(wèi)生；15利用上學上班前、周末、節(jié)假日或晚上時間對會議中心地面進行打保養(yǎng)；16會議室清潔：清潔人員按規(guī)范實施清潔、保潔作業(yè)，有會議或議事時應加大周圍環(huán)境保潔力度，協(xié)助保持這些區(qū)域的安靜，同時，根據(jù)學校老師需要加強會議結束后的清潔服務與檢查工作；17樓內實行安全保密管理的區(qū)域，清潔管理工作按照學校老師的具體要求配備高素質的可靠人員專人負責，做好清潔衛(wèi)生的同時保證4個“不”：不該進入的地方不進入，不該動的地方不動，不該看的不看，不該問的不問；18電梯的清潔：每天早晨工作人員上學上班前半小時完成清潔，以后每半小時清抹一次。(項號2)2、清潔管理范圍序號項目工作內容工作次數(shù)工作效果備注每日每周每月教學樓、圖書館、校道1大廳地面清掃/拖抹2次保持地面干凈，無垃圾、污漬室內地面除外，每學期機洗一次2走廊、樓梯拖抹/清掃2次保持無積塵、無污漬每學期機洗一次3天花板掃蜘蛛網(wǎng)和灰塵1次保持干凈、無蜘蛛網(wǎng)-第3頁-、廣場、運動場4玻璃、門窗清抹/清刮1次保持干凈、無積塵、無污漬辦公室、宿舍樓玻璃、門窗除外全面清刮1次5電梯橋箱內拖抹/清掃2次保持橋箱內干凈、無垃圾、積塵、銹漬每周殺菌消毒1次上鋼油養(yǎng)護2次6電梯門清抹2次保持干凈、無積塵、無銹漬上鋼油養(yǎng)護2次7風扇、空調室內機清掃、除塵保持干凈、無蜘蛛網(wǎng)風扇、空調室內機濾網(wǎng)每年清洗2次8公共廁所清洗/拖抹2次保持干凈、無異味、便漬、積水每周殺菌消毒2次全面清洗1次9各樓層扶手、欄桿清抹1次保持表面干凈、無積塵10樓頂清除垃圾/除草/排水溝疏通2次樓頂無垃圾、雜草，排水溝通暢11公共場所設施等清抹2次保持干凈、無積塵包括消防設施12校領導辦公室清抹1次保持辦公家具和地面干凈、無積塵13課室清抹2次保持桌椅和地面干凈、無積塵14黑板、講臺清抹2次保持早上、下午課前清抹干凈-第4頁-