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1GZ618地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目EPC工程總承包招標(biāo)文件標(biāo)段編號：GLFFJSZ2025100002001001招標(biāo)人：揚州智宏置業(yè)有限公司招標(biāo)代理機構(gòu)：江蘇辰誠工程咨詢有限公司2025年11月12日2目錄第一章招標(biāo)公告3第二章投標(biāo)人須知8第三章評標(biāo)辦法（評定分離）36第四章合同條款及格式47第五章報價清單94第六章發(fā)包人要求95第七章投標(biāo)文件格式1753第一章招標(biāo)公告GZ618地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目EPC工程總承包招標(biāo)公告1招標(biāo)條件本招標(biāo)項目GZ618地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目已由揚州市數(shù)據(jù)局以揚數(shù)據(jù)投資備[2025]338號批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為揚州智宏置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來自自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目GZ618地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目EPC工程總承包標(biāo)段的施工進行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。2項目概況與招標(biāo)范圍21項目概況211建設(shè)地點：江蘇省揚州市廣陵區(qū)文峰街道，東、南至支四路，西至支六路沿路綠地，北至皮坊街。212工程規(guī)模：項目規(guī)劃總用地面積4359168平方米，總建筑面積約8688223平方米。213合同估算價：約3838880萬元。214工期要求：總工期要求：730日歷天。計劃開工日期：2026年1月16日（暫定），竣工日期：2028年1月16日。215其他：/22招標(biāo)范圍：在招標(biāo)人提供的地形圖、方案設(shè)計及設(shè)計任務(wù)書的基礎(chǔ)上，完成GZ618地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目的設(shè)計、施工及設(shè)備采購工作。工作內(nèi)容包括但不限于：完成本項目的初步設(shè)計及施工圖設(shè)計（包括樁基、建筑、結(jié)構(gòu)、人防、裝配式、水、電、燃?xì)?、電梯、消防、智能化、通信、設(shè)備安裝、室內(nèi)外裝修、軟裝、幕墻、室外市政配套、景觀綠化、綠建及節(jié)能（含海綿城市）、泛光照明、暖通等專業(yè)所有設(shè)計、技術(shù)咨詢、綠建咨詢（含風(fēng)評、能耗、可再生資源利用、碳排放計算報告書）等工作）、施工至工程竣工驗收（包括樁基、土方、降水、基坑支護、建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、電梯、消防、智能化、通信、設(shè)備安裝、室內(nèi)外裝修、軟裝、幕墻、室外市政配套、景觀綠化、綠建及節(jié)能（含海綿城市）、泛光照明、暖通、供電(含紅線外供電接入）等工程），完成并配合招標(biāo)人辦理報建、報批、工程結(jié)（決）算審計、工程保修等工作，具體包括以下事項：1）協(xié)助招標(biāo)人辦理工程前期的報建、報批工作；協(xié)助或負(fù)責(zé)辦理行政管理部門的報審手續(xù)；2）根據(jù)招標(biāo)人的設(shè)計要求，負(fù)責(zé)本項目的所有設(shè)計（含補充勘察）、施工、采購及相應(yīng)的報建審批工作；43）負(fù)責(zé)項目實施階段全過程施工及管理工作，直至工程竣工驗收，工程保修等工作；4）本工程項目水、電、天燃?xì)?、供熱、道路、通訊等工程施工及與現(xiàn)有市政基礎(chǔ)設(shè)施的接駁；5）紅線范圍內(nèi)地上附著物清理(如有)；6）現(xiàn)場七通一平(如工程需要)；7）BIM技術(shù)咨詢。3投標(biāo)人資格要求31本次招標(biāo)要求投標(biāo)人在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力，且須具備下列資質(zhì)組合之一，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包能力：①具備工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級和建筑工程施工總承包貳級及以上資質(zhì)；②具備工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級和建筑工程施工總承包貳級及以上資質(zhì)；③具備工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程專業(yè)）甲級和建筑工程施工總承包貳級及以上資質(zhì)；并滿足以下要求：1、有獨立訂立合同的能力；2、企業(yè)的資質(zhì)類別、等級和項目負(fù)責(zé)人注冊專業(yè)、資格等級符合國家有關(guān)規(guī)定；3、以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，聯(lián)合體的資格（資質(zhì)）條件必須符合資格預(yù)審文件或招標(biāo)文件要求，并附有共同投標(biāo)協(xié)議；4、企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證（相關(guān)規(guī)定不作要求的除外）。32投標(biāo)人擬派工程總承包項目經(jīng)理須具備【一級注冊建筑師】或者【一級注冊結(jié)構(gòu)師】或者【注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)）】或者【二級及以上注冊建造師（建筑工程專業(yè)）同時具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）】資格，且滿足下列條件：（1）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（a同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；b將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位）；（2）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上任職。[總承包項目經(jīng)理如為注冊建造師資格，則總承包項目經(jīng)理是非變更后無在建工程，或項目負(fù)責(zé)人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或項目負(fù)責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)]；（3）總承包項目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。33投標(biāo)人及擬派總承包項目經(jīng)理應(yīng)具備其他要求：331投標(biāo)人為授權(quán)委托人及擬派項目負(fù)責(zé)人繳納近三個月（2025年8月至2025年10月）任意一個月養(yǎng)老保險（提供社保部門出具的在職職工養(yǎng)老保險的證明材料；采用網(wǎng)上自