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本招標項目為中國電信股份有限公司徐州分公司2026-2028年電信大廈日常保潔服務采購項目，（招標編號：JSBBFA202512020243），招標人為中國電信股份有限公司徐州分公司，招標代理機構為中郵通建設咨詢有限公司。項目資金由招標人自籌,資金已落實。項目已具備招標條件，現進行公開招標，特邀請有意向的且具有提供標的物能力的潛在投標人（以下簡稱投標人）參加投標。1項目概況與招標內容11項目概況主要采購中國電信股份有限公司徐州分公司2026-2028年電信大廈日常保潔服務采購項目12招標內容招標內容：中國電信股份有限公司徐州分公司2026-2028年電信大廈日常保潔服務采購項目，主要服務內容為：包含大廈公共保潔面積39615㎡。保潔范圍包括：一、電信大廈主樓1~28層所有公共部分：包括電梯間、衛(wèi)生間、拖布間、茶水間、內樓梯、消防梯、走廊、燈具、門窗等固定配置物。南北營業(yè)廳的玻璃（2米以下）、與外消防通道樓梯。二、電信大廈裙樓一層、二層、院內停車場，2個地下車庫及垃圾清運，營業(yè)廳門前三包。三、3層餐廳，24、27層健身房，25層檔案室。26層圖書室、5樓外平臺、28層平臺、轉換臺及雨篷。五、駐廈員工的開水保障、電梯操作，報刊收發(fā)。六、四層會議室的窗簾、體驗廳。七、四層、九層、十三層會議室。八、小四樓（1~4層）的公共部分：衛(wèi)生間內樓梯、走廊、燈具、公共門窗等，具體詳見工作任務書。項目預算：645萬元人民幣（含稅）。服務地點：江蘇省徐州市，招標人指定地點。服務期限：自簽訂合同之日起3年。服務要求：合格，符合招標人制定的相關規(guī)定。本項目中標人數量為1個。序號標包名稱產品名稱規(guī)格型號數量交貨地點交貨期1中國電信股份有限公司徐州分公司2026-2028年電信大廈物業(yè)保潔服務采購項目物業(yè)服務-1江蘇省徐州，采購人指定地點-本項目將按照最新的《中國電信供應商不良行為管理規(guī)則》執(zhí)行供應商不良行為處理結果，請重點關注處理結果適用的供應商主體、被處理產品、處理范圍、禁限期、處理措施等關鍵內容，請務必登錄中國電信陽光采購網（https://caigouchinatelecomcomcn）查閱《中國電信供應商不良行為管理規(guī)則》。13本項目不劃分標包。14本項目設置最高投標限價。最高投標限價為645萬元人民幣（含稅），投標人投標報價高于最高投標限價的，其投標將被否決。2投標人資格要求21投標人基本資格要求211投標人應為中華人民共和國境內法律上和財務上獨立的法人或依法登記注冊的其他組織，合法運作并獨立于招標人和招標代理機構。投標人應具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽。法人下屬不具備法人資格的分支機構參與投標的，應提供所屬法人針對本項目或覆蓋本項目的經營事項的有效授權。（提供營業(yè)執(zhí)照掃描件或事業(yè)單位法人證書掃描件或社會團體法人登記證書掃描件；分支機構參與的，提供有效授權）。212投標人的法定代表人或負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一標包投標或者未劃分標包的同一招標項目投標。213本次招標不接受聯合體投標。214本次招標215投標人提供“信用中國”網站或“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網站的查詢頁面截圖。（截圖要求：提供“信用中國”網站的查詢頁面截圖或“信用信息報告”掃描件；或提供“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網站的“行政許可信息”、“行政處罰信息”、“列入經營異常名錄信息”的頁面截圖）216投標人須承諾能夠提供符合招標人要求的增值稅專用發(fā)票（提供承諾）217服務人員要求：本項目需配備項目經理1人，物業(yè)服務人員58人。（提供人員名單并提供以上人員有效的身份證正反面掃描件及投標單位社保繳費證明（自2025年5月份（含）以來的任意連續(xù)三個月社保證明材料掃描件或勞動合同掃描件）），并提供以上配置的服務人員服務于本項目的承諾書并加蓋公章，格式自擬。218相關承諾:(1)本項目不允許轉包及違法分包。(2)對參與服務人員進行安全培訓教育，保證服務期間無安全事故發(fā)生，自行承項目實施期間一切安全責任。提供承諾書。219業(yè)績要求：投標人自2022年1月1日（含）至本公告發(fā)布之日（含）止，具有同類項目物業(yè)服務業(yè)績，業(yè)績應當滿足下列要求：（1）單項合同金額不低于200萬元，（2）提供框架合同業(yè)績的證明材料的：投標人須提供框架合同掃描件；需同時提供對應的訂單或發(fā)票掃描件。單獨提供訂單或單獨提供發(fā)票的：框架執(zhí)行金額以訂單或發(fā)票金額為準（訂單、發(fā)票需與框架協(xié)議具有關聯性，且不得重復計算），時間以訂單或發(fā)票時間為準；同時提供訂單和發(fā)票的：訂單和相應發(fā)票對應提供，框架執(zhí)行金額以訂單金額為準，時間以訂單時間為準，訂單、發(fā)票需與框架協(xié)議具有關聯性，且不得重復計算?？蚣芎贤仨毢w以下頁面：合同封面、合同服務內容、合同金額及合同大簽頁。（3）提供單項合同業(yè)績證明材料的：投標人須提供單項合同掃描件。時間以合同簽訂時間為準；金額以合同簽訂金額為準。單項合同必須涵蓋以下頁面：合同封面、合同服務內容、合同金額及合同大簽頁。22投標人不得存在下列情形之一（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；（2）被依法暫?；蛉∠稑速Y格的；（3）被責令停產停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；（4）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；（5）在最近三年內（自2023年01月05日起）被相關行業(yè)主管部門或司法機關認定有騙取中標、嚴重違約、重大工程質量或者安全問題的；（6）在最近五年內（自2021年01月05日起）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關的（以“中國裁判文書網”的生效判決為準）；（7）在最近五年內（自2021年01月05日起）被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網”的生效判決為準）；（8）被最高人民法院在“信用中國”網站（wwwcreditchinagovcn）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；（9）為本招標項目提供過設計、編制技術規(guī)范和其他文件的咨詢服務；（10）為本工程項目的相關監(jiān)理人，或者與本工程項目的相關監(jiān)理人存在隸屬關系或者其他利害關系；（11）為本招標項目的代建人；（12）為本招標項目的招標代理機構；（13）與本招標項目的監(jiān)理人或代建人或招標代理機構同為一個法定代表人；（14）與本招標項目的監(jiān)理人或代建人或招標代理機構存在控股或參股關系；（15）被工商行政管理機關在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單的；（16）中國電信在職員工違規(guī)擔任供應商法定代表人并參與采購活動的；（17）中國電信集團有限公司/中國電信股份有限公司中層及以上管理人員違反有關領導人員配偶、子女及其配偶經商辦企業(yè)行為管理規(guī)定，其配偶、子女及其配偶經商辦企業(yè)參與采購活動的；（18）中國電信領導人員離職或退休后三年內違反《國有企業(yè)領導人員廉潔從業(yè)若干規(guī)定》等相關規(guī)定任職、投資入股的私營企業(yè)、外資企業(yè)和中介機構，參與其原任職單位采購活動的；（19）其他按照中國電信供應商不良行為處理結果及《中國電信供應商不良行為管理規(guī)則》的結果執(zhí)行規(guī)則，應對投標人及其投標產品在本項目中執(zhí)行禁止采購處理措施的；（20）法律法規(guī)、招標文件限定的其他情形。23投標產品資格要求231投標產品應是來自中華人民共和國的成熟穩(wěn)定的產品。24法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。3資格審查方法本項目將進行資格后審，資格審查標準和內容見招標文件第三章“評標辦法”，凡未通過資格后審的投標人，其投標將被否決。4招標文件的獲取41招標文件獲取時間:2025年12月12日00時00分00秒至2025年12月17日00時00分00秒（北京時間，下同）。42招標文件獲取方式：凡有意參與投標的潛在投標人，請按以下步驟順序進行操作，獲取招標文件：421登錄“中國電信陽光采購網（https://caigouchinatelecomcomcn）”后，通過“招投標-采購文件領取”模塊或通過“電子采購入口”跳轉中國電信電子采購系統(tǒng)，進入本項目進行招標文件登記申領。未在系統(tǒng)注冊的投標人須先進行注冊，注冊方法詳見本公告“7投標人注冊”。43招標文件費用：獲取本招標文件不收取費用。5投標文件的遞交51投標文件遞交截止時間（即投標截止時間）為：2026年01月05日14時00分00秒52電子投標文件的遞交：登錄中國電信陽光采購網（https://caigouchinatelecomcomcn）后，通過“招投標-我的項目”模塊或通過“電子采購入口”跳轉中國電信電子采購系統(tǒng)，選擇本項目進行投標文件遞交，投標人應在投標文件遞交截止時間之前通過電子采