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1第一部分協(xié)議條款11N00243738820244004甲方：上海市徐匯區(qū)人民政府長橋街道辦事處乙方：上海徐匯房產經營有限公司按照《中華人民共和國民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則，結合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。第1條工程概況11工程名稱：長橋街道第二敬老院改造項目工程地點：徐匯區(qū)長橋四村54號承包范圍：擬對長橋第二敬老院進行整體修繕工作，主要內容包括：室內裝修、外立面工程、屋面工程、加固工程、電氣工程、給排水工程、消防工程、通風工程、弱電預埋等。建筑面積約805平方米。工程具體內容詳見招標文件及工程量清單。具體項目內容、采購范圍及所應達到的具體要求，以磋商文件相應規(guī)定為準。承包方式：包工、包料、包工期、包質量、包安全、包文明施工、包施工總承包管理、包固定單價的施工總包方式。12計劃開工日期：2025年2月13日計劃竣工日期：2025年6月11日總日歷工期天數(shù)：13質量等級：本工程全部材料應符合國家及上海市標準；一次驗收合格率100%。14合同價款：3519978元（大寫：叁佰伍拾壹萬玖仟玖佰柒拾捌元整）第2條合同文件及解釋順序第3條合同文件使用的語言和適用標準及法律31合同語言：漢語。32適用標準、規(guī)范：中華人民共和國和上海市有關建筑、裝飾及安裝等本工程適用的專業(yè)標準、規(guī)范。33適用法律、法規(guī)：中華人民共和國的現(xiàn)行法律、法規(guī)。第4條圖紙41圖紙?zhí)峁┤掌冢洪_工前7天提供；42圖紙?zhí)峁┨讛?shù)：4套（乙方提供）；43圖紙?zhí)厥獗Ｃ芤蠛唾M用：由甲方提供的圖紙，未經甲方代表許可，乙方不得用于其他用途或轉讓給第三方。第5條甲方代表51甲方代表姓名和職稱(職務)：。252甲方賦予甲方代表的職權：全權負責管理現(xiàn)場一切事務。第6條監(jiān)理單位及總監(jiān)理工程師61監(jiān)理單位名稱：。62總監(jiān)理工程師姓名、職稱：。63總監(jiān)理工程師職責：按照與甲方簽訂的監(jiān)理合同全面履行總監(jiān)職責。第7條乙方駐工地代表71姓名：72職務：項目負責人。73職權：全權負責和管理乙方在施工現(xiàn)場的所有事務。第8條甲方工作81提供具備開工條件施工場地的時間和要求：已經具備開工條件。82水、電、電訊等施工管線進入施工場地的時間、地點和供應要求：已接至施工現(xiàn)場。83需要與有關部門聯(lián)系和協(xié)調工作的內容及完成時間：已完成。84需要協(xié)調各施工單位之間關系的工作內容和完成時間：除合同另有約定外現(xiàn)場無其他施工單位。85辦理證件、批件的名稱和完成時間：由甲方負責及時辦理。86會審圖紙和設計交底的時間：開工前一星期內完成。87向乙方提供的設施內容：無。第9條乙方工作91施工圖和配套設計名稱、完成時間及要求：暫無。92施工場地防護工作的要求：乙方負責在工程施工、竣工及保修的整個過程中施工現(xiàn)場保護。93施工現(xiàn)場交通和噪音控制的要求：按通用條款第9條第4款規(guī)定執(zhí)行。94符合施工場地規(guī)定的要求：按通用條款第9條第5款規(guī)定執(zhí)行。95保護建筑物結構及相應管線和設備的措施：按通用條款第9條第6款規(guī)定執(zhí)行。96建筑成品保護的措施：按通用條款第9條第7款規(guī)定執(zhí)行。第10條進度計劃101乙方提供施工組織設計（或施工方案）和進度計劃的時間：開工前1周內，乙方向甲方提供施工組織設計（或施工方案）和總體施工進度計劃。在任何時候，如果在甲方代表看來工程的實際進展與甲方及總監(jiān)理工程師已同意的施工進度計劃不符時，根據(jù)甲方代表的要求，乙方應編制一份修改的施工進度計劃，并說明為保證工程按期完工而對施工進度計劃所作的修改。102甲方代表批準進度計劃的時間：7天內批復。3第11條延期開工111工程延期開工，竣工日期不變。第12條暫停施工非乙方原因造成的暫停施工，暫停時間在三個月以內的，工期相應順延，合同價格不予調整。暫停時間在三個月以外的，雙方協(xié)商補償乙方一定的窩工損失，補償金額不超過一萬元。第13條工期延誤由于乙方原因造成的工期延誤，按照響應文件承諾予以相應的處罰。第14條工期提前不設獎勵。第15條工程樣板對工程樣板間的要求：在本合同簽訂后、施工開始前，雙方共同商定制作樣板間，具體內容以工作聯(lián)系單的方式確定。第16條檢查和返工：按照通用條款執(zhí)行。第17條工程質量等級達到國家規(guī)定的強制性標準和響應文件承諾的質量標準。如達不到上述質量標準要求，應按照甲方代表要求返工直至達到要求為止，并由乙方承擔響應文件中承諾的質量罰款。若由此影響工期或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第18條隱蔽工程和中間驗收按照通用條款執(zhí)行。第19條驗收和重新檢驗按照通用條款執(zhí)行。第20條合同價款及調整201合同價款形式：本合同價款采用固定單價合同計價方式確定。202調整方式：2021如本工程施工期間發(fā)生設計圖紙變更或增加新的工程項目，乙方應嚴格按財政部、建設部印發(fā)的關于《建設工程價款結算暫行辦法》的通知（財建［2004］369號）的時效提出變更工程價格的報告并提供測算依據(jù)；經甲方及其委托的審價單位確認后調整價格。變更合同價款按下列方法進行：（1）合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；（2）合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；（3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由乙方依據(jù)下列的“變更工程價格的組價原則”提出變更工程價格，經甲方及其委托的投資監(jiān)理單位確認后執(zhí)行。變更工程價格的組價原則：41、工程量計算規(guī)則按GB50500—2013“計價規(guī)范”；2、人工、材料、機械的消耗量可參照上海市2016年發(fā)布的預算定額或其他有關定額；3、人工、材料、機械單價：乙方投標報價中有相同或類似的單價，參照投標報價中的單價；無類似單價則可由乙方提出適當?shù)膬r格，報甲方及其委托的投資監(jiān)理單位核批；暫定單價材料材料結算時單價按甲方及其委托的投資監(jiān)理單位書面確認的價格結算；4、企業(yè)管理費和利潤按響應文件中乙方投標承諾的費率計取。2022竣工結算時，原則上乙方投標報價中的項目單價即為結算時的項目單價。2023工程材料、制品的結算原則：（1）招標范圍內使用的，由乙方負責采購、運輸?shù)绞┕がF(xiàn)場并保管的材料、制品（提供暫定單價和控制價的除外），乙方在報價時應根據(jù)市場信息，結合自身實力，充分考慮市場風險自報材料、制品的單價，并包含在相應的分部分項清單項目綜合單價中，結算時按投標時的分部分項清單項目綜合單價進行結算。（2）對于在磋商文件中提供暫定單價的材料、制品、設備等，在投標報價時按暫定單價報價，但乙方在采購前應征得甲方在規(guī)格和型號、品牌、質量、價格等方面的書面認可，按書面認可調整原綜合單價，組成綜合單價的輔材價格、人工、機械、管理費、利潤等其他一切費用不予調整。（3）乙方在工程量清單報價中，所報價的主要材料和設備均應標明名稱、品牌、等級、規(guī)格型號、材質和生產廠家等，除非甲方提出更改品牌、等級、規(guī)格型號、材質和生產廠家，均不得更改和進行價格調整，乙方沒有標明的，甲方可以要求采用任何品牌、等級、規(guī)格型號、材質和生產廠家等的材料設備,乙方應無條件予以接受，其價格均按投標報價執(zhí)行且不予調整相應清單子目內容應做詳細分析,未填寫附表或填寫不完整的甲方不予接受。（4）對甲方在磋商文件中確定名稱、品牌、等級、規(guī)格型號、材質和生產廠家的材料或設備參考范圍的，乙方應按清單提供的名稱、品牌、等級、規(guī)格型號、材質和生產廠家的參考范圍，結合自身實力、采購渠道等自主報價，經甲方確認后不得調整。并應在相應清單子目內容中據(jù)此做詳細分析。（5）施工過程中暫定單價材料、設備的單價作調整時，只調整材料、設備本身的差價，其他費用不作調整，不得因主要材料、設備價格的變動而變動。2024雙方約定合同價款的其他調整因素：由于設計變更引起的調整由乙方上報，并經甲方、工程監(jiān)理單位及投資監(jiān)理單位審核確認后作為造價調整的依據(jù)。第21條工程預付款