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政府采購(gòu)合同(電子交易項(xiàng)目適用）項(xiàng)目名稱：合同編號(hào)：4532502HT20240159901（系統(tǒng)編號(hào)）（自編號(hào)，如有）甲方：開遠(yuǎn)市融媒體中心乙方：開遠(yuǎn)德順物業(yè)管理有限公司1/10政府采購(gòu)物業(yè)管理服務(wù)合同政府采購(gòu)物業(yè)管理服務(wù)合同編號(hào)：4532502HT20240159901采購(gòu)單位（甲方）：開遠(yuǎn)市融媒體中心服務(wù)單位（乙方）：開遠(yuǎn)德順物業(yè)管理有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)規(guī)定，并嚴(yán)格遵循云南省紅河哈尼族彝族自治州開遠(yuǎn)市國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位及（或）團(tuán)體組織物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、入圍物業(yè)服務(wù)協(xié)議，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條第一條定義定義1“合同”即由甲乙方雙方簽訂的合同格式中的文件，包括所有的附件、附錄和組成合同部分的所有其他文件。合同將由采購(gòu)人（以下簡(jiǎn)稱甲方）與經(jīng)評(píng)審最終確定的供應(yīng)商（以下簡(jiǎn)稱乙方）結(jié)合本項(xiàng)目具體情況協(xié)商后簽訂。以下為甲方提出涉及乙方的主要條款，投標(biāo)人在投標(biāo)文件中應(yīng)對(duì)其進(jìn)行確認(rèn)或拒絕。如投標(biāo)人在其投標(biāo)文件中未做拒絕或提出修改要求的，甲方將視作認(rèn)同。2“合同價(jià)格”系指根據(jù)合同規(guī)定，在乙方全面正確地履行合同義務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)。3“管理服務(wù)”系指乙方按投標(biāo)文件規(guī)定，結(jié)合本項(xiàng)目的設(shè)施配置及本物業(yè)使用性質(zhì)特點(diǎn)，提出物業(yè)管理服務(wù)定位、目標(biāo)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。4“甲方”系指通過采購(gòu)接受合同及服務(wù)的采購(gòu)人。5“乙方”系指經(jīng)評(píng)審最終確定的供應(yīng)商。6“現(xiàn)場(chǎng)”系指將要提供物業(yè)管理與服務(wù)的地點(diǎn)。7“驗(yàn)收”系指采購(gòu)人依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定接受合同所依據(jù)的程序和條件。第二條第二條適用范圍適用范圍本合同條款適用與本次采購(gòu)活動(dòng)。項(xiàng)目實(shí)施范圍詳見—投標(biāo)文件和投標(biāo)文件及補(bǔ)充文件、承諾書等。第三條第三條物業(yè)基本情況物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：開遠(yuǎn)市融媒體中心物業(yè)類型：行政事業(yè)單位坐落位置：開遠(yuǎn)市區(qū)／縣樂白道街道鄉(xiāng)／鎮(zhèn)路興遠(yuǎn)北路弄59號(hào)物業(yè)管理范圍（附規(guī)劃平面圖）：?jiǎn)挝环秶鷥?nèi)的辦公大樓14層，室外停車場(chǎng)、地下車庫(kù)、綠化帶、水池等第四條第四條委托管理事項(xiàng)委托管理事項(xiàng)列入本次綜合物業(yè)管理的范圍為：日常安保、保潔、綠化和采購(gòu)單位交辦的其他工作。具體內(nèi)容如下：具體內(nèi)容如下：1、辦公樓公共部位、公共場(chǎng)地及配套場(chǎng)所的日常清潔保養(yǎng)服務(wù)；2、辦公樓及公共區(qū)域的安保和秩序維護(hù)服務(wù)，消防設(shè)施、器材的維護(hù)管理服務(wù)；2/103、服務(wù)區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有綠化地進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，根據(jù)植物生長(zhǎng)狀況對(duì)其進(jìn)行灌溉、施肥、修剪、病蟲防治、清除雜草等作業(yè)，保證植被保存率高于95%；第五條第五條合同期限合同期限自2024年10月1日至2025年3月31日。合同期滿，甲方可要求乙方延續(xù)提供1-2個(gè)月的服務(wù)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按原合同規(guī)定執(zhí)行，乙方應(yīng)予保證。第六條第六條物業(yè)裝備、耗材的使用物業(yè)裝備、耗材的使用甲方免費(fèi)提供物業(yè)管理的辦公場(chǎng)地，但辦公用品（指辦公桌、電腦、打印機(jī)、對(duì)講機(jī)、文件柜等自身使用的等辦公用品）由乙方自行解決。第七條第七條物業(yè)管理收費(fèi)及采購(gòu)標(biāo)的物業(yè)管理收費(fèi)及采購(gòu)標(biāo)的1本合同期內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)115萬元，按建筑面積分?jǐn)偤笫召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：213元/平方米月。采用包干制，除本合同明確約定可以另行收取的費(fèi)用外，所有物業(yè)管理及服務(wù)費(fèi)用均包括在內(nèi)，乙方不得另行向甲方或使用人收取任何費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)成本監(jiān)審：乙方承諾，接收甲方主管部門實(shí)施的物業(yè)服務(wù)費(fèi)成本監(jiān)審，并遵守以下原則：11合法性原則。計(jì)入定價(jià)成本的費(fèi)用符合有關(guān)法律、行政法律和國(guó)家統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度的規(guī)定；12相關(guān)性原則。計(jì)入定價(jià)成本的費(fèi)用為與物業(yè)服務(wù)直接相關(guān)或間接相關(guān)的費(fèi)用；13對(duì)應(yīng)性原則。計(jì)入定價(jià)成本的費(fèi)用與物業(yè)服務(wù)內(nèi)及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)應(yīng)；14合理性原則。與物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本各項(xiàng)費(fèi)用的主要技術(shù)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或者社會(huì)公允水平。2采購(gòu)標(biāo)的：金額單位：元序號(hào)采購(gòu)計(jì)劃文號(hào)商品名稱采購(gòu)需求配置要求采購(gòu)數(shù)量單位成交單價(jià)小計(jì)4532502JH202401599-1物業(yè)管理；清潔服務(wù)；家政服務(wù)；園林景觀綠化工程。-物業(yè)經(jīng)理服務(wù):,保潔服務(wù)事項(xiàng):,綠化服務(wù)事項(xiàng):,保安服務(wù)事項(xiàng):,其他服務(wù)響應(yīng):根據(jù)工作需要完成甲方安排的其他工作,服務(wù)物業(yè)面積:90001年-明細(xì)采購(gòu)需求:物業(yè)管理范圍：?jiǎn)挝环秶鷥?nèi)的辦公大樓14層、室外停車場(chǎng)、綠化帶、水池等。1、辦公樓公共部位、公共場(chǎng)地及配套場(chǎng)所的日常清潔保養(yǎng)服務(wù)；2、辦公樓及公共區(qū)域的安保和秩序維護(hù)服務(wù)；3、電梯口24小時(shí)值守服務(wù)；4、消防設(shè)施、器材的維護(hù)管理服務(wù)；5、做好突發(fā)事3/101/件的應(yīng)急預(yù)案處置；6、做好防止恐怖及騷亂事件的維護(hù)管理；7、做好疫情防控管理及環(huán)境衛(wèi)生消殺；8、根據(jù)工作需要完成甲方安排的其他工作。物業(yè)地點(diǎn):開遠(yuǎn)市興遠(yuǎn)北路59號(hào)物業(yè)面積:9000平方米服務(wù)開始時(shí)間:2024-10-01服務(wù)結(jié)束時(shí)間:2025-03-31所需物業(yè)經(jīng)理要求:對(duì)保安、保潔、綠化工作人員進(jìn)行管理、監(jiān)督、培訓(xùn)等，根據(jù)甲方要求對(duì)管理服務(wù)中存在的問題及時(shí)整改，確保提供的服務(wù)質(zhì)量所需保潔服務(wù)要求:1定期對(duì)天花板、通風(fēng)管道、會(huì)議場(chǎng)所進(jìn)行除塵；2區(qū)域范圍內(nèi)每天打掃三次，清理垃圾三次，保證服務(wù)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量；3保證辦公大樓內(nèi)部公共區(qū)域內(nèi)窗臺(tái)、窗戶、鏡面無明顯灰塵、水漬；4確保樓道、電梯整潔，衛(wèi)生間無異味，垃圾桶、箱外體干凈；5按照甲方規(guī)定的頻率進(jìn)行消殺噴霧；6完成衛(wèi)生檢查各項(xiàng)工作任務(wù)所需綠化服務(wù)要求:1定期對(duì)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、水管、電路（不含電梯和高壓配電設(shè)施）進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，修復(fù)處理，解決安全隱患，遵循節(jié)水節(jié)電原則及時(shí)關(guān)水關(guān)電；2對(duì)服務(wù)區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有綠化地進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，根據(jù)植物生長(zhǎng)狀況對(duì)其進(jìn)行灌溉、施肥、修剪、病蟲防治、清除雜草等作業(yè)，保證植被保存率高于95%；3每月進(jìn)行一次植物更替保養(yǎng)服務(wù)，根據(jù)甲方需求及時(shí)更替服務(wù)區(qū)域內(nèi)長(zhǎng)勢(shì)不良的植物；4按照甲方規(guī)定的頻率對(duì)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的水景觀進(jìn)行所需保安服務(wù)要--115000004/10