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柳行街道小屯佳苑小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（三次）公開招標(biāo)文件項(xiàng)目編號(hào)：（市網(wǎng)）GXZC/2025/G004（省網(wǎng)）SDGP370890000202402000119招標(biāo)人：濟(jì)寧高新區(qū)柳行街道辦事處代理機(jī)構(gòu)：華辰中大項(xiàng)目管理有限公司二〇二五年六月E-mail:huachen666888@163comTel：0537-2390266華辰中大項(xiàng)目管理有限公司2目錄第一章招標(biāo)公告2第二章投標(biāo)人須知及前附表6第三章技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及要求24第四章合同格式38第五章投標(biāo)文件格式50第六章評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)70E-mail:huachen666888@163comTel：0537-2390266華辰中大項(xiàng)目管理有限公司3第一章招標(biāo)公告項(xiàng)目概況：柳行街道小屯佳苑小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在中國(guó)山東政府采購(gòu)網(wǎng)（http://wwwccgp-shandonggovcn）及濟(jì)寧高新區(qū)公共資源交易網(wǎng)（https://wwwjnsggzycn/GaoXinQu）獲取招標(biāo)文件，并于2025年6月24日09時(shí)30分（北京時(shí)間）前將電子投標(biāo)文件上傳到濟(jì)寧高新區(qū)公共資源交易網(wǎng)（https://wwwjnsggzycn/GaoXinQu）。一、項(xiàng)目基本情況1、項(xiàng)目編號(hào)：（市網(wǎng)）GXZC/2025/G004（省網(wǎng)）SDGP3708900002024020001192、項(xiàng)目名稱：柳行街道小屯佳苑小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目3、采購(gòu)方式：公開招標(biāo)4、預(yù)算金額：340萬元5、采購(gòu)需求：本項(xiàng)目為柳行街道小屯佳苑小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，項(xiàng)目地點(diǎn)位于崇文大道以南，經(jīng)四路以西，東四路以東，為回遷安置住宅小區(qū)，總建筑面積33842000㎡,住宅收費(fèi)面積23969700㎡。高層住宅20棟（其中19棟已交房，1棟未交房），共計(jì)2189戶。項(xiàng)目?jī)?nèi)容涵蓋小區(qū)樓棟、道路、綠化等設(shè)施設(shè)備維護(hù)、管理、服務(wù)。具體詳見招標(biāo)文件第三章技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及要求。6、合同履行期限：詳見采購(gòu)文件。7、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。二、申請(qǐng)人的資格要求：1、滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定。11具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；12具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；13具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；14有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；15參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄；16法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。2、落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：本項(xiàng)目專門面向中小企業(yè)采購(gòu)，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)出具《中小企業(yè)聲明函》或《監(jiān)獄企業(yè)證明文件》或《殘疾人福利性單位聲明函》。3、本項(xiàng)目的特定資格要求：31在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；32具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證（三證合一的只需E-mail:huachen666888@163comTel：0537-2390266華辰中大項(xiàng)目管理有限公司4要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照）;33一個(gè)投標(biāo)人只能提交一個(gè)投標(biāo)文件。如果投標(biāo)人之間存在下列互為關(guān)聯(lián)關(guān)系(國(guó)有控股公司除外)的情形之一的，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目投標(biāo)：331法定代表人為同一人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人；332母公司、直接或間接持股50%及以上的被投資公司；333均為同一家母公司直接或間接持股50%及以上的被投資公司。34開標(biāo)之日起前三年內(nèi)無不良信用記錄（評(píng)標(biāo)委員會(huì)通過“信用中國(guó)”、“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”、“信用山東”查詢）；35投標(biāo)人近三年存在行賄犯罪記錄的按照有關(guān)規(guī)定處理；36未被暫停或取消濟(jì)寧市范圍內(nèi)招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)資格；37本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；38分公司參與政府采購(gòu)活動(dòng)，需提供由總公司出具的授權(quán)書，授權(quán)書中應(yīng)明確分公司在政府采購(gòu)活動(dòng)中所能代表總公司行使的權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)資質(zhì)的使用。銀行、保險(xiǎn)、石油石化、電力、電信等有行業(yè)特殊情況的參與本項(xiàng)目，不必提供總公司出具的授權(quán)書；39資格審查方式：資格后審。三、獲取招標(biāo)文件1、時(shí)間：2025年6月3日至2025年6月23日12時(shí)00分方式：網(wǎng)上下載2、下載地址：登陸濟(jì)寧高新區(qū)公共資源交易網(wǎng)（https://wwwjnsggzycn/GaoXinQu）進(jìn)行下載。3、售價(jià)：0元。四、上傳投標(biāo)文件時(shí)間（電子投標(biāo)文件的上傳）所有電子投標(biāo)文件應(yīng)于2025年6月24日09時(shí)30分(北京時(shí)間)之前上傳到濟(jì)寧高新區(qū)公共資源交易網(wǎng)（https://wwwjnsggzycn/GaoXinQu）。五、開標(biāo)（解密）時(shí)間及方式1、時(shí)間：2025年6月24日09時(shí)30分（北京時(shí)間）方式：本項(xiàng)目采用不見面開標(biāo)。2、不見面開標(biāo)系統(tǒng)位置：濟(jì)寧市公共資源交易網(wǎng)首頁(yè)—濟(jì)寧市不見面開標(biāo)大廳。投標(biāo)人自行選擇任意地點(diǎn)登入不見面開標(biāo)系統(tǒng)參加遠(yuǎn)程開標(biāo)會(huì)。六、公告期限自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。七、其他補(bǔ)充事宜1、凡未在中國(guó)山東政府采購(gòu)網(wǎng)注冊(cè)的投標(biāo)人